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第一章 总论 1

第一节 我国资产评估实践及其发展 1

第二节 我国资产评估的特点 3

第三节 资产评估主体与对象 6

第四节 资产评估执业规范 11

第二章 资产评估基础理论 16

第一节 资产评估目的与假设 16

第二节 资产评估的价值类型与价值基础 29

第三章 资产评估途径与方法 40

第一节 市场途径 40

第二节 收益途径 48

第三节 成本途径 55

第四节 评估途径和评估方法的选择 63

第四章 资产评估的前期工作 67

第一节 资产评估的立项和业务受理 67

第二节 委托方的评估准备工作 74

第三节 评估机构评估准备工作 76

第五章 土地使用权评估 85

第一节 土地使用权及其评估特点 85

第二节 地产评估的基本步骤 94

第三节 地产评估中的市场法 96

第四节 地产评估中的收益法 106

第五节 地产评估中的剩余法 112

第六节 地产评估中的路线价估价法 116

第七节 地产评估中的成本法 120

第六章 建筑物评估 124

第一节 建筑物评估及其特点 124

第二节 建筑物评估中的成本法 127

第三节 建筑物评估中的残余估价法 149

第四节 在建工程评估 153

第七章 机器设备评估 159

第一节 机器设备评估及其特点 159

第二节 机器设备评估的基本步骤 163

第三节 机器设备评估中的成本法 166

第四节 机器设备评估的其他方法 193

第八章 流动资产评估 200

第一节 流动资产评估及其特点 200

第二节 流动资产评估步骤 202

第三节 实物类流动资产评估 205

第四节 债权类及货币类流动资产评估 214

第九章 长期投资及递延资产评估 222

第一节 长期投资评估概述 222

第二节 债券的评估 224

第三节 股权投资的评估 229

第四节 递延资产的评估 239

第十章 无形资产评估 242

第一节 无形资产评估概述 242

第二节 无形资产评估对象的把握 246

第三节 无形资产评估应考虑的因素 248

第四节 无形资产评估的方法 250

第五节 技术类无形资产评估 261

第六节 商标权的评估 266

第十一章 企业价值评估 270

第一节 企业价值评估及其特点 270

第二节 企业评估的范围界定 274

第三节 企业价值评估的收益现值法 276

第四节 企业价值评估中的加和法和市盈率倍数法 298

第五节 关于负债的评估与审核 301

第十二章 资产评估报告 304

第一节 资产评估报告概述 304

第二节 资产评估报告的基本制度 307

第三节 资产评估报告书的编制 318

第四节 资产评估报告书的分析和利用 340

附录：复利系数公式和复利系数表 347

主要参考文献 421