最新房地产审判司法解释及相关法律规范 新编本PDF电子书下载

司法解释 2

最高人民法院关于因体制变动引起的房地产纠纷案法院不应受理的函复（1992年4月9日） 2

最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知（1992年11月25日） 2

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995年12月27日） 4

最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知（1996年2月5日） 13

附：最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答 14

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996年7月24日） 17

总类 20

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 20

中华人民共和国建筑法（1997年11月1日） 32

中华人民共和国城市规划法（1989年12月26日） 48

建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知（1990年2月23日） 55

建设部关于贯彻国务院〔1990〕31号文件精神加强城市规划、房政和房地产业行业管理的通知（1990年6月13日） 58

建设部关于《城市规划法》的法律溯及力问题的通知（1991年2月20日） 60

建设部国家计委关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知（1991年8月23日） 61

附：建设项目选址规划管理办法 61

城市规划编制办法（1991年9月3日） 63

国务院批转建设部关于进一步加强城市规划工作请示的通知（1992年1月21日） 71

附：关于进一步加强城市规划工作的请示 71

村庄和集镇规划建设管理条例（1993年6月29日） 76

开发区规划管理办法（1995年6月1日） 85

建制镇规划建设管理办法（1995年6月29日） 88

国务院关于加强城市规划工作的通知（1996年5月8日） 97

土地管理 102

中华人民共和国土地管理法（1988年12月29日） 102

中华人民共和国土地管理法实施条例（1991年1月4日） 114

国家土地管理局关于对贯彻《中华人民共和国土地管理法实施条例》几个问题的答复（1991年4月8日） 122

国家土地管理局关于对《中华人民共和国土地管理法实施条例》几个问题请示的答复（1991年4月26日） 123

国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知（1989年5月20日） 124

国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知（1989年7月22日） 125

建设部关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复（1989年9月20日） 126

出让国有土地使用权审批管理暂行规定（1990年4月29日） 129

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日） 131

国家土地管理局关于对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关问题的批复（1990年12月20日） 139

国家土地管理局关于对贯彻《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》若干问题的答复（1991年1月9日） 140

国家土地管理局对出让国有土地使用权有关问题请示的答复（1991年5月13日） 141

国家土地管理局局长王先进就《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关问题答新华社记者问（1990年） 142

国家土地管理局关于对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条含义的请示的答复（1991年9月23日） 145

国务院批转国家土地管理局关于部分地方政府越权批地情况报告的通知（1990年1月19日） 146

附：国家土地管理局关于部分地方政府越权批地情况的报告 147

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法（1990年5月19日） 151

国家土地管理局关于如何理解分割转让形式的答复（1990年8月25日） 155

附：浙江省土地管理局关于如何理解分割转让形式的请示 155

国家土地管理局关于对土地使用权设定抵押权登记机关的请示的复函（1991年3月16日） 156

建设部关于加强城镇国有土地经营管理的通知（1991年8月23日） 157

国家物价局 建设部关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知（1992年4月27日） 159

国家土地管理局关于对土地权属争议处理问题答复的函（1991年12月12日） 161

划拨土地使用权管理暂行办法（1992年3月8日） 162

国家土地管理局印发关于地籍管理几个问题处理意见的通知（1992年5月13日） 168

附：关于地籍管理几个问题的处理意见 168

国家土地管理局关于划拨土地使用权补办出让手续及办理土地登记程序的通知（1992年11月2日） 171

附：划拨土地使用权补办出让手续及办理土地登记程序的说明 173

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992年12月4日） 177

国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定（1993年2月23日） 180

国家土地管理局局长王先进关于“买卖土地”中的几个问题答人民日报记者问（1993年3月17日） 188

国家国有资产管理局 国家土地管理局关于国有资产产权登记中有关土地资产登记工作的通知（1993年3月29日） 192

国家土地管理局关于对土地权属纠纷案件经人民政府处理后是否可以申请行政复议问题的批复（1994年3月17日） 193

基本农田保护条例（1994年8月18日） 194

国家土地管理局 国家经济体制改革委员会关于印发《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》的通知（1994年12月3日） 202

附：股份有限公司土地使用权管理暂行规定 203

确定土地所有权和使用权的若干规定（1995年5月1日） 206

土地监察暂行规定（1995年6月12日） 217

协议出让国有土地使用权最低价确定办法（1995年6月28日） 224

农村集体土地使用权抵押登记的若干规定（1995年9月11日） 226

土地登记规则（1995年12月18日） 229

土地违法案件查处办法（1995年12月18日） 244

土地权属争议处理暂行办法（1995年12月18日） 252

城市国有土地使用权价格管理暂行办法（1995年12月1日） 259

建设用地计划管理办法（1996年9月18日） 262

国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997年1月3日） 267

房屋管理 272

城市私有房屋管理条例（1983年12月7日） 272

城镇个人建造住宅管理办法（1983年6月4日） 277

国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定（1983年12月15日） 279

城市房屋产权产籍管理暂行办法（1990年12月31日） 281

城市房屋拆迁管理条例（1991年1月18日） 285

城市房屋拆迁单位管理规定（1991年7月8月） 292

司法部 建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知（1991年9月12日） 296

建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知（1992年4月21日） 298

公有住宅售后维修养护管理暂行办法（1992年6月15日） 299

国家物价局 建设部 财政部 中国人民建设银行关于印发《商品住宅价格管理暂行办法》的通知（1992年7月28日） 302

附：商品住宅价格管理暂行办法 303

国家土地管理局关于对房产开发公司建商品房出售行为的定性及法律适用问题的请示的答复（1992年10月16日） 306

城市新建住宅小区管理办法（1994年3月23日） 307

城市公有房屋管理规定（1994年3月23日） 312

建设部关于转发《广东省城镇房地产权登记条例》的通知（1994年7月22日） 320

附：广东省城镇房地产权登记条例 321

城市房产交易价格管理暂行办法（1994年11月11日） 326

城市商品房预售管理办法（1994年11月15日） 331

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995年12月1日） 333

城市房屋租赁管理办法（1995年4月28日） 336

国家国有资产管理局建设部 财政部关于印发《关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定》的通知（1995年5月31日） 343

附：关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定 344

国家计委 建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知（1996年2月9日） 346

附：城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 347

国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强国有住房出售收入管理意见的通知（1996年8月8日） 351

附：国务院住房制度改革领导小组关于加强国有住房出售收入管理的意见 352

国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理意见的通知（1996年8月8日） 353

附：国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理的意见 354

城市房屋权属登记管理办法（1997年10月27日） 357

房地产开发管理 368

城市房地产市场评估管理暂行办法（1992年9月7日） 368

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（1992年11月4日） 372

建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知（1993年4月16日） 377

国家土地管理局关于加强宏观调控管好地产市场的通知（1993年7月26日） 380

建设部 国家土地管理局国家工商行政管理局 国家税务总局关于加强房地产市场宏观管理促进房地产业健康持续发展的意见（1993年8月10日） 386

房地产开发企业资质管理规定（1993年11月16日） 391

城市房地产开发管理暂行办法（1995年1月23日） 397

国务院关于严格控制高档房地产开发项目的通知（1995年5月26日） 405

城市房地产转让管理规定（1995年8月7日） 408

城市房地产中介服务管理规定（1996年1月8日） 413

国家计委关于进一步加强房地产价格工作的通知（1996年3月5日） 419

国家土地管理局关于执行《城市房地产管理法》和国务院55号令有关问题的批复（1996年9月4日） 422

国家计委 财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知（1996年12月23日） 425

附：经国务院批准取消的48项建设项目收费 428

城市地下空间开发利用管理规定（1997年10月27日） 432

建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告（1997年11月12日） 437

施工管理 442

建设工程勘察设计合同条例（1983年8月8日） 442

建筑安装工程承包合同条例（1983年8月8日） 446

建筑安装工程总分包实施办法（1986年4月30日） 451

国务院清理固定资产投资项目领导小组国家计委 建设部 国家工商行政管理局关于加强建筑安装工程承包合同管理的通知（1990年1月5日） 455

国家计划委员会关于印发《建设项目（工程）竣工验收办法》的通知（1990年9月11日） 457

附：建设项目（工程）竣工验收办法 458

房屋接管验收标准（1991年2月4日） 461

建设部关于加强住宅小区建设管理提高住宅建设质量的通知（1991年6月28日） 471

建筑市场管理规定（1991年11月21日） 474

建设部关于加强房屋接管验收工作的通知（1991年11月26日） 480

建设工程施工现场管理规定（1991年12月5日） 482

工程建设监理单位资质管理试行办法（1992年1月18日） 489

建设部关于印发《工程总承包企业资质管理暂行规定》（试行）的通知（1992年4月3日） 498

附：工程总承包企业资质管理暂行规定（试行） 499

监理工程师资格考试和注册试行办法（1992年6月4日） 506

建设部关于提高住宅工程质量的规定（1992年8月3日） 511

工程建设施工招标投标管理办法（1992年12月30日） 514

工程建设国家标准管理办法（1992年12月30日） 524

工程建设行业标准管理办法（1992年12月30日） 536

建设工程施工合同管理办法（1993年1月29日） 539

国务院办公厅转发建设部关于进一步加强工程质量和施工安全管理工作报告的通知（1993年6月9日） 545

附：关于进一步加强工程质量和施工安全管理工作的报告 545

城市住宅小区竣工综合验收管理办法（1993年11月13日） 549

建设工程质量管理办法（1993年11月16日） 552

工程咨询业管理暂行办法（1994年4月4日） 563

在中国境内承包工程的外国企业资质管理暂行办法（1994年3月22日） 568

在中国境内承包工程的外国企业资质管理暂行办法实施细则（1994年6月16日） 571

住宅工程初装饰竣工验收办法（1994年6月16日） 574

工程建设项目报建管理办法（1994年8月13日） 576

建设工程抗御地震灾害管理规定（1994年11月10日） 580

建筑施工企业项目经理资质管理办法（1995年1月7日） 587

建筑装饰装修管理规定（1995年8月7日） 595

建设部 对外贸易经济合作部关于设立外商投资建筑业企业的若干规定（1995年9月18日） 601

中华人民共和国注册建筑师条例（1995年9月23日） 604

中华人民共和国注册建筑师条例实施细则（1996年7月1日） 611

建筑业企业资质管理规定（1995年10月15日） 624

工程建设监理规定（1995年） 632

注册建筑师执业及管理工作有关问题的暂行规定（1996） 638

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（1996年1月5日） 642

国务院办公厅转发建设部等部门关于开展建设工程项目执法监察意见的通知（1996年4月9日） 645

附：建设部 监察部 国家计委国家工商行政管理局关于开展建设工程项目执法监察的意见 646

建设部 国家工商行政管理局关于禁止在工程建设中垄断市场和肢解发包工程的通知（1996年4月22日） 650

建设部 国家计委 财政部关于严禁带资承包工程和垫资施工的通知（摘要）（1996年6月4日） 652

城市燃气和集中供热企业资质管理规定（1996年7月1日） 654

村镇建筑工匠从业资格管理办法（1996年7月17日） 658

城建监察规定（1996年9月22日） 661

建设工程质量投诉处理暂行规定（1997年4月2日） 664

建设部关于印发《家庭居室装饰装修管理试行办法》的通知（1997年4月15日） 667

附：家庭居室装饰装修管理试行办法 669

超限高层建筑工程抗震设防管理暂行规定（1997年12月23日） 673

建设工程勘察和设计单位资质管理规定（1997年12月23日） 678

城市燃气管理办法（1997年12月23日） 687

房地产金融 696

中国人民建设银行城镇土地开发和商品房贷款办法（1989年5月13日） 696

中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款暂行办法（1992年9月11日） 700

中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法（1992年9月23日） 705

建设部关于转发广东省建委《关于严格办理房地产权抵押登记手续、防止伪造〈房屋所有权证〉诈骗的紧急通知》的通知（1995年1月14日） 711

附：关于严格办理房地产权抵押登记手续、防止伪造《房屋所有权证》诈骗的紧急通知 714

建设部 中国人民银行关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知（1995年3月23日） 715

建设部关于重申房地产抵押登记必须由房地产行政主管部门办理的紧急通知（1996年7月18日） 717

城市房地产抵押管理办法（1997年5月9日） 719

个人住房担保贷款管理试行办法（1997年4月28日） 729

房地产评估 738

建设部关于加强城镇地产价格评估工作的通知（1992年3月23日） 738

建设部关于印发《城市房地产市场估价管理暂行办法》的通知（1992年9月7日） 740

附：城市房地产市场估价管理暂行办法 740

清产核资中土地清查估价工作方案（1994年5月13日） 745

国家土地管理局关于对土地估价及地价管理有关问题请示的答复（1994年5月23日） 748

清产核资中土地估价实施细则（1994年9月28日） 751

国家计委 国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知（1994年12月12日） 757

国家土地管理局 国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知（1995年1月25日） 758

建设部 人事部关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知（1995年3月22日） 761

附1：房地产估价师执业资格制度暂行规定 761

附2：房地产估价师执业资格考试实施办法 767

财政部 国家税务总局 国家国有资产管理局关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知（1995年6月23日） 769

国家计委 国家国有资产管理局关于明确国有资产评估中房地产评估收费问题的通知（1996年8月22日） 771

建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定（1997年1月9日） 772

房地产税收 778

中华人民共和国税收征收管理法（1995年2月28日） 778

中华人民共和国税收征收管理法实施细则（1993年8月4日） 791

国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定（1988年10月24日） 806

财政部关于对外商投资企业和外国企业在华机构的用地不征收土地使用税的通知（1988年11月2日） 811

国家税务局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知（1989年12月21日） 812

国家税务局关于“土地使用权转让及出售建筑物”和“经济权益转让”税目若干征税问题的通知（1990年8月28日） 815

国家税务局关于受让土地使用权者应征收土地使用税问题的批复（1993年3月24日） 818

中华人民共和国土地增值税暂行条例（1993年12日13日） 819

中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则（1995年1月27日） 821

财政部 国家税务总局关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产免征土地增值税的通知（1995年1月27日） 827

财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知（1995年5月25日） 828

财政部 国家税务总局 国家国有资产管理局关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知（1995年6月23日） 833

国家税务总局 建设部关于土地增值税征收管理有关问题的通知（1996年4月5日） 835

中华人民共和国城市房地产税暂行条例（1951年8月8日） 838

中华人民共和国房产税暂行条例（1986年9月15日） 841

财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定（1986年9月25日） 843

国家税务总局关于对个人出租房屋征收房产税问题的批复（1993年7月9日） 849

国务院关于房地产建设进口物资税收问题的通知（1995年4月23日） 850

中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（1985年2月8日） 851

财政部关于《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》执行日期等问题的通知（1985年2月15日） 852

财政部关于贯彻执行《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》几个具体问题的规定（1985年3月22日） 853

财政部关于城市维护建设税几个具体业务问题的补充规定（1985年6月4日） 854

中华人民共和国耕地占用税暂行条例（1987年4月1日） 855

财政部关于利用台资、港资、侨资办的企业耕地占用税问题的复函（1988年10月10日） 858

中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例（1991年4月16日） 858

中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例实施细则（1991年6月18日） 862

国家计委 国家税务局关于实施《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》的若干补充规定（1991年7月12日） 865

附：投资许可证发放办法 870

国家税务总局关于固定资产投资方向调节税若干问题规定的通知（1994年9月29日） 872

中华人民共和国契税暂行条例（1997年7月7日） 874

中华人民共和国契税暂行条例细则（1997年10月28日） 876

北京市地方法规 882

土地管理 882

北京市房地产管理局关于转让原划拨土地使用权须申报登记并补办有关出让手续的通知（1992年12月12日） 882

北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法（1993年5月18日） 884

北京市国有土地有偿使用收入征收管理办法（1994年7月6日） 891

北京市房屋土地管理局关于发布《北京市划拨城镇建设用地工作程序（试行）》的通知（1996年4月26日） 893

附：北京市划拨城镇建设用地工作程序（试行） 893

北京市房屋土地管理局关于进一步加强北京市划拨城镇建设用地管理的通知（1996年5月2日） 896

房屋管理 897

北京市城镇私有房屋翻建扩建规划管理若干规定（1994年1月17日） 897

北京市房地产抵押管理办法（1994年4月20日） 899

北京市房地产管理局关于转发《北京市房地产抵押管理办法》的通知（1994年5月23日） 906

北京市房地产管理局关于实施《北京市房地产抵押管理办法》有关问题的通知（1994年5月23日） 907

北京市房地产管理局关于进一步贯彻《北京市房地产抵押管理办法》有关问题的通知（1994年8月5日） 909

北京市房地产管理局关于执行《北京市房地产抵押管理办法》若干问题的通知（1994年8月31日） 912

北京市外销商品房管理规定（1994年2月24日） 914

北京市房地产管理局关于本市内销商品房实行销售许可证制度的通知（1995年3月6日） 925

北京市房地产管理局关于发布《北京市内销商品房管理暂行规定》的通知（1995年4月18日） 926

附：北京市内销商品房管理暂行规定 927

北京市房屋土地管理局关于实施《北京市内销商品房管理暂行规定》有关问题的通知（1996年5月23日） 936

北京市房屋土地管理局关于启用新《房屋所有权证》的通知（1996年6月1日） 937

北京市城乡建设委员会 北京市计划委员会北京市城乡规划委员会 北京市市政管理委员会北京市物价局关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知（1996年10月） 939

北京市房屋土地管理局 北京市物价局北京市人民政府房改办公室关于暂不调整1997年公有住房租金的紧急通知（1997年2月3日） 941

北京市房屋土地管理局 北京市物价局北京市人民政府房改办公室关于暂不调整1997年北京市城镇私有出租住房租金标准的通知（1997年2月12日） 942

北京市房屋土地管理局关于在全市范围实行房屋租赁证制度及加强租赁登记备案工作的通知（1997年4月4日） 943

北京市房屋土地管理局关于开展组建居住小区物业管理委员会试点工作的通知（1997年6月23日） 946

北京市物价局 北京市房屋土地管理局关于印发《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的通知（1997年6月25日） 954

附：北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法 955

北京市商品房销售价格管理暂行办法（1997年8月21日） 960

北京市人民政府房改办公室 北京市房屋土地管理局关于城镇住房困难户购买安居住宅的产权等有关问题的规定（1997年9月5日） 964

北京市房屋土地管理局关于办理安居住宅权属登记买卖交易手续有关问题的通知（1997年10月3日） 965

北京市房屋土地管理局 北京市人民政府房改办公室关于在房改售房中执行市计委等四单位取消和调整建设项目收费有关问题的通知（1997年10月7日） 968

外地在京购房交易试行办法（1997年11月） 969

房地产开发管理 973

北京市房地产开发行业管理规定（1994年5月7日） 973

北京市城市房地产拍卖办法（1994年11月28日） 976

北京市房地产价格评估机构管理暂行规定（1996年12月4日） 983

北京市物价局 北京市国有资产管理局关于国有资产评估中房地产价格评估收费问题的通知（1996年10月24日） 988

北京市房屋土地管理局关于确认“北京市房地产价格评估事务所”等43家评估机构从事土地增值税评估的通知（1996年10月31日） 991

北京市房地产经纪机构管理规定（1996年） 993

附：北京市房地产经纪合同 997

北京市物价局 北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费的通知（1996年11月5日） 1001

施工管理 1005

北京市生活居住建筑间距暂行规定（1994年1月17日） 1005

北京市建设工程质量条例（1994年10月20日） 1010

北京市工程建设监理管理办法（1995年3月10日） 1018

北京市建筑市场管理条例（1996年5月30日） 1023

北京市计划委员会 北京市城乡建设委员会北京市财政局 北京市物价局关于取消和调整建设项目收费的通知（1997年8月14日） 1031

北京市征收市政公用设施建设费暂行办法（1997年10月24日） 1034

房地产金融 1037

北京市房屋土地管理局关于抵押房地产为他人担保办理抵押登记有关问题的通知（1996年2月28日） 1037

北京市住房资金管理中心关于印发《个人住房担保委托贷款办法》的通知（1997年） 1038

附：个人住房担保委托贷款办法 1038

北京市住房资金管理中心关于实施《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》有关问题的通知（1997年6月16日） 1048

中国人民建设银行北京市分行个人住房担保贷款试行办法（1997年11月10日） 1050

房地产税收 1058

北京市人民政府关于征收土地增值税有关政策问题的通知（1996年4月12日） 1058

北京市财政局 北京市地方税务局关于土地增值税若干政策及征收管理问题的通知（1997年3月3日） 1060

诉讼 1064

北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于房地产案件受理问题的意见（试行）》的通知（1994年4月25日） 1064

附：北京市高级人民法院关于房地产案件受理问题的意见（试行） 1065

北京市人民政府法制办公室转发《北京市高级人民法院关于行政诉讼执行案件和非诉讼行政执行案件管辖问题的通知》的通知（1993年8月26日） 1068

附：北京市高级人民法院关于行政诉讼执行案件和非诉讼行政执行案件管辖问题的通知 1069

北京市执行行政处罚若干规定（1993年10月12日） 1071

北京市房地产管理局关于行政执法若干问题的通知（1993年4月28日） 1077