房地产法案例分析PDF电子书下载

第一章 土地使用权出让、转让 3

案例一 小产权房屋及宅基地买卖的法律效力 3

案例二 土地征收的主体 8

案例三 镇人民政府无权制定征地补偿标准 12

案例四 街道办事处作为征地主体的合法性 14

案例五 乡政府可否拍卖集体土地 16

案例六 土地的拆迁及补偿标准 18

案例七 以租代征集体土地的合法性 20

案例八 债权能否引起土地使用权转让 26

案例九 拆迁补偿中的违约责任 29

案例十 取得土地使用权证是土地转让的前提条件 36

第二章 房地产开发 43

案例十一 合作建临时商铺的合法性 43

案例十二 合作建房的合法性 46

案例十三 政府机关国有划拨用地合作开发房地产的违约责任 48

案例十四 《合作合同》及其附属协议的效力 60

案例十五 合同建房收取“固定利润”的法律效力 68

案例十六 未取得土地使用权的合作开发问题 81

案例十七 股东代位诉讼或派生诉讼 84

案例十八 诉讼或仲裁过程中的一事不再理 93

案例十九 用地面积差的问题 100

案例二十 合作开发房地产分配房屋的税务负担问题 102

案例二十一 股权被非法转让的法律后果 104

第三章 房地产工程承包 109

案例二十二 拖欠工程款的违约责任 109

案例二十三 非招标合同的法律效力 113

案例二十四 园林工程承包合同纠纷 115

案例二十五 排栅工程承包纠纷 119

案例二十六 艺术灯光安装工程承包纠纷 124

第四章 商品房预售和买卖 129

案例二十七 要约邀请、要约、承诺、预约合同问题 129

案例二十八 订金、定金、按金、诚意金、保证金、押金问题 131

案例二十九 商品房买卖和按揭合同的过失责任 133

案例三十 《商品房买卖合同》的生效时间及房屋所有权的转移时间 134

案例三十一 售楼员违规打折的法律责任 139

案例三十二 商品房买卖格式合同及其附件之争 142

案例三十三 商品房买卖过程中单位优惠价的归属问题 146

案例三十四 未办房产证房屋的转让效率问题 149

案例三十五 已抵押的商品房购买及再抵押问题 154

案例三十六 已抵押的商品房购买及再抵押问题 157

案例三十七 商品房质量与业主的精神损害赔偿问题 159

案例三十八 新建商品房代销与包销的法律性质问题 162

案例三十九 新建商品房代销与包销延迟交楼的违约责任 168

案例四十 新建商品房买卖合同面积误差纠纷 170

案例四十一 新建商品房买卖合同面积差构成欺诈的标准 174

案例四十二 拍卖房屋面积差的标准 177

案例四十三 平台、天台的买卖或赠送效力问题 183

案例四十四 替代木地板的使用 186

案例四十五 政府部门复函对于延迟交楼的免责效力 190

案例四十六 商品房买卖合同纠纷的诉讼时效问题 193

案例四十七 规划路纠纷 195

案例四十八 集体收楼及新建商品房的交楼标准问题 198

案例四十九 房地产公司迟办房产证的违约责任 202

案例五十 合作方对于迟办房产证违约责任的承担问题 206

第五章 综合 211

案例五十一 行政诉讼中被告的主体资格问题 211

案例五十二 擅自改变房屋结构的民事责任 220

案例五十三 未办房产证房屋被法院查封的法律后果 224

案例五十四 司法机关对夫妻共有房产的查封 227

案例五十五 业主、施工单位、银行、其他债权人的优先权问题 229

案例五十六 按揭法律关系 233

案例五十七 购房中的融资行为 235

案例五十八 涉刑事案资金购房的处理 238

案例五十九 因维修导致延迟交楼的违约责任 239

案例六十 二手房转让纠纷 240

案例六十一 居间费用的支付纠纷 241

案例六十二 烂尾楼被拍卖后附属设备和设施的所有权归属问题 244

案例六十三 房地产商标侵权纠纷 256

案例六十四 房地产公司网络域名侵权纠纷 261

案例六十五 小区会所、道路、车位、信报箱等配套设施的产权归属问题 267

案例六十六 屋顶漏水的维修责任及空调安装位纠纷 270

案例六十七 上下层渗水、漏水的维修纠纷（相邻关系） 274

案例六十八 物业公司在刑事案件中的民事责任 276

案例六十九 高空坠物致人身财产损害纠纷 279

案例七十 烂尾楼变卖后的物业服务纠纷 282