高等教育“十三五”规划教材 房地产开发与管理PDF电子书下载

1绪论 1

1.1 房地产与房地产业 1

1.2 房地产开发的含义、分类与作用 3

1.3 房地产开发模式 7

1.4 房地产开发项目流程 8

复习思考题 13

2房地产企业与参与主体 14

2.1 房地产企业概述 14

2.2 房地产开发企业的组建与管理 18

2.3 房地产开发企业人员与组织 21

2.4 房地产开发的参与主体 25

复习思考题 26

3房地产开发项目策划 28

3.1 房地产开发项目策划概述 28

3.2 房地产开发项目策划的模式和程序 30

3.3 房地产开发项目的市场策划 33

3.4 房地产开发项目定位 39

3.5 初步开发方案和开发项目流程设计 45

复习思考题 47

4房地产开发项目用地的获取 48

4.1 房地产开发用地含义与类型 48

4.2 房地产开发项目选址 51

4.3 房地产开发用地使用权的取得方式 55

4.4 集体土地征收 61

4.5 城市房屋征收 63

4.6 土地价格的确定 65

复习思考题 67

5房地产开发项目可行性研究 68

5.1 房地产开发项目可行性研究概述 68

5.2 房地产开发项目投资与收入估算 71

5.3 房地产开发项目财务评价 78

5.4 不确定性分析和风险分析 90

5.5 房地产开发项目环境影响评价和社会评价 104

复习思考题 107

6房地产开发规划设计与招标管理 108

6.1 房地产开发项目的勘察工作 108

6.2 房地产开发项目的规划设计工作 111

6.3 房地产开发项目的工程设计工作 120

6.4 房地产开发项目的报建管理 122

6.5 房地产开发项目的招标管理 124

复习思考题 131

7房地产开发项目的建设管理 132

7.1 房地产开发项目建设管理组织 132

7.2 房地产开发项目的监理概述 134

7.3 房地产开发项目监理的内容与方法 138

7.4 房地产开发项目的竣工验收 145

7.5 房地产开发项目质量保修 149

复习思考题 152

8房地产开发项目的融资管理 153

8.1 房地产开发项目融资概述 153

8.2 房地产开发项目的融资方式 156

8.3 房地产投资信托基金 163

8.4 房地产开发项目融资成本分析 165

8.5 房地产开发项目融资风险分析 169

复习思考题 175

9房地产开发项目的营销管理 176

9.1 房地产开发项目营销管理概述 176

9.2 房地产开发项目市场营销渠道 179

9.3 房地产开发项目产品定价管理 186

9.4 房地产营销模式及其选择 189

9.5 房地产促销管理 193

复习思考题 196

10房地产开发项目的物业委托 197

10.1 物业管理概述 197

10.2 房地产开发项目的前期物业管理 200

10.3 物业服务企业的选择与招投标 204

10.4 物业承接查验 207

复习思考题 209

参考文献 210