建设工程经济 第2版PDF电子书下载

1工程项目的经济学基础 1

1.1 工程经济学的内涵 2

1.2 工程经济学的产生与发展 2

1.2.1 工程经济学的产生 2

1.2.2 工程经济学的发展 3

1.3 工程经济学的研究对象及特点 4

1.3.1 工程经济学的研究对象 4

1.3.2 工程经济学的特点 4

1.4 建设工程经济分析的基本原则 5

知识归纳 6

独立思考 6

2资金的时间价值 7

2.1 项目的现金流量与现金流量图 8

2.1.1 项目的现金流量 8

2.1.2 项目的现金流量图 8

2.2 资金等值计算及其应用 9

2.2.1 资金时间价值的相关概念 9

2.2.2 利息与利率的概念 11

2.2.3 利息与利率的计算 12

2.2.4 名义利率与实际利率 14

2.2.5 复利计算公式 15

知识归纳 20

独立思考 20

习题 21

3工程经济分析的基本要素 22

3.1 投资 23

3.1.1 投资的概念 23

3.1.2 建设项目投资的构成 23

3.1.3 建设项目投资估算 24

3.2 折旧与摊销 31

3.2.1 折旧与摊销的基本概念 31

3.2.2 影响折旧额计算的主要因素 31

3.2.3 折旧的计算方法 32

3.2.4 摊销的计算方法 35

3.3 成本 35

3.3.1 成本的分类 35

3.3.2 成本的估算 37

3.4 税金 38

3.4.1 增值税 38

3.4.2 所得税 39

3.4.3 城市维护建设税与教育费附加 40

3.4.4 房产税 41

3.4.5 城镇土地使用税 42

3.4.6 土地增值税 42

3.4.7 契税 43

3.5 收入和利润 43

3.5.1 收入 43

3.5.2 利润 44

知识归纳 45

独立思考 45

习题 45

4工程项目经济效果评价指标与方法 46

4.1 工程项目经济效果评价指标 47

4.1.1 时间性、价值性和比率性评价指标 47

4.1.2 静态评价指标和动态评价指标 47

4.1.3 盈利能力、清偿能力和财务生存能力评价指标 48

4.2 静态评价方法 49

4.2.1 盈利能力评价指标 49

4.2.2 偿债能力评价指标 51

4.3 动态评价方法 52

4.3.1 盈利能力评价指标 52

4.3.2 盈利效率评价指标 54

4.4 工程项目方案的经济比较与选择 57

4.4.1 投资方案的相互关系与分类 57

4.4.2 互斥方案的比较与选择 58

4.4.3 独立方案的选择 64

4.4.4 混合方案的比选 66

知识归纳 67

独立思考 68

习题 68

5设计与施工方案技术经济分析方法 70

5.1 设计与施工方案技术经济评价概述 71

5.1.1 设计与施工方案技术经济评价的目的 71

5.1.2 设计与施工方案技术经济评价的步骤 71

5.2 设计方案技术经济评价 72

5.2.1 提高设计方案技术经济效果的主要途径 72

5.2.2 住宅建筑设计方案的技术经济评价 75

5.2.3 工业建筑设计方案的技术经济评价 82

5.3 施工方案技术经济评价 85

5.3.1 施工方案技术经济评价的作用与步骤 85

5.3.2 施工方案技术经济评价指标体系 85

知识归纳 89

独立思考 89

6设备更新分析 90

6.1 设备的磨损及寿命 91

6.1.1 设备的磨损 91

6.1.2 设备磨损的补偿方式 92

6.1.3 设备的寿命 93

6.2 设备大修理的经济分析 94

6.2.1 设备大修理概述 94

6.2.2 设备大修理的经济界限 95

6.3 设备更新方案的比选分析 95

6.3.1 设备更新的概念 95

6.3.2 设备更新策略 96

6.3.3 设备更新方案的比选原则 96

6.3.4 设备经济寿命的估算 96

6.3.5 设备更新方案的比选 99

6.4 设备租赁与购置方案的比选分析 101

6.4.1 设备租赁的概念 101

6.4.2 设备租赁的意义 101

6.4.3 影响设备租赁或购置决策的主要因素 101

6.4.4 设备租赁与购置方案的比选分析 102

知识归纳 104

独立思考 104

习题 104

7工程项目的风险与不确定性分析 105

7.1 概述 106

7.1.1 风险和不确定性的含义 106

7.1.2 风险的识别 106

7.1.3 风险与不确定性分析的目的与意义 107

7.2 盈亏平衡分析 107

7.2.1 盈亏平衡分析的定义 107

7.2.2 线性盈亏平衡分析 108

7.2.3 多方案优劣平衡分析 109

7.3 敏感性分析 110

7.3.1 敏感性分析的含义 110

7.3.2 敏感性分析的一般步骤 111

7.3.3 敏感性分析的方法 112

7.4 概率分析 113

7.4.1 概率分析的含义 113

7.4.2 概率分析的步骤 114

7.5 风险决策 116

7.5.1 根据期望值决策方案 116

7.5.2 根据标准差及离散系数决策方案 118

7.6 不确定性决策 119

7.6.1 最大最小收益值法 119

7.6.2 最大最大收益值法 120

7.6.3 最小最大后悔值法 120

知识归纳 121

独立思考 121

习题 122

8价值工程 123

8.1 价值工程的基本原理 124

8.1.1 价值工程的产生与发展 124

8.1.2 价值工程的概念 124

8.1.3 提高产品价值的途径 125

8.1.4 价值工程的特点和作用 126

8.2 价值工程的工作程序与对象选择 127

8.2.1 价值工程的工作程序 127

8.2.2 价值工程对象选择的原则和方法 128

8.2.3 信息资料的搜集 131

8.3 功能分析与功能评价 132

8.3.1 功能概述 132

8.3.2 功能整理 133

8.3.3 功能评价 133

8.4 方案创造与评价 138

8.4.1 方案创造 138

8.4.2 方案评价 140

8.5 方案实施与活动成果评定 141

8.5.1 方案试验和审定 141

8.5.2 活动成果评定 141

知识归纳 142

独立思考 142

习题 142

9工程项目的可行性研究 144

9.1 工程项目可行性研究概述 145

9.1.1 可行性研究的概念 145

9.1.2 可行性研究的产生与发展 145

9.1.3 可行性研究的目的与作用 146

9.2 可行性研究的工作阶段和工作程序 147

9.2.1 可行性研究的工作阶段 147

9.2.2 可行性研究的工作程序 148

9.3 可行性研究报告的编制 149

9.3.1 可行性研究报告编制的原则与依据 149

9.3.2 可行性研究的工作步骤 150

9.3.3 可行性研究的主要内容 151

知识归纳 154

独立思考 154

10工程项目的财务评价 155

10.1 财务评价概述 156

10.1.1 财务评价的概念 156

10.1.2 财务评价的内容及指标 156

10.2 财务效益与费用估算 157

10.2.1 总投资估算 158

10.2.2 总成本费用估算 162

10.2.3 营业收入、营业税金及附加估算 164

10.3 财务盈利能力分析 165

10.3.1 盈利能力分析报表的编制 165

10.3.2 财务盈利能力指标 169

10.4 偿债能力分析 170

10.4.1 偿债能力分析概述 170

10.4.2 偿债能力报表的编制 170

10.5 财务生存能力分析 172

10.5.1 财务生存能力分析概述 172

10.5.2 财务生存能力分析报表的编制 173

知识归纳 174

独立思考 175

11工程项目的国民经济评价与社会评价 176

11.1 国民经济评价概述 177

11.1.1 国民经济评价的概念 177

11.1.2 国民经济评价的意义 177

11.1.3 国民经济评价的对象 177

11.1.4 财务评价与国民经济评价的异同点 178

11.2 效益与费用的识别 179

11.2.1 识别效益与费用的基本原则 179

11.2.2 直接效益与直接费用 179

11.2.3 间接效益与间接费用 180

11.2.4 转移支付 181

11.3 费用效益分析参数 183

11.3.1 社会折现率 183

11.3.2 影子汇率 184

11.3.3 影子工资 186

11.3.4 土地影子价格 186

11.4 影子价格 187

11.4.1 影子价格的含义 187

11.4.2 影子价格的确定 188

11.5 国民经济评价指标及报表 191

11.5.1 经济费用效益分析指标 191

11.5.2 经济费用效益分析报表 192

11.5.3 经济费用效益分析的具体步骤 194

11.6 费用效果分析 195

11.6.1 费用效果分析的概念 195

11.6.2 经济费用效益分析与费用效果分析的区别 196

11.6.3 费用效果分析的计算 196

11.7 社会评价 197

11.7.1 工程项目社会评价的特点 198

11.7.2 工程项目社会评价的主要内容 198

知识归纳 200

独立思考 200

12工程项目后评价 201

12.1 工程项目后评价概述 202

12.1.1 工程项目后评价的概念 202

12.1.2 工程项目后评价与前评价的区别 202

12.1.3 工程项目后评价的特点 202

12.2 工程项目后评价的程序、内容和方法 203

12.2.1 工程项目后评价的程序 203

12.2.2 工程项目后评价的内容 204

12.2.3 工程项目后评价的指标 204

12.2.4 工程项目后评价的方法 205

12.2.5 工程项目后评价报告的主要内容 208

知识归纳 209

独立思考 209

附录 210

参考文献 224