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第一部分 总体报告：城市复兴指数构建与评价 1

第1章 城市复兴理论的发展沿革 2

1.1 城市复兴的含义及其原则 2

1.2 城市复兴理论的发展：从城市更新到城市复兴 2

1.3 城市复兴的主要路径 8

第2章 城市复兴评估的概念框架与指数构建 10

2.1 城市复兴评估的概念框架 10

2.2 城市复兴评估的前提设定 11

2.3 城市复兴评估的指标体系与样本选择 11

2.4 指数数据来源与研究方法 13

第3章 城市复兴指数排名及总体评价 15

3.1 城市复兴指数排名 15

3.2 城市复兴总体评价 15

第4章 城市复兴指数分项报告 20

4.1 城市更新指数分析 20

4.2 城市发展指数分析 25

第二部分 主题报告：城市复兴背景下的住房租赁发展 27

第5章 我国住房租赁市场发展情况分析 29

5.1 我国住房租赁行业发展综述 29

5.2 我国住房租赁市场发展现状及特征 38

5.3 “互联网＋住房租赁”市场模式与监管 45

第6章 我国住房租赁市场存在的主要问题及原因 50

6.1 我国住房租赁市场存在的主要问题 50

6.2 我国住房租赁市场存在问题的原因分析 52

第7章 美、德、法等国城市复兴背景下的住房租赁市场分析 56

7.1 美国城市复兴背景下的住房租赁政策环境及市场规模分析 56

7.2 德国城市复兴背景下的住房租赁市场政策及市场主体分析 66

7.3 法国城市复兴中住房租赁政策及借鉴 70

第8章 我国城市复兴背景下住房租赁市场发展趋势及前景预测 72

8.1 住房租赁市场发展趋势 72

8.2 住房租赁市场前景预测 76

第9章 住房租赁行业政策监测及影响分析 81

9.1 住房租赁政策环境分析 81

9.2 “租售同权”政策分析 89

第10章 我国城市复兴背景下发展住房租赁市场的对策建议 93

10.1 完善法律法规体系 93

10.2 健全中介服务体系 93

10.3 坚持供需两侧发力活跃市场 94

10.4 积极探索“互联网＋住房租赁”信息服务平台 94

10.5 积极培育和发展机构出租者 95

10.6 盘活存量房市场，打通保障房与租赁市场通道 95

第三部分 分报告一：中国住房租赁市场现状研究 97

第11章 我国住房租赁市场发展现状和问题 98

11.1 发展现状 98

11.2 住房租赁市场存在的主要问题 102

第12章 我国长租公寓发展现状和问题 106

12.1 我国长租公寓发展概况 106

12.2 我国长租公寓典型案例 107

12.3 我国长租公寓投资运营特点 118

12.4 我国长租公寓发展存在的问题 121

第13章 我国政策性租赁住房发展现状和问题 123

13.1 我国政策性租赁住房的政策沿革 123

13.2 我国公租房的发展现状 125

13.3 我国公租房的融资与运营模式 129

13.4 我国公租房发展存在的问题 132

第14章 人口普查数据分析我国住房租赁需求与结构 135

14.1 城镇住房需求分析 135

14.2 住房租赁现状及结构特征 136

14.3 典型地区的住房租赁结构特征 139

第15章 大数据分析我国典型城市住房租赁市场 143

15.1 租金空间分异现状 143

15.2 租金与居民生活便利程度相关性分析 146

15.3 北京市租金与设施影响力距离衰退曲线 149

第16章 部分城市发展住房租赁的探索和实践 151

16.1 北京市 151

16.2 上海市 153

16.3 广东省城市 155

16.4 其他城市 158

第17章 我国发展住房租赁的对策建议 159

17.1 完善法律制度 159

17.2 优化发展环境 160

17.3 发展机构租赁 162

17.4 加强中介监管 165

17.5 提供政府服务 166

第四部分 分报告二：先进国家和地区住房租赁发展状况及经验借鉴研究 169

第18章 德国 170

18.1 住房租赁发展概况 170

18.2 住房租赁立法情况 173

18.3 市场化住房租赁的发展 175

18.4 政策性住房租赁的运作模式 177

18.5 专业化住房租赁企业情况 180

18.6 对我国住房租赁发展的启示 182

第19章 日本 184

19.1 住房租赁发展概况 184

19.2 住房租赁立法情况 187

19.3 市场化住房租赁的发展 189

19.4 政策性住房租赁的运作模式 190

19.5 专业化住房租赁企业情况 193

19.6 对我国住房租赁发展的启示 197

第20章 美国 199

20.1 住房租赁发展概况 199

20.2 住房租赁立法情况 201

20.3 市场化住房租赁的发展 202

20.4 政策性住房租赁的运作模式 204

20.5 专业化住房租赁企业情况 206

20.6 对我国住房租赁发展的启示 208

第21章 英国 210

21.1 住房租赁发展概况 210

21.2 住房租赁立法情况 211

21.3 市场化住房租赁的发展 212

21.4 政策性住房租赁的运作模式 213

21.5 对我国住房租赁发展的启示 215

第22章 新加坡 217

22.1 新加坡住房概况 217

22.2 住房租赁制度政策 219

22.3 住房租赁信托计划 220

22.4 对我国住房租赁发展的启示 220

第23章 中国香港 221

23.1 住房租赁发展概况 221

23.2 住房租赁立法情况 226

23.3 市场化住房租赁的发展 227

23.4 政策性住房租赁的运作模式 228

23.5 专业化住房租赁企业情况 230

23.6 对我国内地住房租赁发展的启示 232

附录1 城市更新改造调查问卷 234

附录2 调查问卷的信度与效度检验 237