不动产法导论PDF电子书下载

绪论 1

第一篇 总论 3

第一章 不动产法概论 3

第一节 不动产的概念 3

一、不动产的含义 3

二、各国对不动产范围的规定 3

三、我国对不动产范围的规定 4

第二节 不动产法的概述 5

一、不动产法的含义 5

二、不动产政策与不动产法的区别及联系 5

三、不动产法调整的范围 5

四、不动产法的特点 6

五、不动产法的体系 6

六、我国不动产法的产生和发展 9

第二章 不动产法律关系 11

第一节 不动产法律关系的概念 11

一、不动产法律关系的定义 11

二、不动产法律规范的含义 11

三、不动产法律关系的特点 12

第二节　不动产法律关系的要素 13

一、不动产法律关系的主体 13

二、不动产法律关系的客体 14

三、不动产法律关系的内容 15

第三节 不动产法律关系的种类 16

一、横向不动产法律关系 16

二、纵向不动产法律关系 16

第四节 不动产法律关系的确立 17

一、法律事实的概念 17

二、合法行为 18

三、违法行为 19

四、不动产法律关系的确立和保护 19

第三章　不动产法的制定 21

第一节　不动产法制定程序 21

一、起草程序 21

二、立法程序 21

第二节 不动产法的制定权限和效力 22

一、不动产法的制定权限 22

二、各类规范性文件的命名 22

三、不动产法效力 22

第三节　不动产立法技术 22

一、立法技术的作用 22

二、法律草案起草应注意的事项 23

三、法律的内部结构 24

四、法律的外部结构 24

五、法律的用语特点 25

第四章 不动产法的实施 28

第一节　不动产法实施概述 28

一、不动产法的适用 28

二、不动产法的遵守 29

第二节 追究不动产法律责任的一般模式 29

一、行政责任 29

二、民事责任 31

三、刑事责任 33

第三节　不动产诉讼的一般程序 34

一、不动产诉讼必须对法入座 34

二、三大诉讼法在不动产诉讼中的应用 35

第二篇 房地产法 47

第五章 房地产法概述 47

第一节 房地产与房地产业的含义 47

一、房地产的含义 47

二、房地产业的含义 48

第二节　房地产法的概念 49

一、房地产法的含义 49

二、房地产法的特点 50

三、房地产法体系 51

四、我国房地产法的原则 53

五、我国房地产法的基本法律制度 55

第三节 国内外房地产法的现状和发展 57

一、我国大陆房地产法发展概况 57

二、港台房地产法 60

三、国外房地产法 62

第六章 地产法 74

第一节 土地产权 74

一、土地产权的含义 74

二、我国土地产权的发展 78

第二节　城市土地纵向法律关系 85

一、地籍管理 85

二、土地利用计划和规划管理 90

三、土地征用 93

四、各类建设用地的审批制度 97

第三节 城市地产市场 99

一、城市地产市场概述 99

二、一级地产市场 102

三、二级地产市场 110

第七章　房产法 119

第一节 房产产权产籍管理规定 119

一、房产所有权 119

二、房产他项权 127

三、房产权登记管理规定 128

四、房产产籍管理规定 132

第二节 城市住宅管理规定 134

一、住宅法概述 134

二、住宅建设 143

三、住房修缮管理规定 153

四、房屋拆迁管理规定 155

第三节　房产市场管理规定 158

一、房产市场法制管理概述 158

二、房屋买卖 160

三、房屋租赁 163

四、房屋抵押 167

五、房屋典当 170

第四节 落实私房政策 172

一、落实私房政策概述 172

二、处理各类历史遗留问题的政策规定 172

第八章 与房地产相关的重要法律制度 179

第一节 房地产税收制度 179

一、房地产税概述 179

二、各种房地产税 179

第二节　房地产公证制度 184

一、公证概述 184

二、公证机关受理房地产活动中的业务范围 185

三、公证程序 185

第三节　房地产代理制度 186

一、代理概述 186

二、在房地产活动中代理的适用范围 187

第四节 房地产继承制度 188

一、房产继承概述 188

二、关于房产继承的一般规定 188

三、房产的法定继承 190

四、房产的遗嘱继承 191

五、房产的协议继承 192

第五节　房产保险制度 192

一、房产保险概述 192

二、房产保险程序 193

三、房产保险的主要内容 193

第六节　涉外房地产法 194

一、涉外房地产法概述 194

二、涉外房产 196

三、外商用地管理 198

四、外商投资开发经营房地产企业的管理规定 203

第七节　房地产仲裁制度 205

一、房地产仲裁概述 205

二、房地产仲裁机关 206

三、房地产仲裁的受理范围和管辖 207

四、房地产仲裁的程序 209

第三篇 城市规划法及环境保护法第九章 城市规划法 211

第一节　城市规划法概述 211

一、城市规划法概念 211

二、城市规划法律体系 211

三、城市规划法的基本原则 211

四、城市规划管理机关 212

五、我国城市规划法的发展 213

第二节　城市规划的编制 216

一、编制城市规划须遵循的主要原则 216

二、城市规划编制程序 217

三、城市规划的审批 219

四、城市总体规划的调整和修改 220

五、与城市规划密切相关的其他规划的编制 220

第三节　城市规划的实施 223

一、实施城市规划的基本原则 223

二、规划管理的基本内容 224

三、其他建设活动的规划管理 225

四、城市规划实施中的监督管理 226

第四节 城市规划的技术规范 227

一、概述 227

二、《城市用地分类与规划建设用地标准》 227

第五节　《城市规划法》的主要内容 231

一、地位和作用 231

二、《城市规划法》的主要规定 232

第十章 环境保护法 235

第一节 环境保护概述 235

一、“环境”的一般概念 235

二、“环境保护”的一般概念 235

第二节 环境保护法概述 239

一、环境保护法与不动产法的关系 239

二、环境（保护）法的概念 240

三、环境保护法保护的对象 240

四、环境保护法的调整对象 241

五、环境保护法的特点及作用 242

第三节　《中华人民共和国环境保护法》 244

一、国家环境保护法的立法过程和主要内容 244

二、环境保护法的指导思想及基本原则 248

三、环境保护法律制度 250

主要参考文献 260

后记 262