21世纪高等教育工程管理系列规划教材 房地产会计与财务管理PDF电子书下载

第1篇 房地产会计 1

第1章 总论 1

本章导读 1

1.1房地产项目的运作流程 1

1.2房地产开发企业会计的对象 3

1.3会计基本假设、会计基础和会计计量属性 7

1.4会计信息质量要求 9

1.5会计核算方法及房地产开发企业会计核算的特点 13

思考题 17

第2章 资产 18

本章导读 18

2.1货币资金 19

2.2金融资产 27

2.3存货 34

2.4长期股权投资 52

2.5固定资产和无形资产 58

2.6投资性房地产和其他非流动资产 73

思考题 83

练习题 83

第3章 负债与所有者权益 85

本章导读 85

3.1流动负债 86

3.2非流动负债 104

3.3所有者权益 109

思考题 116

练习题 116

第4章 开发产品成本 117

本章导读 117

4.1开发产品成本概述 118

4.2开发间接费用 119

4.3土地开发成本 122

4.4配套设施开发成本 125

4.5房屋开发成本 130

4.6代建工程开发成本 136

思考题 137

练习题 137

第5章 收入与利润 139

本章导读 139

5.1营业收人的确认与计量 140

5.2营业成本的确认与计量 145

5.3期间费用 147

5.4利润与所得税费用 150

思考题 159

练习题 159

第6章 财务报告 161

本章导读 161

6.1财务报告概述 161

6.2资产负债表 163

6.3利润表 173

6.4现金流量表 178

6.5所有者权益（股东权益）变动表 188

思考题 192

练习题 192

第2篇 房地产财务管理 193

第7章 房地产开发企业财务管理概述 193

本章导读 193

7.1房地产开发企业财务管理的概念 194

7.2房地产开发企业财务管理的目标 198

7.3房地产开发企业财务管理的环境 204

思考题 207

第8章 财务管理价值观念 208

本章导读 208

8.1资金时间价值 208

8.2资金风险价值 218

思考题 227

练习题 227

第9章 筹资管理 229

本章导读 229

9.1筹资管理概述 230

9.2资本成本 250

9.3杠杆利益与风险衡量 258

9.4资本结构决策 262

思考题 268

练习题 268

第10章 项目投资管理 270

本章导读 270

10.1房地产开发项目可行性研究 271

10.2项目投资估算 273

10.3项目投资财务评价 283

10.4项目投资风险分析 289

思考题 295

练习题 296

第11章 营运资金管理 297

本章导读 297

11.1营运资金管理概述 298

11.2现金管理 300

11.3应收账款管理 308

11.4存货管理 314

11.5流动负债管理 321

思考题 331

练习题 332

第12章 利润分配管理 333

本章导读 333

12.1利润分配管理概述 334

12.2股利支付方式 337

12.3股利理论 339

12.4股利政策及其实施 340

思考题 344

练习题 344

附录 345

附表A 复利终值系数表 345

附表B 复利现值系数表 347

附表C 年金终值系数表 350

附表D 年金现值系数表 353

参考文献 356