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第一章 总论 1

第一节 资产评估及其特点 1

第二节 我国资产评估行业的发展和资产评估准则体系 6

第三节 价值类型和评估目的 11

第四节 资产评估的假设与原则 15

第五节 资产评估的程序与方法 18

本章小结 21

主要术语 21

思考与练习题 26

第二章 资产评估的基本方法 28

第一节 市场法 28

第二节 收益法 37

第三节 成本法 43

本章小结 52

主要术语 53

思考与练习题 53

第三章 机器设备评估 56

第一节 机器设备评估概述 56

第二节 机器设备的成本法评估 58

第三节 机器设备的市场比较法评估 71

本章小结 75

主要术语 75

思考与练习题 75

第四章 房地产评估 82

第一节 房地产价格概述 82

第二节 房地产的成本法评估 94

第三节 房地产的市场法评估 102

第四节 房地产的收益法评估 112

第五节 房地产价格的假设开发法评估 118

第六节 在建工程评估 120

本章小结 121

主要术语 122

思考与练习题 122

第五章 长期投资评估 131

第一节 长期性投资评估概述 131

第二节 债券投资评估 133

第三节 长期股权投资评估 136

本章小结 143

主要术语 143

思考与练习题 143

第六章 流动资产评估 145

第一节 流动资产评估概述 146

第二节 实物类流动资产评估 150

第三节 债权类、货币类流动资产评估 163

本章小结 167

主要术语 167

思考与练习题 167

第七章 企业价值评估 171

第一节 企业价值评估概述 172

第二节 企业价值评估中的收益法 176

第三节 企业价值评估的市场法 182

第四节 企业价值评估的成本法 184

本章小结 185

主要术语 186

思考与练习题 186

第八章 无形资产评估 189

第一节 无形资产评估概述 189

第二节 收益法在无形资产评估中的应用 195

第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用 200

第四节 专利资产和非专利技术评估 204

第五节 商标权和特许权的评估 215

第六节 版权评估 222

第七节 商誉评估 224

本章小结 249

主要术语 249

思考与练习题 250

第九章 森林资源资产评估 253

第一节 森林资源资产概述 253

第二节 森林资源资产价值的影响因素 254

第三节 森林资源调查与资产核查 256

第四节 森林资源资产评估主要方法 260

第五节 森林资源资产评估方法应用 263

本章小结 272

主要术语 272

思考与练习题 272

第十章 矿产资源资产评估 274

第一节 矿产资源资产概述 274

第二节 矿产资源资产价格及价值理论 276

第三节 矿产资源资产评估概述 280

第四节 采矿权评估的贴现现金流量法 282

第五节 采矿权评估的可比销售法 285

第六节 探矿权评估的前景系数法 287

第七节 探矿权评估的其他方法 291

本章小结 294

主要术语 295

思考与练习题 295

第十一章 资产评估报告 307

第一节 资产评估报告的基本概念及基本制度 307

第二节 资产评估报告的基本内容 309

第三节 资产评估报告的制作 311

第四节 资产评估报告的运用 312

第五节 资产评估报告书示例 314

本章小结 320

主要术语 320

思考与练习题 320

第十二章 国外评估准则 322

第一节 国外资产评估准则概述 322

第二节 国际评估准则 322

第三节 美国评估准则 327

第四节 英国评估准则 331

本章小结 331

主要术语 332

思考与练习题 332

参考文献 334