律师来了 9 农村常见法律问题律师答疑PDF电子书下载

第一章 农业 4

一、农村土地承包 4

1．老张承包了村里五亩土地，其享有哪些权利？ 4

2．想要承包经营土地，需要经过什么程序？ 6

3．农民承包经营的土地还能转卖吗？ 9

4．出嫁女还可以继续承包经营本村的土地吗？ 10

5．村民承包农村土地的承包期是多长时间？ 11

6．老李想与村里签订土地承包合同，合同应该怎么写？ 12

7．小刘全家迁入市区转为非农业户口之后，应将承包地交给村里吗？ 13

8．农户在“农转非”后，还能自主处理其原自留山或自留地上的果木吗？ 15

9．谁有权利把土地承包给我种？ 16

10．村委会能把本村土地承包给外村人吗？ 18

11．妇女能承包土地吗？ 20

12．未成年人享有土地承包经营权吗？ 22

13．孩子读大学，户籍迁走了，村委会能收回承包地吗？ 23

14．村委会把土地承包给我后，应该履行哪些义务？ 25

15．我承包了土地之后，是不是一切就都由我说了算？ 26

16．闺女嫁到外村，承包地应该被收回吗？ 27

17．离婚后，女方的承包地应该归男方所有吗？ 28

18．村民外出打工，承包地应该被收回吗？ 30

19．家里有人去世，村委会收回部分承包地合法吗？ 31

20．继子女能作为家庭成员继续承包土地吗？ 32

21．村里的土地，我最多能承包多少年？ 34

22．承包村里的地多年，但是一直没和村里签订书面合同，承包有效吗？ 36

23．村委会以少数服从多数的名义，将村民的土地对外招商经营违法吗？ 38

24．土地承包经营权证书有什么用？ 39

25．怎么办理土地承包经营权证书？ 41

26．村委会换届，是不是要重新发包土地？ 43

27．村委会主任与个人签订的承包合同有效吗？ 45

28．土地承包期内，村委会能重新调整发包吗？ 46

29．农村土地承包合同签署之后，能变更吗？ 48

30．村委会在承包合同中关于可以单方强制收回、调整承包地的约定合法吗？ 51

31．我全家都迁到外地去了，承包地应该被收回吗？ 53

32．我和村里签订的合同无效，责任谁承担？ 55

33．我承包的耕地期限短于30年，合同快到期了，能要求延长吗？ 57

34．农村承包地，可以作为遗产继承吗？ 58

35．我能不能在我承包的土地上建厂？ 60

36．土地承包经营权能被强制执行吗？ 62

37．承包期内自愿将土地交回之后，还能要求再承包吗？ 64

38．我砍伐自己承包的林地中的树木还需要办理采伐证吗？ 66

39．我承包的土地，自己不想种了怎么办？ 68

40．我承包的耕地能抵押给别人吗？ 70

41．土地转包协议未经备案有效吗？ 72

42．转包我的承包地，是我说了算，还是村里说了算？ 73

43．我不想互换承包地了，可以要求对方再和我换回来吗？ 75

44．转包合同未约定转包期限，承包人能够随时收回转包地吗？ 77

45．符合什么条件的土地承包经营权转让合同才有效？ 78

46．村里强制村民种植大棚蔬菜合法吗？ 80

47．土地承包经营权流转中，同村村民是否有优先转包权？ 82

48．村委会能截留或扣缴我的转包费吗？ 84

49．我把承包的地出租、转包后，我和村里的承包关系还存在吗？ 86

50．在转包的土地上修建水池，能不能在转包结束的时候得到补偿？ 88

51．“四荒”地的承包和一般的农村土地承包有什么区别？ 90

52．“四荒”地能入股吗？ 91

53．对于以其他方式承包的“四荒”地，本集体经济组织有没有优先承包权？ 93

54．未召开村民大会，擅自发包“四荒”地有效吗？ 95

55．以其他方式承包，但是没有取得土地承包经营权证书的土地能够出租吗？ 98

56．以其他方式承包的“四荒”地等是否可以继承？ 100

57．流转土地之后，改变农业用途的土地是否可以被发包人收回？ 102

58．发包方把我弃耕的耕地重新承包给了别人，我还能要回来吗？ 103

59．自然村合并之后，与原来的自然村签订的承包合同还有效吗？ 105

60．以口头形式约定自愿放弃承包地的行为有效吗？ 107

61．村委会迟迟不表态，我是否就不能转让我的承包地？ 109

62．我能用家庭承包的土地承包经营权抵债吗？ 110

63．我能用承包的“四荒”地进行抵债吗？ 112

64．村里是否可以以承包费过低为由，解除荒山承包合同？ 113

65．土地承包经营权转让和转包有什么区别？ 115

66．发包方向集体经济组织以外的人发包“四荒”地应该履行什么样的程序？ 117

67．村委会将荒山一山二包，土地承包经营权的归属如何确定？ 119

68．荒山承包合同无效，承包方可以主张哪些赔偿？ 121

69．以村规民约为由调整承包地有效吗？ 122

70．土地流转期限超过承包剩余年限怎么处理？ 123

71．承包的土地可以通过哪些方式倒手？ 124

72．签订土地承包合同时谁登记谁就享有土地承包经营权吗？ 127

73．发包集体所有的荒山时本村村民享有优先承包权吗？ 128

74．村委会将闲置土地外包需要经过全体村民同意吗？ 129

75．村民老张想把承包地转包给他人，村委会有权阻止吗？ 131

76．老刘还没拿到土地承包经营权证，就将承包权转让他人的行为有效吗？ 132

77．土地可以一直荒着不种吗？ 133

78．谁可以申请使用我们村的宅基地？ 135

79．我家住宅占地面积超过了省里的标准怎么办？ 137

二、农村耕地保护 139

80．老王承包的土地被划到基本农田保护区里面了，会有什么后果？ 139

81．村民小徐建房能占用基本农田保护区内的耕地吗？ 140

82．老王发现村里的耕地被他人非法占用，可以去举报吗？ 141

83．什么是非法转让、倒卖土地使用权罪？ 143

84．什么是非法占用耕地罪？ 145

三、农业生产支持 148

85．村民老宋发现上级部门发放的农业技术推广专项资金被挪用，可以举报吗？ 148

86．小张购买了一台农用拖拉机，事后发现质量不合格，他应该怎么来维权？ 149

87．销售者拒绝提供产品的三包凭证，我该怎么办？ 151

88．三包凭证丢失是否还能要求农机产品的卖家承担三包责任？ 153

89．农机产品经多次维修后仍无法正常使用，能否要求更换？ 154

90．赠送的农机产品是否享受三包服务？ 156

91．私自拆卸、维修农机产品还能享受三包吗？ 157

92．村民在遭遇不良商家逃避履行三包责任时，应该如何维权？ 159

93．老张打算开一家经营农药的商店，需要满足什么前提条件？ 160

94．如果村民使用了禁用农药，会受到什么处罚？ 162

95．村民买到假、劣农药，如何维护自己的权益？ 165

96．当前国家允许种植转基因农作物吗？ 166

97．老李购买的小麦种子存在严重质量问题，应该如何向商家索赔？ 168

四、农产品开发 170

98．老李想建一个奶牛场，应当具备什么样的条件？ 170

99．生产不合格的生鲜乳或乳制品，将承担什么责任？ 172

100．什么样的蔬菜才能贴绿色食品标志？ 174

101．老张想申请无公害农产品认证，他该怎么办理？ 176

第二章 农村 180

一、宅基地和房屋 180

102．村民如何申请宅基地？ 180

103．一户农民可以申请几处宅基地？ 182

104．对自建房屋所占用的宅基地，农民享有所有权吗？ 183

105．村民在宅基地上建房要交钱吗？ 184

106．农民对其宅基地上的自建房享有哪些权利？ 186

107．宅基地使用方案谁说了算？ 187

108．宅基地使用权能抵押吗？ 189

109．我在村里的房子卖了之后，还能重新再申请宅基地吗？ 190

110．宅基地使用权能买卖吗？ 192

111．子女属于城镇居民的，老人去世后，村委会能强行收回宅基地吗？ 194

112．泥石流损毁了房屋，能再重新申请宅基地吗？ 196

113．宅基地使用权人转为城市户口后，原来的宅基地使用权能否收回？ 198

114．批准下来的宅基地我能闲置不用吗？ 200

115．我能用审批的宅基地建设加工作坊吗？ 201

116．继承了房屋，可以在原来的宅基地上翻建房屋吗？ 203

117．政府不批准我的宅基地使用申请，我该怎么办？ 204

118．我欠村里钱，村里能以抵债为由收回我的宅基地吗？ 206

119．买卖以继承的方式取得的宅基地使用权合法吗？ 208

120．村民将房子卖给了别人，宅基地还是自己的吗？ 210

121．农用地能否转为建设用地？ 211

122．在什么条件下，乡镇企业建设用地使用权可以流转？ 214

123．乡镇企业的建设用地使用权能抵押吗？ 215

124．集体组织直接将农用地出租用于非农建设，会受到什么处罚？ 217

125．土地管理部门已处理的土地纠纷案件，当事人能否再向仲裁机构申请仲裁？ 219

126．农村房屋可以出售吗？ 221

127．城镇居民能对继承的农村自建房进行翻改扩吗？ 222

128．农村房屋能否赠与他人？ 224

129．农村房屋“以租代买”能否行得通？ 226

130．擅自在自家耕地上建房有什么后果？ 227

131．被征收土地的农民享有哪些权利？ 229

132．搬迁开始后村民能把自家的房子卖了吗？ 232

133．搬迁开始后还能把房屋出租出去吗？ 233

134．失地农民还能再申请宅基地吗？ 234

135．宅基地使用权证年久发黄看不清了怎么办？ 236

136．征地时的补偿款如何计算？ 237

137．征收补偿标准乡里说的算不算？ 239

138．村里的小卖店被征收能够获得停业补偿吗？ 241

139．土地补偿费应该如何分配？ 242

140．乡镇人民政府有权留用征地补偿费吗？ 244

141．临时抢建房屋能获得更多补偿吗？ 246

142．村民在自家宅院里搭建的临时房屋能获得补偿吗？ 248

143．村民在屋顶加盖的房屋能获得补偿吗？ 250

144．父母过世的外地子女能否获得征地补偿款？ 251

145．家里人口越多获得的补偿款就越多吗？ 253

146．征地补偿费中的土地安置补助费是指什么？ 255

147．安置补助费应当如何计算？ 256

148．安置补助费能发到村民个人手里吗？ 258

149．地上附着物的补偿费应该依据什么标准计算？ 260

150．青苗补偿费应该如何计算？ 261

151．村民有两处宅基地，征收时应该如何补偿？ 263

152．村民家中的水井、管线等能否获得征收补偿？ 264

153．进城务工人员有权参与分配土地补偿费吗？ 266

154．户籍仍在原村的出嫁女，有权参与土地补偿款的分配吗？ 266

155．农民收养的子女，有权参与征地补偿款的分配吗？ 268

156．户籍迁出的在校大中专学生，有权参与村里土地补偿费的分配吗？ 269

二、农村基层组织和经济组织建设 272

157．哪些人可以参加村委会选举？ 272

158．如何罢免村委会成员？ 274

159．哪些事项必须经村民会议讨论后方可办理？ 275

160．哪些村务必须公开？ 277

161．村民委员会有权对村民进行罚款吗？ 279

162．荒废的乡镇企业用地可以租出去吗？ 280

163．村里的“百万富翁”们能共同投资建一个民营银行吗？ 281

164．轧坏的乡间公路谁来管理？ 283

第三章 农民 290

一、户籍与生育 290

165．村民应如何给孩子办理户籍登记？ 290

166．年龄多大可以申请办理身份证？ 292

二、农民的婚丧嫁娶 294

167．法定的登记结婚条件是什么？ 294

168．男女结婚应到哪一方所在地的婚姻登记机关申请登记结婚呢？ 296

169．患有麻风病的人可以结婚吗？ 297

170．已经结婚的村民又与别人以夫妻名义同居，这种行为是重婚吗？ 299

171．如何解除收养关系？ 300

172．解除婚约后能否要求对方返还彩礼？ 302

173．因赠与获得的财产是否属于夫妻共同财产？ 303

174．离婚后孩子的抚养费如何负担？ 304

175．夫妻离婚后孩子的抚养费给付到什么时候？ 305

176．夫妻离婚时，家里的财产应该怎么分割？ 307

177．在什么情况下可以请求离婚损害赔偿？ 309

178．离婚时的家庭债务该如何负担？ 310

179．妻子经常被醉酒丈夫打骂，可以通过什么途径来维护自己的权益？ 312

180．子女能否以父母未尽抚养义务为由拒绝赡养父母？ 314

181．被继承人死后，其子女可继承的遗产有哪些？ 316

182．被继承人死亡后遗产该如何分配？ 317

183．被继承人死亡后还有部分外债没有清偿，其遗产应该如何处理？ 319

184．非婚生子女也享有继承遗产的权利吗？ 320

185．出嫁到他村的女儿有权继承父母的遗产吗？ 322

186．“倒插门”女婿能不能继承岳父、岳母的遗产？ 323

187．什么情况下口头遗嘱才有效？ 325

188．哪些人不能作为遗嘱的见证人？ 326

189．如果遗嘱人生前立有好几份内容不同的遗嘱，应该怎么处理？ 327

190．父母死后，子女打算在自己承包的耕地里挖坟造墓，这样妥当吗？ 328

三、农民工权益保护 330

191．农民工子女就读城市公办学校还需要交借读费吗？ 330

192．尚未满16周岁的未成年人能够到城里打工吗？ 331

193．什么是劳动合同？农民工打工时需要签订劳动合同吗？ 334

194．农民工能否以口头协议方式与用人单位签订合同？ 336

195．有的工厂规定女职工不得结婚和生育子女，这类条款是否有效？ 338

196．劳动合同中的“工伤自理”条款是否有效？ 339

197．如果用人单位不与农民工签劳动合同怎么办？ 340

198．什么情况下劳动者可以单方解除劳动合同？ 342

199．建筑业的用人单位支付农民工工资有何特别规定？ 344

200．农民工在患病或非因工负伤治疗期间，用人单位应如何支付工资？ 346

201．因经济不景气造成停工停产，用人单位应如何支付工资？ 348

202．用人单位安排农民工加班应符合哪些规定？ 349

203．农民工加班，用人单位应按什么标准支付工资？ 351

204．农民工是否有权参加基本养老保险？ 353

205．农民工是否有权参加基本医疗保险？ 354

206．农民工是否有权参加失业保险？ 355

207．农民工因工负伤或患职业病，依法可以享受哪些工伤医疗待遇？ 357

208．非法用工单位的农民工发生工伤后能否获得赔偿？ 361

四、农民的存款和借贷 364

209．村民之间的民间借贷是否必须签订书面借款合同？ 364

210．村民之间的借贷最高可以约定多少利息？ 365

211．如果没有约定利息，是否可以向借款人主张利息？ 367

212．借条中没有约定还款日期怎么办？ 369

213．借款合同中的保证人将可能承担什么责任？ 370

214．以见证人身份在借款合同上签字是否会被起诉？ 371

五、其他生活纠纷和法律保护 373

215．起诉后想私下调解，该怎么办？ 373

216．什么是法院调解？调解有什么好处？ 374

217．作为原告的村民，在开庭时没有按时到庭会有什么后果？ 376

218．一审法院判决之后，村民认为法院判得不对，有什么救济办法？ 377

219．村民胜诉后，对方一直不履行判决，其应该怎么办？ 380

220．村民最好通过哪些方式进行信访？ 381

221．信访村民对行政机关作出的信访事项处理意见不服的，应当怎么办？ 383

222．村民在信访时受到打击报复该如何处理？ 384

223．进城务工人员对于哪些事项可以申请法律援助？ 385

224．邻居拒绝提供排水便利，该如何解决？ 388

225．需要借用与其相邻的村民的地灌溉土地时遭到拒绝，应该怎么办？ 389

226．邻居建楼影响自家采光，对方拒绝修改房屋设计怎么办？ 390

227．以风水不好为由要求邻居更改房屋设计是否有道理？ 391