日本借地权法要义PDF电子书下载

引言 1

第一章 日本借地权的概念 6

第一节 日本民法上的地上权 6

一 地上权的法律性质 9

二 地上权的取得 12

三 地上权的存续期间（不涉及《借地法》与《借地借家法》） 15

四 地上权的效力 16

五 地上权的消灭 21

第二节 日本民法上的租赁权 22

一 租赁权的社会功能 23

二 租赁权的法律性质 24

三 租赁权的取得 25

四 租赁权的效力 26

第三节 日本民法上的借地权 37

一 地上权与土地租赁权的区分与融合 38

二 借地权名义下土地租赁权性质的理论变迁 42

三 雅努斯的两面：借地权概念中的结构性耦合 50

四 借地权的构成要件 66

第二章 借地权的法制沿革 71

第一节 民法典施行以前的借地关系 71

一 明治维新之前的借地关系 71

二 明治初期的借地关系 72

三 普阿索纳德（ボアソナード）民法典草案与借地 73

第二节 民法典施行以后《借地法》出台以前的借地关系 76

一 日本现行民法典与借地 76

二 1890年《地上权法》 77

三 1909年《建筑物保护法》 77

第三节 从《借地法》到《借地借家法》 80

一 1921年《借地法》的出台 82

二 1941年《借地法》之修正 87

三 1966年《借地法》之修正 88

四 1991年《借地借家法》的颁布 90

第三章 借地权的取得 96

第一节 依契约而取得的借地权 96

一 合意的方式与内容 96

二 借地契约的当事人 103

第二节 非基于契约而取得的借地权 107

一 法定地上权 107

二 依《罹灾都市借地借家临时处理法》取得的土地租赁权 113

三 依《都市再开发法》于区分所有建筑物用地上成立的地上权 115

四 依取得时效而产生的借地权 116

五 土地所有权人滥用土地返还请求权场合中借地关系的成立 120

第四章 借地权的存续、更新与消灭 125

第一节 借地权的存续期间 127

一 法定存续期间 127

二 约定存续期间 131

三 借地上建筑物的命运与借地权的消长 132

第二节 借地权的更新 146

一 《借地法》上的更新权制度 151

二 《借地借家法》上的更新权制度 167

三 借地权的消灭 177

第五章 借地权的效力 178

第一节 借地权的对抗力 179

一 日本民法上的不动产登记对抗模式与对抗力 179

二 借地权的对抗要件 187

三 借地权对抗力之登记问题 190

四 不具备对抗要件的借地权人的救济 193

第二节 借地法上的特别权利 194

一 地租等增减请求权 194

二 建筑物买取请求权 196

第六章 定期借地权 204

第一节 定期借地权的概念与形成 204

第二节 定期借地权类型 208

一 一般定期借地权 208

二 事业用定期借地权 210

三 附有建筑物让渡特别约定的定期借地权 212

结论 214

附录 219

参考文献 231

后记 242