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第一篇 资产评估原理 1

第一章 资产评估的内涵与意义 1

第一节 资产评估的内涵 1

第二节 资产评估的意义 3

第二章 资产评估的依据和原则 6

第一节 资产评估的依据 6

第二节 资产评估应遵循的原则 6

第三章 资产评估的相关理论 8

第一节 资产计量理论要点 8

第二节 资本保全理论要点 12

第三节 物价变动会计理论要点 15

第四章 资产评估的基本方法 25

第一节 收益现值法 25

第二节 重置成本法 27

第三节 现行市价法 29

第四节 清算价格法 31

第五节 股息与股票价格评估法 31

第二篇 资产评估实务 34

第一章 资产评估的程序与管理 34

第一节 资产评估的程序与管理过程中的若干政府行为 34

第二节 资产评估的程序与管理的基本概念 35

第三节 资产评估的程序与管理的基本内容 37

第二章 流动资产评估 39

第一节 流动资产评估概述 39

第二节 原材料及商品的评估 49

第三节 在产品和产成品的评估 57

第四节 低值易耗品和包装物的评估 62

第五节 货币及结算资产的评估 65

第六节 流动资产评估实务中的若干问题探讨 69

第一节 长期投资评估概述 71

第三章 长期投资评估 71

第二节 长期投资评估的实务 72

第四章 企业固定资产评估之一：机器设备类 81

第一节 机器设备评估概述 81

第二节 机器设备重置成本法评估(上)：重置全价确定 87

第三节 机器设备重置成本法评估(下)：损耗、贬值与汇总 96

第四节 机器设备市场途径评估 104

第五节 机器设备收益途径评估 110

第五章 企业固定资产评估之二：建筑物与构筑物类 112

第一节 一般概念 112

第二节 建筑物与构筑物评估的过程、方法及计价依据 115

第三节 市场价格比较法 117

第四节 重置成本法 120

第五节 收益现值法 124

第二节 在建工程的评估 129

第六章 在建工程的评估 129

第一节 在建工程的定义和特点 129

第七章 企业无形资产评估 133

第一节 无形资产评估目的及其评估标准 133

第二节 无形资产重置成本的评估 136

第三节 无形资产转让或投资时的评估 140

第四节 无形资产剩余经济寿命的评估 146

第五节 常见无形资产的评估 148

第八章 企业负债评估 152

第一节 负债评估概述 152

第二节 流动负债评估 153

第三节 长期负债评估 158

第九章 专项评估之一：房地产与资源性资产评估 161

第一节 房地产评估的特点和原则 161

第二节 房地产价格的构成和影响因素 164

第三节 土地价格的评估 167

第四节 房产价格的评估 173

第五节 资源性资产的评估 180

第十章 专项评估之二：证券类资产评估 187

第一节 证券类资产评估的一般概念 187

第二节 债券的评估 190

第三节 股票的评估 193

第十一章 专项评估之三：企业集团合并报表与资产评估 197

第一节 企业集团合并报表与资产评估概述 197

第二节 不同合并形式下的会计问题与资产评估 198

第三节 合并财务报表的编制方法 199

第十二章 企业整体的评估 210

第一节 整体资产评估概述 210

第二节 企业收益及影响收益的因素 213

第三节 企业预期收益的评估技术 216

第四节 适用本金化率的评估 222

第五节 企业收益现值的多途径评估与验证 227

第六节 企业整体评估的步骤 230

第十三章 资产评估前后的会计事项 236

第一节 与评估有关会计事项的管理要求 236

第二节 评估前的资产清查与会计科目余额清理 237

第三节 资产评估结果的会计处理及财产转移时的会计事项 239

第三篇 资产评估管理 250

第一章 资产评估管理的概念和内容 250

第一节 资产评估管理的概念和本质 250

第二节 资产评估管理的内容 251

第二章 资产评估机构和人员管理 253

第一节 资产评估机构管理 253

第二节 资产评估人员管理 255

第一节 资产评估的立项管理 257

第三章 资产评估的立项、确认管理 257

第二节 资产评估结果的验证确认 258

第三节 资产评估的复核和裁定 260

第四章 资产评估质量与计划管理 262

第一节 资产评估质量管理 262

第二节 资产评估计划管理 264

第五章 资产评估文件组织管理 265

第一节 评估工作底稿 265

第二节 资产评估项目实施建议书与委托协议 266

第三节 准备工作资料清单及规范要求 270

第四节 资产评估工作大纲 272

第五节 资产评估明细表与汇总表 275

第一节 资产评估档案管理 277

第二节 培训管理 277

第六章 资产评估档案管理与培训管理 277

第四篇 资产评估案例 279

第一章 企业全部资产评估案例 279

第一节 海外上市公司股份改造资产评估案例 279

第二节 国内上市公司股份制改造资产评估案例 301

第三节 中外合资合作企业资产评估案例 317

第四节 企业收购、兼并、联营和破产等各种方式资产评估案例 321

第二章 企业局部资产评估案例 332

第一节 企业资产出让、租赁、批押等资产评估案例 332

第二节 房地产评估案例 345

第三节 专利权、专有技术、商标权、企业商誉等无形资产评估案例 357

第五篇 资产评估法规 360

第一部分 资产评估一般法规 360

国有资产评估管理办法 360

国有资产评估管理办法施行细则 363

资产评估机构管理暂行办法 371

国家国有资产管理局关于领取《资产评估资格证书》有关事项的通知 373

关于从事证券业务的资产评估机构资格确认的规定 374

资产评估收费管理暂行办法 376

国家国有资产管理局关于国有企业办理抵押贷款若干问题的批复 377

国有企业财产监督管理条例 378

关于资产评估报告书的规范意见 383

第二部分 资产评估用企业与公司法规 385

(一)产权管理部分 385

中华人民共和国公司法 385

中华人民共和国公司登记管理条例 408

国有资产产权登记管理试行办法 416

国有资产产权登记管理试行办法实施细则 418

企业国有资产所有权界定的暂行规定 421

国有资产保值增值考核试行办法 423

企业闲置设备调剂利用管理办法 425

关于出售国有小型企业产权的暂行办法 427

国家体改委 国家计委 财政部 国家国有资产管理局关于企业兼并的暂行办法 429

国家国有资产管理局 财政部 商业部关于全民所有制小型商业企业租赁经营国有资产产权管理规定的通知 431

国家国有资产管理局 财政部 商业部关于全民所有制小型商业企业租赁经营国有资产产权管理的补充规定 433

国家国有资产管理局 财政部 国家体改委 国务院生产委员会关于加强承包经营责任制企业国有资产管理的试行办法 435

关于国家事业行政单位在创收活动中加强国有资产管理工作的暂行规定 436

关于国营农场向家庭农场转让国有资产的若干暂行规定 437

关于加强国营关停企业国有资产管理的若干规定 438

(二)证券发行与交易管理部分 440

股票发行与交易管理暂行条例 440

企业债券管理条例 451

禁止证券欺诈行为暂行办法 455

(三)中介机构部分 458

司法部、中国证券监督管理委员会关于从事证券法律业务律师及律师事务所资格确认的暂行规定 458

关于从事证券业务的会计师事务所注册会计师资格确认的规定 460

关于从事证券业务的资产评估机构资格确认的规定 462

(四)股份制部分 464

股份制企业试点办法 464

股份制试点企业宏观管理的暂行规定 467

股份制试点企业执行新会计制度若干问题的规定 468

股份制试点企业审计暂行规定 469

股份制试点企业财务管理若干问题的暂行规定 469

股份制试点企业国有资产管理暂行规定 475

股份制试点企业国有股权管理的实施意见 478

股份制试点企业国家股股利收缴管理办法 485

股份制试点企业土地资产管理暂行规定 486

股份制试点企业有关税收问题的暂行规定 487

股份制试点企业宏观管理的暂行规定 488

股份制试点企业劳动工资管理暂行规定 489

股份制试点企业人事管理暂行办法 490

关于股份制试点企业物资供销管理暂行规定 491

注册会计师执行股份制试点企业有关业务的暂行规定 492

关于在国家高新技术产业开发区创办高新技术股份有限公司若干问题的暂行规定 495

轻工集体企业股份合作制试行办法 496

农民股份合作企业暂行规定 500

关于社会募集股份有限公司向职工配售股份的补充规定 502

公开发行股票公司信息披露实施细则(试行) 503

公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第一号招股说明书的内容与格式(试行)说明 507

公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第二号年度报告的内容与格式(试行)说明 519

公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第三号中期报告的内容与格式(试行) 525

关于公开发行上市股票股份制试点企业资产评估立项、确认问题的通知 528

中国证券监督管理委员会关于在证券交易所和交易系统已挂牌和申请挂牌的公司如何执行会计制度的函 529

国家国有资产管理局关于在上市公司送配股时维护国家股权益的紧急通知 530

证监会关于上市公司送配股的暂行规定 531

中华人民共和国会计法 533

第三部分 资产评估用会计财务法规 533

中华人民共和国审计法 536

企业财务通则 540

企业会计准则 544

工业企业财务制度 550

股份制试点企业会计制度 563

工业企业会计制度若干问题的补充规定 573

清产核资试点企业有关会计处理规定 576

关于股份制试点企业股票香港上市有关会计处理问题的补充规定 577

关于股份制试点企业股票香港上市会计报表有关项目调整意见 580

关于外商投资企业改组股份制企业有关资产重估会计处理规定的通知 581

关于外汇管理体制改革后企业外币业务会计处理的规定 581

关于外汇管理体制改革后有关会计处理的补充规定 584

关于国营工业企业兼并和出售有关会计处理的暂行规定 585

关于出售国有小型企业产权财务处理的暂行规定 588

关于国营企业兼并财务处理的暂行规定 589

代理记帐管理暂行办法 591

合并会计报表暂行规定 592

第四部分 资产评估用税务法规 603

一、综合类 603

中华人民共和国税收征收管理法 603

二、流转税类 609

中华人民共和国增值税暂行条例 609

中华人民共和国营业税暂行条例 612

中华人民共和国消费税暂行条例 615

三、所得税类 617

中华人民共和国企业所得税暂行条例 617

中华人民共和国个人所得税法 619

中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法 622

中华人民共和国资源税暂行条例 625

四、资源税类 625

中华人民共和国土地增值税暂行条例 627

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 628

五、特定目的税类 629

中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例 629

六、财产和行为税类 631

中华人民共和国房产税暂行条例 631

第五部分 资产评估用房地产法规 633

中华人民共和国土地管理法 633

中华人民共和国土地管理法实施条例 638

中华人民共和国城市房地产管理法 642

中华人民共和国房产税暂行条例 649

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 650

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 654

关于基本建设投资和各项费用划分的规定 655

关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定 657

关于建筑安装工程费用项目划分暂行规定 659

关于工程建设其他费用项目划分暂行规定 662

城市房屋拆迁管理条例 665

城市私有房屋管理条例 668

城镇房屋所有权登记暂行办法 671

城市房屋产权产籍管理暂行办法 672

城市房产交易价格管理暂行办法 674

第六部分 资产评估用进出口法规 677

中华人民共和国进出口关税条例 677

外商投资财产鉴定管理办法 681

出口货物退(免)税管理办法 683

附录一 资产评估常用参数 690

附录二 资产评估用工作底稿参考格式 719

附录三 全国主要资产评估机构名录 733