城市旅游用地发展及对城市建设用地影响的量化研究 以西安市为例PDF电子书下载

1 绪论 1

1.1 研究背景 1

1.1.1 研究缘起 1

1.1.2 研究意义 4

1.2 相关概念释义 5

1.2.1 城乡用地与城市建设用地 6

1.2.2 旅游用地与城市旅游用地 6

1.2.3 城市建设用地开发强度 7

1.3 研究目标 7

1.4 研究方法 8

1.5 研究内容与框架 9

1.5.1 研究内容及重点 9

1.5.2 研究框架 10

2 研究概述与理论基础 12

2.1 相关研究领域综述 12

2.2 城市用地开发与管控的研究进展 14

2.2.1 国外研究现状 14

2.2.2 国内研究现状 15

2.3 城市旅游用地研究现状与实践 16

2.3.1 国外研究现状 16

2.3.2 国内研究现状 17

2.4 问题驱动下的实践探索 18

2.5 理论基础 20

2.5.1 城市发展理论 20

2.5.2 城市土地利用理论 21

2.5.3 城市空间理论 22

2.5.4 城市旅游产业发展相关理论 23

2.5.5 外部性理论 25

2.5.6 空间相关性理论 25

2.5.7 公共产品理论 26

2.6 本章小结 26

3 城市旅游用地及其对城市发展与规划的影响 28

3.1 城市旅游职能的出现与发展 28

3.1.1 城市旅游职能源于城市游憩功能的出现 28

3.1.2 城市游憩功能向城市旅游职能的演化 29

3.1.3 城市旅游化的不断发展形成旅游城市 30

3.1.4 “城市旅游化”与“旅游城市化”的发展趋势（表3-1～表3-3） 30

3.2 城市旅游用地的演化与发展 32

3.2.1 溯源：早期的城市游憩休闲用地 32

3.2.2 发展：近代的城市游憩休闲用地 35

3.2.3 嬗变：现代城市旅游用地的发展 37

3.3 城市旅游用地的概念与内涵 38

3.3.1 城市旅游用地的概念与构成 38

3.3.2 城市旅游用地的主要特性 39

3.3.3 城市旅游用地的内涵与价值 40

3.3.4 城市旅游用地与城市建设用地的关系 41

3.4 现代旅游活动及用地发展对城市的综合影响 41

3.4.1 旅游人口及其活动对城市的压力 43

3.4.2 对城市性质与用地结构的影响 44

3.4.3 对城市空间格局与道路系统的影响 47

3.4.4 对城市历史文化空间资源的影响 48

3.4.5 对城市公共设施配套与景观风貌的影响 49

3.5 本章小结 50

4 城市旅游用地对建设用地占用影响的实证研究 51

4.1 案例的选取 51

4.1.1 遴选标准 51

4.1.2 西安的典型性 52

4.2 西安城市发展与规划概况 52

4.2.1 西安市基本情况 52

4.2.2 西安城市规划与建设 53

4.2.3 西安城市旅游业发展 55

4.2.4 西安城市遗产空间保护 56

4.2.5 西安城市风貌特色维护 57

4.3 基于西安中心城区的量化测算 58

4.3.1 占用影响测算的基础数据 59

4.3.2 城市建设用地、居住人口、旅游人次等指标相关性分析 62

4.3.3 西安城市旅游用地规模测算 64

4.4 城市旅游用地的建设用地占用率及预测 72

4.5 关于占用影响强弱的拓展性讨论 74

4.6 本章小结 75

5 城市旅游景区对周边用地开发强度量化影响 76

5.1 城市旅游景区对周边用地综合影响分析 76

5.1.1 对毗邻用地性质的影响 76

5.1.2 对周边用地开发强度的影响 77

5.1.3 对周边用地经济价值的影响 77

5.1.4 对区域社会文化方面的间接影响 78

5.2 典型性城市片区与旅游景区遴选 79

5.3 用地开发强度影响量化计算模型构建 80

5.3.1 用地开发强度的本质与研究指标 80

5.3.2 外部效应测算方法研究 81

5.4 城市片区实证研究 84

5.4.1 曲江片区 84

5.4.2 明城片区 102

5.4.3 大明宫片区 107

5.4.4 汉城片区 109

5.4.5 阿房宫片区 110

5.5 基于西安案例的用地综合影响测算 111

5.6 本章小结 112

6 城市旅游景区外部性发生机理与空间模式研究 114

6.1 城市旅游景区空间外部性的产生 114

6.2 用地开发强度视角下外部性影响因素分析 115

6.2.1 影响用地开发强度的因素 115

6.2.2 核心因素分析 115

6.3 国内外实践案例研究的验证 118

6.3.1 日本京都：历史文化型城市风貌维护及用地强度控制 118

6.3.2 中国桂林：自然景观型城市风貌维护及用地强度控制 123

6.3.3 基于视线的建筑高度控制方法下的城市用地开发强度影响 126

6.4 城市旅游景区外部性不同空间模式下影响范围探讨 127

6.4.1 不同规模尺度的城市旅游景区影响范围对比 127

6.4.2 不同高度类型的城市旅游景区影响范围对比 128

6.4.3 不同组合关系的城市旅游景区影响范围对比 129

6.5 基于理想状态下的高度控制探讨 129

6.5.1 理想目标与现状控制的差距原因 130

6.5.2 理想目标下的模拟计算——以小雁塔景区为例 132

6.6 本章小结 135

7 现实条件下的城市规划响应策略 136

7.1 现行体制下的用地管理现状 136

7.1.1 土地资源管理与城乡建设用地控制 136

7.1.2 城市建设用地的分类与指标控制 138

7.1.3 城市旅游用地性质定位与管理现状 138

7.1.4 用地分类系统衔接的突出矛盾 139

7.2 基于城乡规划体系下的城市旅游用地管理方案 142

7.2.1 法律法规层面的协调一致 143

7.2.2 相关规划编制层面的对接 143

7.2.3 城市规划技术标准的适宜性调整 144

7.3 规划管理政策的响应策略 147

7.3.1 多维度认识城市空间利益平衡的本质 148

7.3.2 城市旅游用地外部性问题的应对策略 149

7.4 本章小结 150

8 结语 151

8.1 主要结论 151

8.2 研究创新点 152

8.3 不足与展望 152

附录1 西安中心城区不同等级宾馆客房数与建筑平均层数抽样调查数据 154

附录2 曲江城市新区一期控制性详细规划地块开发强度一览表 157

参考文献 169