百姓购房无师自通PDF电子书下载

第一章 房地产市场的回顾与展望 1

我国房地产二、三级市场的回顾 1

我国主要城市房地产二、三级市场的现状 4

房地产二、三级市场今后的发展趋势分析 9

第二章 解决住房的多种方式 17

解决住房有三种方式 17

如何从经济能力的角度选择解决住房的方式 18

选择租房者应该考虑的问题 26

选择买二手房应该考虑的问题 32

在什么情况下选择买新房 37

购买期房时需要特别考虑的问题 39

第三章 选择适合你的住房 45

住房有哪些类型，特点是什么 45

是选择多层，还是选择高层 52

买公寓还是买别墅 55

如何选择入市的最佳时机 57

如何选择适合你的区域 59

什么地段适合你 62

如何选择房型 65

多大的面积适合你 68

怎样考虑物业管理 70

第四章 如何设计和选择付款方案 79

支付房款的多种方式 79

房款的多种来源 81

贷款的偿还方式 95

选择房款组合的技巧 98

第五章 如何分析小区环境 103

如何评价小区的内部环境 103

如何评价小区的外部环境 116

第六章 房型的评价方法 127

评价房型的客观标准 128

挑选房型的几个原则 129

如何分析房地产信息 132

如何分析起居室（客厅） 136

如何分析主卧室 139

如何分析餐厅 141

如何分析厨房 142

如何分析卫生间 145

如何分析次卧室和书房 146

如何分析阳台和露台 148

如何分析次要功能空间 150

如何分析特殊房型 151

看房时应该注意的其他问题 153

第七章 怎样签订合同 161

合同的类型 161

签订合同所需的证件 162

签订合同时应注意的有关问题 166

合同纠纷的处理 191

第八章 怎样验房 195

如何查验房地产权证等证书 197

如何验收房屋面积 209

如何验收房屋的工程质量 214

如何验收合同约定的其他项目 225

如何处理验收过程中出现的问题 227

第九章 税费 237

购房者需要支付的税费及其标准 237

申请贷款会增加的支出 239

附录 243

附录一 商品房销售管理办法（2001年6月1日起施行） 243

附录二 商品房买卖合同示范文本（建住房[2000]200号） 253

附录三 商品住宅性能认定管理办法（试行）（1999年7月1日起试行） 265

附录四 城市商品房预售管理办法 271

附录五 住房公积金管理条例 275

附录六 北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定（2000年9月26日颁布） 285

附录七 广东省商品房预售管理条例（1998年10月1日起施行） 289

附录八 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房[2002]74号） 299