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第一章 国民经济新增长点及其住宅制度改革 1

一、把住宅作为国民经济新经济增长点的背景 1

二、实施新经济增长点战略所遇到的发展中国家常规问题 6

三、实施把住宅作为国民经济新增长点的障碍 8

四、实施新经济增长点战略的改革措施 14

五、实施新经济增长点产业政策必须推行以住宅商品化为取向的改革 51

第二章 我国住宅商品房的价格 53

一、关于对我国住宅商品房价格的认识 54

二、我国住宅商品房价格机制存在问题的分析 69

三、我国住宅商品房价格机制调整的必然性 80

四、任凭不合理的住宅商品房价格机制存在是同经济规律展开一场较量 97

第三章 我国实施住宅商品化政策的可能性 99

一、我国住房制度改革中的几个思维障碍 101

二、我国实施住宅商品化政策的模式 128

三、我国实行住宅商品化政策可行性的理论测算 130

四、影响我国推行住宅商品化政策可行性的因素分析 133

五、关于政府介入住宅市场的问题 138

第四章 关于我国住宅租赁市场 142

一、对于住宅租赁市场的基本认识 142

二、我国住宅租赁市场存在的问题 153

三、我国住宅租赁关系出现了异化 174

四、如何建立我国住宅租赁市场 180

第五章 关于我国住宅消费结构的问题 190

一、我国住宅经济存在结构不合理的问题 190

二、导致我国住宅消费结构不合理的原因 193

三、国民经济消费结构不合理的表象 207

四、蛛网效应与新经济增长点的效应 225

第六章 住宅的物业管理 238

一、对于物业管理的基本认识 238

二、物业管理市场的特性 243

三、我国住宅物业管理市场发展的障碍 248

四、物业管理市场的管理思想 258

第七章 关于我国住宅市场的其它问题 261

一、住宅作为投资工具的问题 264

二、关于住宅抵押贷款的基本问题 271

三、住宅产权多元化的问题 276

四、关于自建住宅的问题 278

五、关于住宅装修市场主体的问题 282

六、关于以商业用房补贴住宅的开发形式 290

七、关于开发商的素质问题 291

八、我国新土地法对于住宅市场的影响 296

九、关于国家对于住宅产业的政策 303

结束语 307