特色小镇实操指南 策划要点 运营实务 落地案例PDF电子书下载

策划要点篇 3

01 特色小镇核心解读 3

深度解读四部委规范推进特色小镇意见 4

特色小镇的类型 12

特色小镇商业模式和盈利模式解析 16

小镇运营：地方政府考量重点 23

02 特色小镇建设面临的挑战 31

土地和投资回报率：特色小镇硬伤 32

规划、产业和建筑上的“千镇一面” 36

【案例2-1】云南丽江市九色玫瑰小镇 41

特色小镇五大误区 42

照抄照搬“浙江经验”行不通 50

特色小镇：房企的战略转移方向？ 54

03 特色小镇建设的破题之路 65

顶层设计、前端策划与专业规划 66

用地政策及用地方案详解 74

“特色”的核心是差异化发展 86

【案例3-1】浙江台州无人机航空小镇 90

交通和科技智能是打造新兴产业小镇的关键 93

【案例3-2】杭州西湖云栖小镇 95

“文化+特色小镇”融合发展 97

探路：浙江《特色小镇评定规范》出炉 101

附录 特色小镇评定规范 103

运营实务篇 103

04 文旅小镇 111

选址、服务、资金：建设文旅小镇的前提 112

【案例4-1】群防群治网络“乌镇管家” 116

从“门票经济”向“旅游经济”转型 119

05 康养小镇 127

中国养老行业大数据 128

康养小镇的开发路径 137

【案例5-1】桐庐健康小镇 139

康养小镇的开发类型 141

【案例5-2】湖北武当太极湖生态文化旅游区 142

【案例5-3】渤海湾畔辽宁谢屯镇 144

【案例5-4】浙南健康小镇 145

【案例5-5】江苏大泗镇中药养生小镇 146

【案例5-6】福建厦门汀溪镇 148

06 农业特色小镇 149

农业特色小镇的概况与规划要点 150

休闲农业：让农业小镇“活起来” 161

田园综合体是农业特色小镇最好载体 166

【案例6-1】黑龙江富锦市田园综合体“稻”梦空间 171

“互联网+农业小镇”迎来最好时代 172

【案例6-2】广东省清远市清新区“互联网+农业小镇” 177

农业特色小镇PPP项目运作 180

附录 某农业特色小镇PPP项目规划设计委托书 192

07 PPP：特色小镇优选模式 195

特色小镇PPP项目投融资模式 196

特色小镇PPP遇92号文和资管新规 201

特色小镇PPP项目的合同体系 208

特色小镇PPP项目的风险分配 214

【案例7-1】江苏某文旅小镇 216

落地案例篇 216

08 江西某家居小镇PPP项目实施方案 223

项目背景与概况 224

风险分配基本框架 227

项目运作方式 233

09 某农业特色小镇PPP项目实施方案 241

项目基本情况 242

社会效益 243

合作模式及资金来源 243

项目实施的必要性和可行性 244

风险识别、风险分配与风险防范 247

PPP模式 252

项目收费定价机制及调价机制 253

项目投资收益水平 254

交易结构 255

回报机制 255

合同体系 258

资产权属 258

项目前期费用 258

项目边界 259

10“农业+航天”特色小镇策划案例 261

规划愿景 263

项目背景 263

项目思考 264

发展目标 268

总体定位 269

规划理念 269

规划原则 270

规划思路 270

规划空间结构 271

道路交通组织规划 272

景观系统规划 273

环境保护规划 273

投资规模 274

效益作用 274

用地方案 278

投运模式 278

11 某月季特色小镇案例 281

项目缘起 282

IP（特色产业品牌）+基地全产业链运营模式 283

月季小镇某子项目的运作 284

参考文献 291