大转折 中国房地产启示录PDF电子书下载

第一章 危局 3

焦灼 3

房产商转身之困 3

存量房隐忧 5

万科再掀降价狂潮 7

“华南地产五虎”生死救赎 12

幻景 18

楼市触底 18

“圈地运动”重演 21

抑虚火，房贷收紧 23

千亿资本会战海南旅游地产 26

复苏 30

富力李思廉：我们没有困难 30

恒大在港成功上市 36

龙湖上市赶超中海 41

融创第三次闯关上市 45

2009年的最后一个地王 51

第二章 乱战 61

冰火 61

地产调控风暴再来 61

调控博弈下的政策“核武” 65

地产行业迈入战国时代 69

地王潮的喜与忧 75

扩张 80

宋卫平：浪漫的地产赌徒 80

宁高宁谋划中粮大地产 86

孙宏斌重返上海滩 92

碧桂园力脱广东依赖症 97

换挡 104

保利地产走进“铁娘子”时代 104

郁亮：忘掉规模和数字吧 110

徒步者凌克：在快与好之间寻找平衡 117

对话万达王健林：最困难时未想过放弃 127

第三章 金银 139

“面粉” 139

地王泥淖 139

谁吃掉了房企的利润 143

分化 148

楼市一、二线分化僵局待破 148

房企大洗牌拉开序幕 153

房企利润水平下滑 158

求变 165

房企探路“轻资产” 165

地产业加速金融创新 171

万科人事大换防 176

跨界 179

恒大冰泉横空出世始末 179

恒大千亿掘金农产品 188

绿地跨界互联网金融 193

碧桂园掘金社区新蓝海 197

房企从医 203

第四章 跨越 209

新局 209

地产关键词：转型、突围与接班 209

进入质量型增长的白银时代 215

长租公寓这一年 220

争雄 229

资本追逐下的万科暗涌 229

万达、融创、富力的48小时 235

碧桂园登顶之路 244

龙湖地产掌门人吴亚军的理想国 252

潘石屹与SOHO转型的五年 260

闽系房企崛起 268

泰禾黄其森的院子梦 268

禹洲地产千亿之路 273

阳光城千亿量级展雏形 277

隐退 282

王石挂印 282

“超人”终谢幕 288

第五章 建言 297

调控 297

土地财政面临巨大变革 297

物业税并非调控房价灵丹妙药 299

斩断货币流向地产的管道 302

机制 305

陈淮：长效机制并非专调房价的机制 305

王珏林：房产调控的精髓是税收和法治 310

许小年：房地产不可能支撑中国经济 314