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第一篇 合同法的基础理论知识 1

第一章 法学基础理论知识 1

第一节 法 1

一、法学 1

二、法 1

三、我国的立法体制 3

第二节 我国社会主义法的实施 5

一、法的实施的概念和方式 5

二、法的适用及其基本要求 5

三、法律的效力 5

四、违法行为及法律责任 6

五、法律关系 7

第二章 经济法原理 9

第一节 我国经济法的概念 9

一、经济法调整对象 9

二、中国经济法 10

第二节 我国经济法体系及其特征 10

一、经济法体系 10

二、经济法的特征 11

第三节 经济法律关系 13

一、经济法律关系的概念 13

二、经济法律关系的构成 13

第三章 合同法基本知识 16

第一节 合同制度的产生与发展 16

第二节 合同的定义及分类 17

一、合同的定义 17

二、合同的主体 18

三、合同的分类 20

第三节 合同的法律特征 21

一、合同是一种法律行为 21

二、合同当事人双方的法律地位平等 22

三、合同是当事人双方意思表示一致的法律行为 22

四、合同是当事人明确相互权利义务关系的法律行为 23

第二篇 经济合同的基本原理 24

第四章 合同的订立 24

第一节 合同订立的基本原则 24

一、遵守国家法律和行政法规 24

二、平等互利、协商一致 24

第二节 合同订立的程序 25

一、要约 25

二、承诺 26

第三节 代订合同 28

一、概述 28

二、代订合同及其法律特征 28

三、代订合同的法律要求 29

四、代理关系中的连带责任 29

第四节 合同的主要条款 30

一、概述 30

二、合同的主要条款 30

第五节 合同的形式 33

一、合同形式的分类 33

二、合同的书面写作格式 34

第五章 合同的履行和担保 36

第一节 概念 36

一、合同履行的含义和根据 36

二、合同履行的程序 36

第二节 合同履行的基本原则和规则 37

一、合同履行的基本原则 37

二、合同履行的程度 38

三、约定不明条款的履行规则 39

第三节 合同的担保 40

一、概述 40

二、担保的法律特征 40

三、合同担保的形式 41

第六章 合同的变更和解除 45

第一节 合同变更与解除概念和法定条件 45

一、合同变更与解除概念 45

二、合同变更与解除的法定条件 45

第二节 变更与解除合同的程序和法律责任 47

一、变更与解除合同的程序和形式 47

二、变更与解除合同的法律责任 48

三、变更与解除合同的免责条件 49

第三节 合同的变更与解除和合同的转让等的比较 49

一、合同的变更与解除和合同的转让 49

二、合同的变更与解除和无效合同 50

三、合同的变更与解除和可撤消的合同 51

第七章 违反经济合同的责任 52

第一节 违约责任的概念 52

一、违约责任的含义 52

二、认定违约责任的条件 52

三、规定违约责任的意义 53

第二节 承担违约责任的方式 54

一、承担违约责任方式的含义 54

二、违约金 54

三、赔偿金 55

四、违约金、赔偿金的支付和使用 56

五、其他方式的制裁措施 56

第三节 处理违约责任的原则 57

一、过错责任原则 57

二、赔偿实际损失原则 58

三、违约责任联系经济利益原则 58

四、依法不承担责任的原则 58

第八章 经济合同的管理 60

第一节 合同管理概述 60

一、合同管理概念 60

二、合同管理的必要性 60

三、合同管理的原则 61

第二节 经济合同管理体制和内容 61

一、合同管理机构的设置及职责 61

二、经济合同管理权限的划分 62

三、经济合同管理的内容 62

第三节 监督检查 63

一、工商行政管理部门对经济合同的监督检查 63

二、其他国家职能部门对经济合同的监督检查 64

三、企业内部对经济合同的监督检查 66

第四节 纠纷的调解与仲裁 66

一、解决纠纷的方式 66

二、协商解决纠纷 66

三、调解的概念和种类 67

四、经济合同仲裁的法意和特点 68

五、经济合同仲裁的基本原则 69

六、仲裁机构 70

七、仲裁程序 70

第五节 无效经济合同的确认 72

一、无效经济合同的含义和特点 72

二、因未成立而无效的经济合同 73

三、无效经济合同的内容 73

四、无效经济合同财产后果的处理方式及确认无效经济合同的权属 74

第三篇 工程项目承包合同管理 76

第九章 工程项目招标 76

第一节 概述 76

一、工程项目招标投标的含义 76

二、招标投标的特点 76

第二节 工程承包合同分类 77

一、按计价方式分类 77

二、按承包工程的内容和责任范围分类 79

第三节 招标的分类 82

一、按照招标的规模或广度进行的分类 82

二、按照项目业务范围的分类 85

第四节 招标程序 86

一、招标的前提条件 86

二、招标程序 86

第五节 组织招标机构 87

一、招标机构的职能 87

二、国内招标组织机构 88

三、国外招标组织机构 89

第六节 编制招标文件 89

一、招标文件的组成 89

二、投标人须知 90

三、投标书及其附件 91

四、协议书 92

五、投标保证金或保证书 92

六、合同条件 92

第七节 招标文件的行文格式简介 93

一、国际通用投标书范本及附件 93

二、国际通用的协议书范本 95

第八节 资格预审 96

一、资格预审的含义和目的 96

二、资格预审文件的内容 97

第九节 招标工程标底的编制 109

一、标底的含义与作用 109

二、编制标底的依据 109

三、标底中工程造价的编制方法 110

四、实例 114

第十章 工程项目投标 116

第一节 投标程序 116

一、工程项目施工投标程序 116

二、投标程序框图说明 117

第二节 申报资格预审及其准备 117

一、项目跟踪 117

二、组建投标班子 118

三、调查研究 119

四、准备资格预审资料和参与资格预审 120

第三节 投标准备 120

一、办理注册手续 120

二、选用代理人 121

三、寻求合作对象 121

四、购买、译读招标文件 122

五、制定施工规划 127

第四节 投标决策 128

一、投标决策的含义 128

二、投标类型 128

三、影响投标决策的主观因素 129

四、影响投标决策的客观因素 130

第五节 投标的技巧 133

一、开标前的投标技巧 134

二、开标后的投标技巧 135

第六节 编制投标文件 136

一、投标文件组成 136

二、投标价格 147

三、投标书的递送 147

第七节 开标、评标与授予合同 148

一、开标 148

二、评标 148

三、授予合同 149

第十一章 投标报价 150

第一节 投标报价的原则和步骤 150

一、报价应遵循的原则和主要依据 150

二、投标报价的步骤 151

三、研究招标文件 152

四、现场考察 154

五、复核工程量 155

六、编制施工规划 157

七、计算工程报价费用 158

八、确定投标价格 158

第二节 国际工程投标报价的组成和计算 159

一、直接费 159

二、间接费 163

三、暂定金额 165

四、上级企业管理费与盈余 165

五、确定工程单价 165

第三节 国内工程投标报价的组成和计算 166

一、概述 166

二、国内工程投标报价费用的组成 166

第四节 单价分析 167

一、单价分析的步骤和方法 167

二、间接费的比率系数 168

三、单价分析案例 168

第五节 投标报价的宏观审核 169

一、单位工程造价 169

二、全员劳动生产率 170

三、单位工程用工用料正常指标 170

四、各分项工程价值正常比例 170

五、各类费用的正常比例 170

六、预测成本比较控制法 171

七、个体分析整体综合控制法 171

八、综合定额估算法 171

第十二章 工程项目合同的订立、履行和管理 174

第一节 概述 174

一、工程项目承包及其特点 174

二、工程项目承包合同及其法律特征 176

第二节 合同谈判 177

一、谈判的基本原理 177

二、谈判技巧 180

三、工程承包合同的谈判 182

第三节 工程项目合同的订立 183

一、概述 183

二、合同文件组成 183

三、《合同条件》概况 184

四、《协议条款》简介 185

第四节 工程承包合同的履行 187

一、工程承包合同履行的概念 187

二、工程承包合同各方的义务与责任 188

三、履行合同中应注意的问题 189

第五节 工程承包合同的管理 190

一、工程承包合同管理的概念 190

二、政府行政管理机构和金融组织管理合同的职能 190

三、企业事业单位自身对合同的管理 192

第十三章 国际工程承包合同的订立 193

第一节 概述 193

一、国际工程承包合同的概念 193

二、国际工程承包合同的特征 193

三、国际工程承包和劳务合作的意义 194

第二节 国际工程承包形势 196

一、1994年225家国际大承包商排名 196

二、发达国家在国际工程承包市场占优势的思考 207

第三节 国际工程承包合同的订立 208

一、订立的基本原则 208

二、国际工程承包合同成立与生效的条件 211

三、合同内容简介 212

第四节 土木工程施工合同条件 213

一、概念 213

二、FIDIC《土木式程施工合同条件》内容简介 215

第十四章 国际工程承包合同管理 224

第一节 合同管理中的质量控制 224

一、概述 224

二、承包商的义务 225

三、雇主的义务 226

四、工程师的职责 227

第二节 索赔管理 231

一、概述 231

二、索赔原因分析 231

三、索赔的依据 234

四、索赔的程序 234

五、注意事项 234

第三节 国际工程承包合同争议的仲裁 235

一、概述 235

二、仲裁外调解 236

三、国际上几个重要的仲裁机构及其仲裁规则 237

四、我国的涉外仲裁机构及其仲裁规则 239

五、国际商事仲裁的国际立法 240

六、仲裁协议的内容 241

七、仲裁程序 242

八、对外国仲裁裁决的承认与执行问题 243

第四篇 香港地区工程合同通用条件 244

第十五章 香港地区土木工程合同通用条件 244

定义和解释 244

1.(1)定义 244

(2)单数和复数 245

(3)旁注 245

(4)付款 245

(5)适用香港法律管理的合同 245

工程师和工程师代表 246

2.工程师和工程师代表的职责与权力 246

转让与分包 246

3.转让 246

4.分包 246

合同文件 247

5.文件的相互说明 247

6.图纸和规范的提供 247

7.由承包商为工程提供的图纸 247

8.信息不应被泄露 248

9.英文的使用 248

一般义务 248

10.合同的范围 248

11.承包商应履行协议条款 248

12.担保或保证 248

13.现场视察 249

14.投标书的完备性 249

15.应使工程师对工程满意 249

16.提交工程进度计划 249

17.承包商的监督 249

18.承包商的雇员 250

19.放线 250

20.工程的安全和保卫 250

21.工程的照管 251

22.人身和财产的损害 252

23.设计责任 252

24.对交通和毗邻房地产的干扰 252

25.对未办保险的补救办法 253

26.人员的事故或受伤 253

27.承包商应发出受伤通知 253

28.专利权与矿区使用费 253

29.发出通知和支付费用 254

30.遵守法令和规章 254

31.通知应用英文和中文书写 254

32.现场日志与劳务统计表 254

33.化石 254

34.为其他承包商提供方便 255

35.竣工时的现场清理 255

36.现场或工程照片的公布 255

37.提供小费 255

劳务 255

38.现场清洁 255

39.劳务人员的雇用 255

40.合理的工资 255

41.通行证 256

材料和工艺 256

42.材料、工艺的质量和检验 256

43.进入现场和制作场所 256

44.覆盖前的工程检查 257

45.剥露和开孔 257

46.不合格的材料和工程的拆运 257

开工、竣工和误期 258

47.工程的开工 258

48.现场的占用 258

49.竣工期限 258

50.竣工期限的延长 258

51.施工进度 260

52.误期损害赔偿费 260

53.工程竣工 261

工程的暂时停工 261

54.工程暂时停工 261

55.暂时停工持续90天以上 262

维修与缺陷 262

56.修理工作的实施 262

57.临时复原 263

58.调查缺陷 263

计量、变更、估价和索赔 264

59.工程数量表与计量 264

60.变更 265

61.对变更的估价 265

62.计日工作 265

63.对工程进度的干扰 266

64.索赔通知 266

成本金额、暂定金额和意外金额 267

65.成本金额、暂定金额和意外金额的使用 267

66.分包合同的不同格式及对指定的反对 267

67.成本金额的计算 268

68.暂定金额和意外金额的计算 268

69.对指定的分包商的付款 268

70.对指定的分包商义务的转让 269

施工设备、临时建筑和材料 269

71.施工设备和临时建筑的归属 269

72.材料的归属 269

73.施工设备、临时建筑和材料的撤离 270

74.租用和分期付款购买的施工设备 270

75.雇主在签订租用或分期付款购买协议中的费用 270

76.施工设备损失或损坏的责任 270

77.在分包合同中应包括的某些条款 271

证书与付款 271

78.承包商的中期报表 271

79.中期和最终付款、保留金和利息 271

80.维修证书 272

补救措施和权限 273

81.没收 273

82.用承包商以外的人员工作 274

83.收回应付给雇主的款项 274

特殊风险和破坏 274

84.特殊风险 274

85.合同破坏 276

争端的解决 276

86.争端的解决 276

通知 277

87.通知的送达 277

雇主的违约 278

88.雇主的违约 278

价格波动 278

89.合同价格波动 278

高度限制 279

90.机场高度限制 279

第十六章 香港地区建筑工程合同通用条件 280

定义和解释 280

1.(1)定义 280

(2)单数和复数 281

(3)旁注 281

(4)付款 281

(5)适用香港法律管理的合同 281

建筑师和建筑师代表与监督人和监督人代表 282

2.建筑师和建筑师代表的职责和权力监督人和监督人代表的职责和权力 282

转让与分包 282

3.转让 282

4.分包 282

合同文件 283

5.文件的相互说明 283

6.图纸和规范的提供 283

7.由承包商为工程提供的图纸 284

8.信息不应被泄露 284

9.英文的使用 284

一般义务 285

10.合同的范围 285

11.承包商应履行协议条款 285

12.担保或保证 285

13.现场视察 285

14.投标书的完备性 285

15.应使建筑师对工程满意 286

16.提交工程进度计划 286

17.承包商的监督 286

18.承包商的雇员 286

19.放线 287

20.工程的安全和保卫 287

21.工程的照管 287

22.人身和财产的损害 288

23.设计责任 289

24.对交通和毗邻房地产的干扰 289

25.对未办保险的补救办法 289

26.人员的事故或受伤 289

27.承包商应发出受伤通知 290

28.专利权与矿区使用费 290

29.发出通知和支付费用 290

30.遵守法令和规章 290

31.通知应用英文和中文书写 290

32.现场日志与劳务统计表 291

33.化石 291

34.为其他承包商提供方便 291

35.竣工时的现场清理 291

36.现场或工程照片的公布 291

37.提供小费 291

劳务 292

38.现场清洁 292

39.劳务人员的雇用 292

40.合理的工资 292

41.通行证 292

材料和工艺 292

42.材料、工艺的质量和检验 292

43.进入现场和制作场所 293

44.覆盖前的工程检查 293

45.剥露和开孔 293

46.不合格的材料和工程的拆运 294

开工、竣工和误期 294

47.工程的开工 294

48.现场的占用 294

49.竣工期限 295

50.竣工期限的延长 295

51.施工进度 296

52.误期损害赔偿费 297

53.工程竣工 297

工程的暂时停工 298

54.工程暂时停工 298

55.暂时停工持续90天以上 298

维修与缺陷 299

56.修理工作的实施 299

57.临时复原 299

58.调查缺陷 300

计量、变更、估价和索赔 300

59.工程数量表与计量或价目表 300

60.变更 301

61.对变更的估价 301

62.计日工作 302

63.对工程进度的干扰 302

64.索赔通知 303

成本金额、暂定金额和意外金额 304

65.成本金额、暂定金额和意外金额的使用 304

66.分包合同的不同格式及对指定的反对 304

67.成本金额的计算 304

68.暂定金额和意外金额的计算 305

69.对指定的分包商的付款 305

70.对指定的分包商义务的转让 306

施工设备、临时建筑和材料 306

71.施工设备和临时建筑的归属 306

72.材料的归属 306

73.施工设备、临时建筑和材料的撤离 306

74.租用和分期付款购买的施工设备 306

75.雇主在签订租用或分期付款购买协议中的费用 307

76.施工设备损失或损坏的责任 307

77.在分包合同中应包括的某些条款 307

证书与付款 307

78.承包商的中期报表 307

79.中期付款、保留金和利息 308

80.维修证书 308

补救措施和权限 309

81.没收 309

82.用承包商以外的人员工作 310

83.收回应付给雇主的款项 310

特殊风险和破坏 311

84.特殊风险 311

85.合同破坏 312

争端的解决 312

86.争端的解决 312

通知 313

87.通知的送达 313

雇主的违约 314

88.雇主的违约 314

价格波动 314

89.合同价格波动 314

高度限制 315

90.机场高度限制 315

第十七章 香港地区电气与机械工程合同通用条件 316

定义和解释 316

1.(1)定义 316

(2)单数和复数 317

(3)旁注 317

(4)付款 317

(5)适用香港法律管理的合同 317

(6)公制化 317

工程师和工程师代表 317

2.工程师和工程师代表的职责与权力 317

转让与分包 318

3.转让 318

4.分包 318

合同文件 318

5.文件的相互说明 318

6.图纸和规范的提供 319

7.由工程师提供的图纸 319

8.信息不应被泄露 320

9.英文的使用 320

一般义务 320

10.合同的范围 320

11.承包商应履行协议条款 320

12.担保或保证 320

13.现场视察 320

14.投标书的完备性 321

15.应使工程师对工程满意 321

16.提交工程进度计划 321

17.承包商的监督 321

18.承包商的雇员 322

19.放线 322

20.工程的安全和保卫 322

21.工程的照管 322

22.人身和财产的损害 323

23.设计责任 324

24.对交通和毗邻房地产的干扰 324

25.对未办保险的补救办法 324

26.人员的事故或受伤 324

27.承包商应发出受伤通知 325

28.专利权与矿区使用费 325

29.发出通知和支付费用 325

30.遵守法令和规章 325

31.通知应用英文和中文书写 326

32.现场日志与劳务统计表 326

33.化石 326

34.为其他承包商提供方便 326

35.现场清理 326

36.现场或工程照片的公布 327

37.提供小费 327

劳务 327

38.现场清洁 327

39.劳务人员的雇用 327

40.合理的工资 327

41.通行证 327

材料、设备和工艺 328

42.材料、设备及工艺的质量和检验 328

43.进入现场和制作场所 328

44.覆盖前的工程检查 328

45.剥露和开孔 329

46.拒收和运离不合格的材料与设备 329

开工、竣工和误期 329

47.工程的开工 329

48.现场的占用 329

49.竣工期限 330

50.竣工期限的延长 330

51.施工进度 332

52.误期损害赔偿费 332

53.工程实际竣工 332

工程的暂时停工 334

54.工程暂时停工 334

55.暂时停工持续90天以上 334

缺陷 334

56.修理工作的实施 334

57.临时复原 335

58.调查缺陷 336

计量、变更、估价和索赔 336

59.工程数量表、价目表与计量 336

60.变更 337

61.对变更的估价 337

62.计日工作 338

63.对工程进度的干扰 338

64.索赔通知 339

暂定金额和意外金额 339

65.暂定金额和意外金额的使用 339

66.(未使用) 339

67.(未使用) 340

68.(未使用) 340

69.(未使用) 340

70.(未使用) 340

施工设备、临时建筑、材料和设备 340

71.施工设备和临时建筑的归属 340

72.材料和设备的归属 340

73.施工设备、临时建筑、材料和设备的撤离 340

74.租用和分期付款购买的施工设备 340

75.雇主在签订租用或分期付款购买协议中的费用 341

76.施工设备损失或损坏的责任 341

77.在分包合同中应包括的某些条款 341

证书与付款 341

78.承包商的中期报表 341

79.中期和最终付款、保留金和利息 341

80.最终竣工证书 343

补救措施和权限 343

81.没收 343

82.用承包商以外的人员工作 344

83.收回应付给雇主的款项 344

特殊风险和破坏 345

84.特殊风险 345

85.合同破坏 346

争端的解决 346

86.争端的解决 346

通知 347

87.通知的送达 347

雇主的违约 348

88.雇主的违约 348

波动 348

89.汇率或价格波动 348

高度限制 348

90.机场高度限制 348

参考文献 349