森林资源资产抵押贷款价值评估研究PDF电子书下载
- 电子书积分:10 积分如何计算积分?
- 作 者:李珍著
- 出 版 社:北京:人民日报出版社
- 出版年份:2018
- ISBN:9787511553447
- 页数:220 页
1 引言 1
1.1 研究背景 1
1.2 研究目的和意义 2
1.2.1 研究目的 2
1.2.2 研究意义 3
1.3 研究范围的界定 4
1.3.1 研究范围 4
1.3.2 研究对象 5
1.4 国内外研究现状 6
1.4.1 森林资源资产抵押贷款概念和法律依据的研究 6
1.4.2 森林资源资产抵押的特点和价值影响因素研究 8
1.4.3 在抵押目的下资产评估价值类型选择的研究现状 9
1.4.4 抵押目的下资产评估其他要素选择的研究现状 12
1.4.5 资产评估方法的研究现状 13
1.4.6 森林资源资产评估方法的研究现状 14
1.4.7 评估方法中参数确定的研究现状 18
1.4.8 蒙特卡洛模拟在资产评估中的应用研究现状 19
1.4.9 总结 21
1.5 研究思路与论文框架 22
1.6 研究方法 23
1.7 主要的创新点 24
2 森林资源资产抵押贷款价值评估的理论基础 26
2.1 相关概念 26
2.1.1 森林资源与林权 26
2.1.2 资产与森林资源资产 27
2.1.3 抵押与抵押权 28
2.1.4 资产评估与森林资源资产价值 29
2.2 森林资源资产抵押贷款价值评估的理论基础 30
2.2.1 价值理论 30
2.2.2 博弈理论 33
2.2.3 资产评估要素 34
2.3 本章小结 38
3 森林资源资产抵押贷款价值评估在我国的应用现状 39
3.1 数据来源 39
3.2 森林资源资产抵押贷款价值评估业务的发展趋势 40
3.3 森林资源资产抵押贷款价值评估的要素选择 43
3.3.1 价值类型的选择情况 43
3.3.2 评估基准日的选择情况 44
3.3.3 评估前提假设选择情况 45
3.4 评估方法的应用情况 46
3.5 对森林资源资产抵押贷款价值评估业务发展现状的思考 48
3.5.1 理论问题认识不清,评估缺乏准则指引 48
3.5.2 评估方法参数选择缺乏科学依据,评估结果随意性大 49
3.6 本章小结 50
4 森林资源资产抵押贷款中的价值分析 51
4.1 森林资源资产的价值形成 51
4.2 森林资源资产价值的影响因素分析 53
4.2.1 自然因素 53
4.2.2 经济因素 57
4.2.3 法律和政策因素 58
4.2.4 社会环境因素 60
4.3 森林资源资产抵押贷款价值评估的特殊性分析 61
4.4 本章小结 65
5 森林资源资产抵押贷款价值评估的理论分析 66
5.1 理论分析的总体思路 66
5.2 森林资源资产抵押贷款价值评估的本质和目的 67
5.3 价值类型的博弈分析 69
5.3.1 价值类型的对比 69
5.3.2 博弈论与森林资源资产抵押价值类型的选择 70
5.4 其他评估要素的选择 74
5.4.1 森林资源资产抵押价值评估的原则 74
5.4.2 森林资源资产抵押价值评估的前提假设 75
5.4.3 森林资源资产抵押价值评估的评估基准日 77
5.4.4 由评估目的和价值类型所决定的评估方法 77
5.5 本章小结 80
6 三种方法确定森林资源资产抵押价值的比较与适用性分析 82
6.1 市场法在森林资源资产抵押价值评估中的适用性分析 82
6.1.1 市场法应用的基本原理 82
6.1.2 市场法计算森林资源资产抵押价值的适用性分析 84
6.2 收益法在森林资源资产抵押价值评估中的适用性分析 85
6.2.1 收益法应用的基本原理 85
6.2.2 收益法计算森林资源资产抵押价值的适用性分析 89
6.3 成本法在森林资源资产抵押价值评估中的适用性分析 91
6.3.1 成本法应用的基本原理 91
6.3.2 成本法在森林资源资产评估中应用的特点 93
6.3.3 成本法计算森林资源资产抵押价值的适用性分析 94
6.4 市场法、收益法和成本法的选择 96
6.5 本章小结 97
7 三种方法在抵押价值评估中参数的确定方法及存在的不足 99
7.1 市场法确定森林资源资产抵押价值参数的选择和存在的不足 99
7.1.1 木材销售收入的确定方法及存在的不足 99
7.1.2 木材生产经营成本的确定方法及存在的不足 100
7.1.3 合理利润率的确定方法及存在的不足 101
7.2 收益法确定森林资源资产抵押价值参数的选择和存在的不足 102
7.2.1 收入要素的确定方法与存在的不足 103
7.2.2 成本要素确定方法与存在的不足 104
7.2.3 折现率的确定方法与存在的不足 105
7.3 成本法确定抵押价值参数的选择和存在的不足 106
7.3.1 重置成本参数的确定方法 106
7.3.2 利率的确定与存在的不足 107
7.3.3 公式结构问题 108
7.4 本章小结 108
8 三种方法在抵押价值评估中参数选择的改进思路 110
8.1 市场法计算抵押价值参数的改进思路及确定方法 110
8.1.1 市场法计算抵押价值参数的改进思路 110
8.1.2 木材销售收入的确定方法 111
8.1.3 木材生产经营成本的确定方法 115
8.1.4 合理利润率的确定 118
8.2 收益法计算抵押价值评估参数的改进思路及确定方法 120
8.2.1 收益法计算抵押价值参数的改进思路 120
8.2.2 评估参数的确定方法——收入和成本 122
8.2.3 评估参数的确定方法——折现率 122
8.2.4 折现率确定的主要方法及在森林资源资产评估中的应用分析 123
8.2.5 无风险报酬率的确定 128
8.2.6 风险报酬率的确定 129
8.3 成本法计算抵押价值评估参数的改进思路及确定方法 137
8.3.1 成本法计算抵押价值参数的改进思路 138
8.3.2 公式结构的修正 138
8.3.3 参数的确定方法 139
8.4 本章小结 141
9 蒙特卡洛模拟在森林资源资产抵押价值评估中的应用 144
9.1 蒙特卡洛模拟方法概述 144
9.1.1 方法简介 144
9.1.2 蒙特卡洛方法的基本原理 145
9.1.3 蒙特卡洛方法的基本步骤 146
9.2 参数的不确定性分析 147
9.2.1 参数不确定性的来源 147
9.2.2 具有不确定性的重要经济参数 149
9.3 考虑参数不确定性的评估模型 150
9.3.1 市场法 150
9.3.2 收益法 151
9.4 变量的概率分布估计 152
9.5 随机抽样 154
9.6 模拟次数的确定 155
9.7 模拟结果 155
9.8 本章小结 156
10 成熟林抵押价值评估——市场价倒算法应用案例 157
10.1 项目概况 157
10.1.1 案例背景资料 157
10.1.2 评估要素 157
10.2 传统市场价倒算法计算市场价值 159
10.2.1 评估过程 159
10.2.2 参数选择和计算过程 159
10.2.3 计算结果 161
10.3 改进的市场价倒算法计算抵押价值 162
10.3.1 参数的确定 162
10.3.2 计算结果 167
10.4 蒙特卡洛模拟方法计算抵押价值 167
10.4.1 数据的描述统计分析 167
10.4.2 模型随机变量分布的拟合 169
10.4.3 基于市场价倒算法蒙特卡洛模拟分析 170
10.5 评估结果的对比与分析 172
10.6 本章小结 173
11 中龄林抵押价值评估——收益法应用案例 174
11.1 项目概况 174
11.1.1 案例背景资料 174
11.1.2 评估要素 174
11.2 传统收获现值法计算抵押价值 176
11.2.1 评估过程 176
11.2.2 参数选择和计算过程 177
11.3 改进收获现值法计算抵押价值 181
11.3.1 参数的确定 181
11.3.2 计算结果 199
11.4 蒙特卡洛模拟方法计算抵押价值 199
11.4.1 数据的描述统计分析 199
11.4.2 模型随机变量分布的拟合 201
11.4.3 基于收获现值法的蒙特卡洛模拟分析 203
11.5 评估结果的对比与分析 205
11.6 本章小结 206
12 结论及有待进一步研究的问题 207
12.1 研究的主要结论 207
12.2 有待进一步研究的问题 209
参考文献 210
附录 217
后记 219
- 《云计算节能与资源调度》彭俊杰主编 2019
- 《资源型城市可持续发展的财政政策研究》刘尚希著 2019
- 《幼儿园课程资源丛书 幼儿园语言教育资源》周兢编 2015
- 《中国生态系统定位观测与研究数据集 森林生态系统卷 云南西双版纳》邓晓保·唐建维 2010
- 《海州湾生态环境与生物资源》晁敏主编 2018
- 《中南高校档案文化资源开发综合研究》涂上飙 2019
- 《烧结法处理非常规含铁资源研究》王哲著 2018
- 《“浙江方言资源典藏”丛书 浙江方言资源典藏 天台》(中国)肖萍,丁薇 2019
- 《国土资源地质大调查成果总结报告 1999-2010年》中国地质调查局编 2012
- 《信息资源共享机制》高锡荣著 2020
- 《中风偏瘫 脑萎缩 痴呆 最新治疗原则与方法》孙作东著 2004
- 《水面舰艇编队作战运筹分析》谭安胜著 2009
- 《王蒙文集 新版 35 评点《红楼梦》 上》王蒙著 2020
- 《TED说话的力量 世界优秀演讲者的口才秘诀》(坦桑)阿卡什·P.卡里亚著 2019
- 《燕堂夜话》蒋忠和著 2019
- 《经久》静水边著 2019
- 《魔法销售台词》(美)埃尔默·惠勒著 2019
- 《微表情密码》(波)卡西亚·韦佐夫斯基,(波)帕特里克·韦佐夫斯基著 2019
- 《看书琐记与作文秘诀》鲁迅著 2019
- 《酒国》莫言著 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《办好人民满意的教育 全国教育满意度调查报告》(中国)中国教育科学研究院 2019
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《人民院士》吴娜著 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《中国人民的心》杨朔著;夕琳编 2019
- 《高等院校旅游专业系列教材 旅游企业岗位培训系列教材 新编北京导游英语》杨昆,鄢莉,谭明华 2019
- 《中华人民共和国成立70周年优秀文学作品精选 短篇小说卷 上 全2册》贺邵俊主编 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 数学 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《中华人民共和国成立70周年优秀文学作品精选 中篇小说卷 下 全3册》洪治纲主编 2019