中国现代城市土地利用学PDF电子书下载

第一章 概述 1

第一节 研究目的 1

第二节 研究的基本方法——理论紧密结合实际 2

第三节 现代城市土地利用问题 3

第四节 现代城市土地利用学及其相关学科 7

第二章 现代城市土地效用（即使用价值）理论体系 11

第一节 基本框架 11

第二节 级差效应在现代城市土地使用价值中的充分发展 16

第三节 现代城市土地使用价值循环和结构分析 20

第四节 效用——效益循环形式的发展和衍化——五种循环 22

第五节 不同国情的不同效用——效益循环途径 24

第六节 L…L′循环与现代城市土地价值理论 26

第七节 C…C′循环 29

第三章 现代城市土地利用基本规律 32

第一节 城市土地利用基本规律概述 32

第二节 城市土地利用基本规律与其它规律关系 35

第三节 基本规律与城市土地利用主要矛盾的关系 36

第四节 基本规律与城市土地使用价值良性循环的关系 38

第五节 基本规律与地租、地价的关系 39

第四章 现代城市土地利用理论与我国的矛盾特殊性 42

第一节 历史回顾 42

第二节 决定性因素——城市的发展 46

第三节 最大的制约因素——我国耕地严重不足 48

第四节 城镇用地供需矛盾尖锐性将继续发展 51

第五节 由无偿使用向有偿使用发展的矛盾特殊性 57

第六节 按照客观规律，发挥社会主义制度优越性 59

第五章 现代城市土地利用基本原则——统筹兼顾经济、社会和环境三种效益 61

第一节 历史使命 61

第二节 重点和难点 62

第三节 评价的具体内容综述 64

第四节 三种效益的相互矛盾和协调 68

第一节 意义和作用 72

第六章 现代城市土地利用的基本方法——坚持具体用地具体分析 72

第二节 全面把握空间的层次性和关连性 73

第三节 具体分析发展的阶段性和动态发展序列 75

第四节 在充分掌握条件的多样性基础上分清主次 75

第五节 充分运用比较的方法 78

第六节 区别对待 80

第七章 规划与现代城市土地利用 82

第一节 规划在城市土地利用中的作用 82

第二节 城市土地利用规划与城市规划的关系 85

第三节 城市土地利用与其他规划体系的关系 86

第四节 规划应考虑四种发展过程 88

第五节 规划观念应不断发展 93

第六节 规划适应城市土地有偿使用 95

第七节 具体规划设计中的参考要点 97

第八章 用地功能布局及其面积数量 108

第一节 综述 108

第二节 居住用地 113

第三节 工业用地 115

第四节 第三产业用地 122

第五节 道路、广场用地和绿地 125

第六节 用地供需平衡和投入产出分析 125

第一节 现代城市地价矛盾的特殊性 129

第九章 现代城市地价的几个问题 129

第二节 现代城市地价的理论公式 132

第三节 市场地价的两面性 136

第四节 我国未来地价发展的三个阶段 139

第五节 实用估价技术 141

第六节 地价中级差收益及垄断利润的合理分配 144

第七节 地价实例（一）——高层楼宇 145

第八节 地价实例（二）——多层住宅 151

第九节 地价实例（三）——成片开发 154

第十章 现代城市用地管理 162

第一节 用地管理的重要性和特殊性 162

第二节 充分发挥用地管理的适时性——未来我国用地管理的三大发展时期 163

第三节 社会空间环境质量管理和土地资源管理 166

第四节 地产管理（一）——综述 168

第五节 地产管理（二）——权属管理 173

第六节 地产管理（三）——权益管理 182

第七节 地产管理（四）——地产流通管理 186

第八节 土地利用管理机制需要继续探索的几个问题 189

第十一章 城市土地利用与房地产业 194

第一节 相互关系 194

第二节 展望我国房地产业的未来 195

第三节 振兴房地产业，推动城市土地利用新发展 201

第四节 房地产开发与土地利用统筹规划 204

第五节 房地产企业发展的首要关键——开发选址与用途规模选择 206

第六节 房地产市场——活化城市土地利用的主要渠道 210

第十二章 实例剖析——深圳地产制度改革目标对策研究 217

第一节 改革需要不断发展——历史回顾 217

第二节 深圳地产制度发展整体战略目标分析 219

第三节 深圳与香港的九项差距 220

第四节 地价对策 226

第五节 其它对策探讨 228

附录 231

主要参考资料 271

后记 274