审理买卖合同案件的法律依据PDF电子书下载

一、合同法综合规定 1

［问1］合同法的基本原则是什么？ 1

一、合同法综合规定 1

［问2］合同的内容一般包括哪些条款？ 2

［问4］如何确认合同成立的地点？ 3

［问3］如何确认合同的成立？ 3

［问7］当事人对合同条款的理解有争议的，应如何确定该条款的真实意思？ 4

［问6］对不作为的默示在哪些情况下，可以视为意思表示？ 4

［问5］当事人对合同变更的内容约定不明确的，如何确认？ 4

［问9］当事人订立合同在哪些情况下应采用书面形式？ 5

［问8］采用数据电文形式订立合同的，如何确定到达时间？ 5

［问10］自然人作为合同的一方订立合同，应当具有哪些能力？ 7

［问11］如何确认限制民事行为能力人订立的合同的效力？ 8

［问13］人民法院在审理合同纠纷案件时，如何掌握认定合同效力的标准？ 9

［问12］对当事人以录音、录像等视听资料形式实施的民事行为的效力如何认定？ 9

［问15］如何认定附条件的合同的生效时间？ 10

［问14］对国家订货合同的法律效力如何确认？ 10

［问16］附期限的合同，其效力如何确认？ 11

［问17］对无权代理订立的合同的效力如何确认？ 11

［问18］法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，是否有效？ 12

［问19］无处分权人处分他人财产的，在哪些情况下该合同有效？ 13

［问20］人民法院审理合同纠纷案件如何掌握判断合同效力的依据？ 13

［问21］人民法院对合同法实施前后的合同行为，如何确认其效力？ 14

［问22］人民法院审理合同案件确认合同效力应注意哪些问题？ 15

［问23］在哪些情形下合同无效？ 15

［问24］合同中的哪些免责条款无效？ 16

［问25］对当事人超越经营范围订立的合同，人民法院是否认定合同无效？ 16

［问26］采用格式条款订立合同的，应注意哪些？ 16

［问27］格式条款具有哪些情形的，该条款无效？ 17

［问28］对格式条款的理解发生争议的，应当按照何种理解予以解释？ 17

［问29］当事人在订立合同过程中负有哪些保密义务？ 18

［问30］收款人按照签订的购销合同发货后，如何委托银行办理托收？ 18

［问31］合同履行的原则是什么？ 19

［问32］当事人就有关合同内容约定不明确的，适用哪些规定？ 19

［问34］应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有哪些情形的，可以中止履行？ 21

［问33］合同生效后，当事人不得因哪些变动而不履行合同义务？ 21

［问35］当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当采取哪些措施？ 21

［问36］签订及履行指令性任务或国家订货任务的合同时应注意哪些问题？ 22

［问37］合同签定后价格调整时适用哪些规定？ 23

［问38］合同签订后有哪些情形的，当事人可以解除合同？ 24

［问39］当事人主张解除合同通知对方后对方有异议的，如何确认解除合同的效力？ 24

［问40］债权人在哪些情况下不能将合同的权利转让给第三人？ 25

［问41］债务人将合同的义务转移给第三人的，应符合哪些要求？ 25

［问43］债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权的，债务人可以主张什么？ 26

［问42］有哪些情形的，合同的权利义务终止？ 26

［问44］当事人可否将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人？ 27

［问45］企业开办的公司被撤销后由谁作为诉讼主体？ 28

［问46］企业法人合并、分立发生纠纷的，如何确认诉讼主体？ 29

［问47］城市街道办事处开办的企业是否具有法人资格？对企业承担民事责任有何影响？ 29

［问48］当事人订立合同后合并或分立的，对合同的权利和义务如何承担？ 30

［问49］企业开办的其他企业被撤销或者歇业后，其民事责任如何承担？ 31

［问50］如何确定民事案件的审理期限？ 32

［问51］执行案件的期限如何确定？ 33

［问53］合同当事人不得采用哪些欺诈手段骗取财物？ 34

［问52］利用合同进行的违法行为包括哪些？ 34

［问54］合同当事人不得采用哪些手段侵占、损害国有资产？ 36

［问55］合同当事人不得采用哪些手段危害国家利益、社会公共利益和他人利益？ 37

［问56］各地高级法院受理第一审经济纠纷案件，对争议金额如何确定？ 39

［问57］哪些诉讼时效期间为一年？ 40

［问58］购销合同标的物掺杂使假引起的诉讼如何确定诉讼时效？ 41

［问59］财产案件的受理费按照哪些比例交纳？ 41

［问60］申请执行等费用按哪些标准交纳？ 42

［问61］诉讼费用的负担如何确定？ 42

［问62］对合同标的为外币的案件在收取诉讼费用时可否收取外币？ 43

二、买卖合同一般规定 44

［问63］人民法院立案时，如何确定买卖合同纠纷案件的案由？ 44

［问64］买卖合同的内容一般包括哪些条款？ 44

二、买卖合同一般规定 44

［问65］买卖合同标的物的归属如何确定？ 45

［问66］买卖合同出卖人应对标的物的权利瑕疵如何承担保证责任？ 46

［问67］如何确定购销合同履行地？ 46

［问68］买卖合同当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用哪些规定？ 48

［问70］买卖合同当事人对包装方式没有约定或者约定不明确的，应当采取哪些包装方式？ 49

［问69］买卖合同当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确的，适用哪些规定？ 49

［问72］买卖合同当事人对支付地点没有约定或者约定不明确，依照哪些规定确定？ 50

［问71］买卖合同当事人对价款没有约定或者约定不明确的，适用哪些规定？ 50

［问73］买卖合同当事人对支付时间没有约定或者约定不明确的，如何确定？ 51

［问74］买卖合同标的物毁损、灭失的风险承担应如何确定？ 51

［问75］买卖合同当事人没有约定交付地点或者约定不明确的，标的物不需要运输的，标的物毁损、灭失的风险如何确定？ 52

［问76］买卖合同当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，标的物毁损、灭失的风险如何承担？ 52

［问77］出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险如何承担？ 53

［问78］出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，是否影响标的物毁损、灭失风险的转移？ 53

［问79］因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现买卖合同目的的，标的物毁损、灭失的风险由哪一方承担？ 54

［问80］标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，是否影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利？ 54

［问81］因买卖合同标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力是否及于从物？ 54

［问82］分期付款的买受人未支付到期价款的金额达多少的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同？ 55

［问83］出卖人分批交付标的物出卖人的交付不符合约定时，买受人可如何处理？ 55

［问84］购买人使用分期付款购买的车辆从事运输，因交通事故造成他人财产损失，保留车辆所有权的出卖方应否承担民事责任？ 55

［问85］买卖合同当事人对标的物没有约定检验期间的，买受人应如何办理？ 56

［问86］出卖人多交标的物的，买受人如何支付价款？ 56

［问87］买卖合同标的物产生的孳息，其归属如何确定？ 57

［问88］买卖合同标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可如何处理？ 57

［问89］凭样品买卖的当事人应遵守哪些规定？ 57

［问90］试用买卖的当事人对试用期间没有约定或者约定不明确的，如何确定？ 58

［问91］从事产品销售活动，必须遵守哪些规定？ 58

［问92］不符合强制性标准的产品，可否销售和进口？ 59

［问93］已经取得认证证书的产品不符合国家标准或者行业标准的，可否使用认证标志出厂销售？ 60

［问94］产品未经认证或者认证不合格而使用认证标志出厂销售的，如何处理？ 61

［问95］法律、法规规章规定不经认证不得销售、进口和使用的产品，如何办理产品质量认证？ 62

［问96］对野生动物及其产品买卖活动如何加强管理？ 63

［问97］母乳代用品的销售必须符合哪些规定？ 63

［问98］母乳代用品的销售者不得向医疗卫生保健机构、孕妇、婴儿家庭实施哪些行为？ 64

［问99］食品包装必须符合哪些要求？ 64

［问100］食品生产经营者采购食品及其原料，应符合哪些要求？ 65

［问101］经销的定量包装商品必须符合哪些要求？ 65

［问102］定量包装商品的净含量应按哪些方式标注？ 66

［问103］经销定量包装商品须遵守哪些规定？ 66

［问105］食盐零售单位和受委托代销食盐的个体工商户、代购代销店等单位，应执行哪些规定？ 67

［问104］经营食盐批发业务，必须符合哪些要求？ 67

［问107］经营者向消费者销售商品，应当遵守哪些规定？ 68

［问106］严禁将哪些产品作为食盐销售？ 68

［问108］消费者享有哪些自主选择商品的权利？ 69

［问109］消费者在购买商品时，享有哪些公平交易的权利？ 69

［问110］经营者向消费者提供商品时，应当向消费者提供哪些真实信息？ 69

［问111］经营者应当保证在正常使用商品的情况下其提供的商品应当具有的哪些情况？ 70

［问112］消费者在购买商品时享有哪些人身、财产权利？ 70

［问113］消费者在购买商品时享有哪些权利？ 71

［问114］经营者向消费者提供商品，可否约定履行义务的方式？ 72

［问115］生产者负有的产品质量责任和义务有哪些？ 72

［问116］销售者负有的产品质量责任和义务有哪些？ 74

［问117］经营者发现其提供的商品存在严重缺陷时，应采取哪些措施？ 76

［问118］对产品质量实行监督检查时，抽查的样品是否应在市场上或者企业成品仓库内的待销产品中随机抽取？ 76

［问119］处理产品质量争议时如何判定产品质量状况？ 77

［问120］经营者提供商品，造成消费者财产损害的，应以哪些方式承担民事责任？ 78

［问121］哪些商品价格和服务价格可以实行政府指导价或政府定价？ 78

［问122］经营者进行价格活动，享有哪些权利？ 79

［问123］经营者不得有哪些不正当价格行为？ 79

［问124］对价格串通、低价倾销、价格欺诈等价格违法行为应如何处理？ 80

［问125］哪些法人和其他组织可以与台湾地区的法人和其他组织或者个人进行对台贸易？ 81

［问126］对台贸易中涉及许可证、配额管理的商品，按照哪些规定办理？ 82

三、买卖合同的担保 83

［问127］在买卖活动中，债权人可以设定哪些方式的担保？ 83

［问128］对担保合同的效力如何确认？ 83

三、买卖合同的担保 83

［问129］以哪些财产设定担保的，担保合同无效？ 84

［问130］如何区分一般保证和连带责任保证？ 84

［问131］对保证人资格有哪些限制？ 85

［问132］同一债务有两个以上保证人的，保证人应当如何承担保证责任？ 86

［问133］在哪些情形下保证人不承担民事责任？ 87

［问134］保证担保的范围包括哪些？ 87

［问135］如何认定保证合同的成立？ 88

［问136］保证合同成立后如何确定保证人的责任？ 88

［问138］保证合同对保证范围没有约定或者约定不明确的，如何确定保证人的责任？ 89

［问137］保证合同没有约定保证人承担何种保证责任或者约定不明确的，如何确定保证人的责任？ 89

［问139］保证合同中没有约定保证责任期限或者约定不明确的，保证人应如何承担责任？ 90

［问140］债权人在保证责任期限内，拒绝被保证人履行债务的，保证人如何承担保证责任？ 90

［问141］人民法院在案件审理过程中，对为当事人提供的保证如何确认？ 90

［问142］债权人与被保证人变更主合同履行期限和其他内容的，保证人如何承担责任？ 91

［问143］法人的分支机构及内部职能部门为他人提供保证的，如何认定？ 92

［问144］企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，企业法人是否承担民事责任？ 92

［问145］不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，可否予以支持？ 93

［问146］从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，其所签定的保证合同应如何认定？ 93

［问147］企业法人的职能部门提供保证的，如何确认保证合同的效力？ 94

［问148］第三人单方以书面形式向债权人出具担保书的，保证合同是否成立？ 94

［问149］一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，在哪些情况下，保证人可以请求人民法院在其提供可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任？ 95

［问150］有哪些情形的，保证人不得行使对债权人承担保证责任的拒绝权？ 95

［问151］保证期间如何确定？ 96

［问152］主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间如何计算？ 97

［问153］保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人如何承担保证责任？ 97

［问154］保证期间，债权人许可债务人转让部分债务的，保证人应否承担保证责任？ 97

［问155］保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，法院是否支持？ 98

［问156］哪些财产不得抵押？ 98

［问157］如何确定抵押合同的生效日期？ 99

［问158］以尚未办理权属证书的财产抵押的，在哪些情况下，可以认定抵押有效？ 100

［问159］抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分是否具有优先受偿的效力？ 100

［问160］当事人可否在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有？ 100

［问161］抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以哪个内容为准？ 101

［问162］抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人可否请求提前行使抵押权？ 101

［问163］抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人如何行使抵押权？ 102

［问164］债权债务被分割或者部分转让的，债权人如何行使抵押权？ 102

［问165］同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照哪些规定清偿？ 102

［问166］抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，按哪些顺序清偿？ 104

［问167］同一债权有两个以上抵押人的，抵押权人如何行使抵押权？ 104

［问168］同一动产向两个以上债权人抵押的，各抵押权人如何受偿？ 105

［问169］企业以哪些动产抵押的，应办理抵押物登记？ 105

［问170］企业办理动产抵押登记，应如何进行？ 106

［问171］企业动产抵押物的登记事项包括哪些？ 107

［问172］登记机关应如何办理企业动产抵押物登记？ 107

［问173］已出租的采矿权可否设定抵押？ 109

［问174］矿业权抵押须符合哪些要求？ 109

［问175］当事人延长债务人履行债务期限的，应如何办理抵押物续期登记？ 110

［问176］变更被担保的主债权种类、数额或者抵押担保的范围的，抵押合同双方当事人应如何办理变更登记？ 110

［问177］当事人提前解除抵押合同的，应如何办理注销登记？ 110

［问178］合同履行完毕或者抵押物灭失后，当事人应如何办理注销登记？ 111

［问179］以依法可以转让的商标专用权出质的，出质人和质权人应如何办理出质登记？ 111

［问180］当事人约定以给付定金作为债权担保的，应符合哪些规定？ 111

［问181］法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，其效力如何确认？ 112

四、买卖合同案件的管辖 113

［问182］人民法院管辖民事案件的范围如何确定？ 113

四、买卖合同案件的管辖 113

［问183］如何确定人民法院对民事诉讼的地域管辖？ 114

［问184］哪些民事诉讼由原告经常居住地人民法院管辖？ 114

［问185］合同当事人协议选择人民法院管辖的，不得违反哪些规定？ 115

［问186］合同当事人仅给付了定金应当如何确定管辖？ 116

［问187］两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，如何确定管辖法院？ 116

［问188］人民法院之间因管辖权发生争议的，如何解决？ 117

［问189］购销合同的双方当事人在合同中约定了交货地点，但部分货物没有在约定的交货地点交付，如何确定管辖权？ 118

［问190］口头购销合同纠纷案件管辖权如何确定？ 118

［问191］人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应如何办理？ 119

［问192］人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，如何移送？ 119

［问193］下级人民法院对它所管辖的第一审民事案件，可否报请上级人民法院审理？ 119

［问194］有管辖权的法院受理案件后，可否以行政区域变更为由，将案件移送给变更后有管辖权的人民法院？ 120

［问195］侵权行为诉讼，由何地法院管辖？ 120

［问196］被告一方被注销城镇户口的，如何确定管辖？ 121

［问197］当事人的户籍迁出后尚未落户的，如何确定管辖法院？ 121

［问198］当事人申请诉前财产保全后没有在法定的期间起诉，因而给被申请人造成财产损失引起诉讼的，如何确定管辖？ 122

［问199］对合伙提起的诉讼，如何确定管辖法院？ 122

［问200］对公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者限定他人购买其指定的经营者的商品，以排挤其他经营者公平竞争的行为实施行政处罚，如何确定管辖？ 122

［问201］如何确定买卖合同履行地 124

五、买卖合同的履行地 124

五、买卖合同的履行地 124

［问202］购销合同的双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，如何确定合同履行地？ 125

［问203］在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地？ 126

六、买卖合同的违约责任 128

［问204］合同违约责任有哪些？ 128

［问205］公民、法人违反合同约定的，应当承担哪些违约责任？ 128

六、买卖合同的违约责任 128

［问206］企业生产国家规定由特定单位收购的产品，收购单位不按照合同收购的，企业可采取哪些方式追究收购单位的违约责任？ 129

［问207］买卖合同标的物不合质量要求的，如何承担违约责任？ 130

［问208］当事人双方都违反合同的，如何承担责任？ 130

［问209］当事人一方违约后，对方没有采取适当措施致使损失扩大的，违约方如何承担责任？ 131

［问210］债务人向第三人履行债务不符合约定的，应如何承担违约责任？ 132

［问211］第三人向债权人履行债务不符合约定的，应如何承担违约责任？ 132

［问212］当事人约定的违约金低于或高于造成的损失的，当事人可如何予以处理？ 132

［问213］逾期付款违约金应当按照何种标准计算？ 133

［问214］质量不符合约定，对违约责任没有约定或者约定不明确的，如何确定违约责任？ 134

［问215］经营者提供商品有哪些情形的，应当依照产品质量法的规定，承担民事责任？ 134

［问216］因产品质量纠纷引起的追究违约责任的合同诉讼，应当如何适用诉讼时效规定？ 135

［问217］经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，买受人退房的，房地产开发企业是否承担违约责任？ 136

［问218］房地产开发企业未能按期交付商品房的，房地产开发企业应如何承担违约责任？ 136

［问219］农副产品购销合同的供方违反合同的，承担哪些违约责任？ 137

［问220］农副产品购销合同的需方违反合同的，承担哪些违约责任？ 138

［问221］拍卖标的的买受人未按照约定支付价款的，如何承担违约责任？ 139

［问222］买受人未能按照约定取得拍卖标的的，拍卖人如何承担违约责任？ 140

［问223］当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可作哪些选择？ 140

［问224］当事人约定采用给付定金的方式担保债务的履行的，违约后如何处理？ 141

［问225］定金的数额不得超过哪些规定？ 141

［问226］因第三人的过错导致合同不能履行应如何适用定金罚则？ 142

［问227］当事人一方不完全履行合同的，应如何适用定金罚则？ 142

［问228］当事人约定的定金数额可否超过主合同标的额百分之二十？ 143

［问229］因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，可否适用定金罚则？ 143

［问230］当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，违约时如何处理？ 143

［问231］当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，违约时如何处理？ 144

［问232］在哪些情况下，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方也不可以要求履行？ 144

［问233］因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方可作哪些选择？ 145

［问244］经营者以邮购方式提供商品违约的，应如何承担违约责任？ 145

［问235］经营者以预收款方式提供商品违约的，应如何承担违约责任？ 145

七、损害赔偿责任 147

［问236］当事人在订立合同过程中有哪些情形的，应当承担损害赔偿责任？ 147

［问237］当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应如何确定？ 147

七、损害赔偿责任 147

［问238］买方不知合同的标的物是犯罪行为所得财物而购买的，卖方对买方所造成的经济损失应如何赔偿？ 148

［问239］企业原承包人、承租人利用擅自保留的公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书签订的合同，企业是否承担赔偿责任？ 149

［问240］行为人私刻单位公章或者擅自使用单位公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书签订的合同，单位是否承担赔偿责任？ 149

［问241］合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应如何返还？ 150

［问242］消费者在购买商品时，其合法权益受到损害，因原企业分立、合并的，如何索赔？ 150

［问243］消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，如何要求赔偿？ 151

［问244］使用他人营业执照的违法经营者提供商品，损害消费者合法权益的，消费者如何要求赔偿？ 151

［问245］经营者侵害消费者的人格尊严或者侵犯消费者人身自由的，应如何赔偿损失？ 151

［问246］经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤残的，如何承担损害赔偿责任？ 152

［问247］经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人死亡的，如何承担损害赔偿责任？ 152

［问248］经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，如何承担损害赔偿责任？ 153

［问249］经营者在向消费者提供商品中，有哪些情形的，应当承担欺诈消费者行为的法律责任？ 153

［问251］经营者提供商品或服务侵害消费者合法权益的，如何承担损害赔偿责任？ 154

［问250］销售者销售的定量包装商品或者零售商品，其实际量与标注量或者实际量与贸易结算量不相符，给用户、消费者造成损失的，如何赔偿？ 154

［问252］消费者、用户因为使用质量不合格的产品造成本人或者第三人人身伤害、财产损失，运输者和仓储者对产品质量负有责任，制造者或者销售者请求赔偿损失的，如何处理？ 155

［问253］消费者在购买商品时或因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向哪些人要求赔偿？ 156

［问254］因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品销售者应如何承担民事责任？ 156

［问255］由于销售者的过错使产品存在缺陷，造成他人人身、财产损害的，销售者应如何赔偿？ 158

［问256］因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品生产者如何承担赔偿责任？ 159

［问257］受害者对产品损害赔偿的承担人是否具有选择权？ 159

［问258］因产品存在缺陷造成受害人人身伤害的，侵害人应当赔偿哪些费用？ 160

［问259］种子使用者因种子质量问题遭受损失的，出售种子的经营者应如何予以赔偿？ 160

［问260］因产品存在缺陷造成他人财产损害，生产者能够证明有哪些情形的，不承担赔偿责任？ 161

［问261］消费者在展销会、租赁柜台购买商品，其合法权益受到损害，展销会结束或者柜台租赁期满后，可以向哪些人要求赔偿？ 162

［问262］租赁柜台经营活动的承租方利用租赁柜台出售不合格商品损害消费者合法权益的，消费者如何要求赔偿？ 162

［问263］商品展销会参展经营者的经营行为损害消费者合法权益的，消费者如何要求赔偿？ 163

［问264］销售计量器具应符合哪些要求？使用不合格计量器具，损害消费者权益的，如何赔偿？ 164

［问265］销售者销售国家对计量偏差没有规定的商品，其实际量与贸易结算量之差，超过国家规定使用的计量器具极限误差给用户、消费者造成损失的，如何赔偿？ 166

［问266］收购者收购商品，其实际量与贸易结算量之差，超过国家规定使用的计量器具极限误差，给被收购者造成损失的，如何赔偿？ 166

［问267］经营者在向消费者提供商品中，有哪些情形的，属于欺诈消费者？经营者欺诈消费者的，如何赔偿？ 166

［问268］经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，应依哪些规定承担损害赔偿责任？ 168

［问269］三包有效期内产品发生故障，因修理造成农业机械产品损坏的，修理者如何赔偿？ 169

［问270］售出的产品有哪些情形的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失？ 169

［问271］经过认证的产品出厂销售，不符合认证要求给用户造成损害的，生产企业如何承担赔偿责任？ 170

［问272］拍卖人、委托人未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，如何赔偿？ 170

［问273］竞买人、拍卖人之间恶意串通给他人造成损害的，如何承担赔偿责任？ 171

［问274］由于拍卖师自身原因造成拍品成交价低于底价的，如何承担损害赔偿责任？ 171

［问275］国家机关擅自处理法律规定应委托人民政府指定的拍卖人拍卖的物品的，应否承担赔偿责任？ 172

［问276］中标人不履行与招标人订立的合同，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，如何承担赔偿责任？ 173

［问277］投标人以他人名义投标或以其他方式骗取中标给招标人造成损失的，如何承担赔偿责任？ 174

［问278］投标人相互串通投标或与招标人串通投标给他人造成损失的，如何承担赔偿责任？ 174

［问279］主合同有效而担保合同无效，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失如何承担责任？ 175

［问280］主合同无效而导致担保合同无效，担保人如何承担民事责任？ 175

［问281］担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，如何要求有过错的反担保人承担赔偿责任？ 176

［问282］主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任是否应承担担保责任？ 176

［问283］保证合同中约定保证人代为履行非金钱债务的，如果保证人不能实际代为履行的，对债权人因此造成的损失，保证人应否承担赔偿责任？ 177

［问284］企业法人的分支机构提供保证，因此给债权人造成损失的，如何处理？ 177

［问285］法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人如何承担赔偿责任？ 178

［问286］抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人，给抵押权人造成损失的，如何承担责任？ 178

［问287］国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保给债权人造成损失的，应如何处理？ 179

［问288］董事、经理以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，对债权人的损失如何承担责任？ 179

［问289］涉外货物买卖合同违约或侵权的，如何赔偿？ 180

［问290］进口商品经检验在质量、重量、数量和包装等方面不符合对外贸易合同规定，外贸经营单位或者外贸运输单位应当在索赔有效期内按照哪些规定对外提出索赔？ 181

［问291］外汇指定银行如何办理出口项下退赔外汇支付、核销？ 182

［问292］海关在银行履行加工贸易保函项下赔付责任时是否征收滞纳金？ 183

［问293］代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，其是否应负连带责任？ 183

［问294］买卖合同需方撤销招标委托及招标人取消招标的，如何承担损害赔偿责任？ 184

［问295］招标机构未能按委托要求完成任务给需方造成损失的，如何承担损害赔偿责任？ 184

［问296］招标代理机构泄露应当保密的与招标投标活动在关的情况和资料给他人造成损失的，如何赔偿？ 185

［问297］招标代理机构与招标人、投标人串通损害他人权益造成损害的，如何承担赔偿责任？ 185

［问298］产品质量检验、认证机构及社会团体、中介机构、广告商对产品质量不合格给消费者造成的损失，如何承担连带赔偿责任？ 186

［问299］种子质量检验机构出具虚假检验证明的，损害消费者权益的，如何承担连带责任？ 187

［问300］经商检机构检验合格的样品是否应保留至索赔结案？ 187

［问301］因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间如何确定？ 188

［问302］因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在多长期限内丧失？ 188

［问303］人民法院对销售伪劣种子、化肥等纠纷案件当事人起诉要求赔偿损失的，应如何审理？ 189

［问304］在研究、试验、生产、加工、贮运、销售或进出口农业转基因生物过程中发生基因安全事故，造成损害的，如何承担赔偿责任？ 189

八、工矿产品买卖合同 191

［问305］工矿产品包括哪些？ 191

［问306］通用产品是指哪些？ 191

八、工矿产品买卖合同 191

［问307］专用产品是指哪些？ 192

［问308］供方交付的工矿产品多于合同规定的数量，需方不同意接收的，如何处理？ 192

［问309］工矿产品购销合同如何明确对产品质量负责的条件和期限？ 193

［问310］购销合同的供方应如何对提供的工矿产品的质量负责？ 193

［问311］工矿产品购销合同包括哪些主要条款？ 194

［问312］需方对原装、原封、原标记完好无异状包装内的工矿产品数量，如何验收？ 195

［问313］工矿产品购销合同的需方就标的物在向供方提出书面异议时，按哪些规定办理？ 195

［问314］对无法定和约定期限的工矿产品内在质量提出异议应如何确定期限？ 196

［问315］哪些商品实行三包？ 197

［问316］哪些情况不实行三包？ 198

［问317］生产者应当履行哪些三包义务？ 199

［问318］销售者应当履行哪些三包义务？ 199

［问319］修理者应当履行哪些三包义务？ 200

［问320］经营者提供商品，应按哪些规定承担三包责任？ 200

［问321］经营者发现其提供的商品或者服务存在严重缺陷时，应采取哪些措施？ 201

［问322］在三包有效期内，消费者如何办理退货？ 201

［问323］三包有效期是否应扣除因修理占用和无零配件待修的时间？ 202

［问324］在三包有效期内，修理两次，仍不能正常使用的产品，如何办理？ 202

［问325］在三包有效期内，因生产者未供应零配件，自送修之日起超过90日未修好的，修理者是否应当承担责任？ 202

［问326］对应当进行三包的大件产品，修理者应否提供合理的运输费用？ 203

［问327］三包产品的修理费用如何安排？ 203

［问328］产品售出后发生性能故障，消费者可以选择哪些补救方式？ 204

［问329］销售者应负的产品质量责任有哪些？ 204

［问330］生产者应负的产品质量义务有哪些？ 204

［问331］钨、锡、锑矿产品和冶炼产品的国内销售，应按哪些规定办理？ 205

［问332］钨、锡、锑矿产品、冶炼产品的收购、销售单位须符合哪些要求？ 206

［问333］对违法收购、销售钨、锡、锑矿产品、冶炼产品者，按哪些规定处理？ 206

［问335］煤炭经营企业从事煤炭经营，应当遵守哪些规定？ 207

［问334］设立煤炭经营企业，应当具备哪些条件？ 207

［问336］煤矿企业和煤炭经营企业供应用户的煤炭质量应当符合哪些标准？ 208

［问337］机械工业制造企业，机电产品使用、采购、销售与配套协作企业及工程建设和设计单位在拟定产品购销合同、订货等经济技术活动中，应采用哪些型号的机电产品？ 209

［问338］技术引进产品和三资企业在我国境内生产并销售的机电产品，应如何申请注册？ 209

［问339］销售农业机械产品如何实行三包？ 210

［问340］农业机械产品的销售者应当履行哪些义务？ 210

［问341］农业机械产品的修理者应当履行哪些义务？ 211

［问342］农业机械产品的三包有效期包括哪些？ 212

［问343］对于转手购买且仍在三包有效期内的农业机械产品，农民可否继续享有三包权利？ 212

［问344］农业机械产品使用说明书中明确的正常维护、保养、调整、检修等，是否属三包修理的范围？ 213

［问345］三包有效期内送修的农业机械产品，自送修之日起超过40日未修好的，销售者应否免费为农民更换同型号规格的产品？ 213

［问347］整机三包有效期内，农业机械产品因哪些故障，修理两次后仍不能正常使用，由修理者负责更换总成或者部件？ 214

［问346］农业机械产品自售出之日起多少日内发生安全性能故障或者使用性能故障，销售者应负责换货或者修理？ 214

［问348］换货后农业机械产品的三包有效期如何计算？ 219

［问349］农业机械产品三包有效期内，符合换货条件的，在哪些情况下，农民要求退货的，销售者应当予以免费退货？ 219

［问350］整机三包有效期内，联合收割机、拖拉机、播种机、插秧机等产品在农忙季节出现故障，由谁负责修理？ 219

［问351］对应当进行三包的大件农业机械产品，销售者应否负责运输或者提供合理的运输费用？ 220

［问352］三包有效期内，对于农民的三包要求，农机产品销售者有哪些情况的，农民可自行处理？ 220

［问353］农机产品在哪些情况不实行三包，但应实行合理的收费修理？ 221

［问354］农业机械产品的生产者应当履行哪些义务？ 222

［问355］农民因农机产品三包问题与销售者、修理者、生产者发生纠纷，需要进行技术检验的，如何办理？ 223

［问357］旧机动车交易包括哪些？ 224

［问356］农机产品销售者与生产者之间未订立书面产品购销合同的，销售者承担三包责任后，可在哪些范围内向生产者追偿？ 224

［问358］哪些机动车禁止交易？ 225

［问361］如何确定摩托车商品的“三包”有效期？ 226

［问360］旧机动车评估定价是指哪些？ 226

［问359］旧机动车流通须在哪里进行？ 226

［问363］在“三包”有效期内，如果购买者丢失发票或“三包”凭证，销售者、修理者、生产者是否也应负责修理、更换、退货？ 227

［问362］摩托车销售者与生产者、供货者、修理者之间订立的合同，可否免除“三包”责任和义务？ 227

［问364］摩托车生产者应当承担哪些责任和义务？ 228

［问366］摩托车修理者应当承担哪些责任和义务？ 229

［问365］摩托车销售者应当承担哪些责任和义务？ 229

［问367］在“三包”有效期内摩托车出现故障时，按哪些办法进行修理？ 230

［问369］在“三包”有效期内，属哪些情况的，应为摩托车购买者办理退货？ 231

［问368］在“三包”有效期内，属哪些情况的，应为购买者免费更换同型号摩托车？ 231

［问370］属哪些情况的摩托车，不实行“三包”？ 232

九、矿业权转让合同 234

九、矿业权转让合同 234

［问371］矿业权人对其矿业权享有哪些权利？ 234

［问372］矿业权人可否采取出售的方式转让矿业权？ 234

［问373］矿业权转让须符合哪些要求？ 235

［问374］采矿权可否转让？ 236

［问375］已出租的采矿权可否出售？ 236

［问376］矿业权转让的当事人须签订哪些内容的矿业权转让合同？ 236

［问377］出售矿业权或者通过设立合作、合资法人勘查、开采矿产资源的，应如何办理矿业权转让登记手续？ 237

［问378］矿业权出让须符合哪些要求？ 237

［问379］矿业权批准申请出让须符合哪些要求？ 238

［问380］如何确认采矿权价款？ 238

［问381］申请出让经勘查形成矿产地的矿业权的价款，可否分期缴纳？ 239

［问382］如何区分矿业权出售、矿业权作价出资和合作勘查或合作开采经营？ 239

［问383］国有矿业企业和地勘单位勘查、开采矿产资源，在申请出让探矿权采矿权时，有哪些情况的，可以申请将应缴的探矿权采矿权价款部分或全部转增国家资本？ 240

［问384］国有矿业企业和地勘单位如何申请办理探矿权采矿权价款转增国家资本？ 241

［问385］矿业权人改组成上市的股份制公司时，可否将矿业权作价计入上市公司资本金？ 242

［问386］对矿业权的评估结果如何确认？ 242

［问388］矿业权评估师承揽矿业权评估业务，如何签订委托合同？ 243

［问387］取得矿业权评估资格须具备哪些条件？ 243

［问389］地质矿产主管部门出让国家出资勘查并已经探明的矿产地的矿业权时，应如何委托评估机构进行矿业权评估？ 244

十、农副产品买卖合同 245

十、农副产品买卖合同 245

［问390］农副产品包括哪些？ 245

［问391］农产品的购销如何实行市场调节？ 245

［问392］农业生产经营组织和农业劳动者，可否从事农产品收购？ 246

［问393］农副产品购销合同，应包括哪些主要内容？ 246

［问394］审理农副产品购销合同纠纷案件要注意哪些问题？ 248

［问395］人民法院对粮棉油政策性收购资金形成的粮棉油可否采取财产保全措施和执行措施？ 248

［问396］哪些企业可从事粮食收购活动？ 249

［问397］收购粮食必须严格执行国家的哪些政策？ 250

［问398］定购粮食的收购价格如何确定？ 250

［问399］国有粮食收储企业收购粮食，应符合哪些规定？ 251

［问400］国有粮食收储企业须遵守哪些粮食购销的规定？ 251

［问401］如何确定退出保护价收购的粮食品种范围？ 252

［问402］对退出保护价收购范围的粮食品种采取哪些收购政策？ 252

［问403］从事商品农作物种子生产的单位和个人，必须具备哪些条件？ 253

［问404］生产经营商品种子应如何签订购销合同？ 254

［问406］经营的农作物种子，应符合哪些要求？ 255

［问405］经营农作物种子的单位和个人，须具备哪些条件？ 255

［问407］经营农作物种子的单位和个人，对经销的每批种子，是否须保留样品？ 256

［问408］生产经营商品种子应如何签订合同？ 256

［问409］农药产品包装须符合哪些要求？ 256

［问410］种子经营实行何种制度？ 257

［问411］农民个人自繁、自用的常规种子可否在集贸市场上出售？ 258

［问412］销售的种子应符合哪些要求？ 258

［问413］乡镇农技服务组织开展主要农作物杂交种子代销业务，须符合哪些规定？ 259

［问414］种子经营者在哪些情况下代销种子的，可以不办理种子经营许可证？ 259

［问415］收购林木种子有哪些限制？ 260

［问416］如何区分假、劣种子？ 260

［问417］从事生猪产品销售的单位和个人销售的生猪产品应当符合哪些规定？ 261

［问418］基层供销合作社棉花收购站和棉花加工厂如何与棉农、植棉单位签订棉花定购合同？ 262

［问419］棉花收购单位对定购合同外棉农愿意交售的棉花，是否也要保证收购？ 262

［问420］签订边销茶调拨合同，必须按照哪些原则？ 263

［问421］边销茶调拨合同的主要内容包括哪些？ 264

［问422］变更或解除边销茶调拨合同的，应如何办理？ 265

［问423］边销茶调拨合同供方违反合同的，应承担哪些责任？ 265

［问425］生产经营种畜禽的单位和个人须具备哪些条件？ 266

［问424］边销茶调拨合同需方违反合同的，应承担哪些责任？ 266

［问426］销售的种畜禽，应当达到哪些标准？ 267

［问427］首次进口饲料、饲料添加剂的，应提供哪些资料？ 267

［问428］饲料、饲料添加剂，无产品质量合格证的，可否销售？ 268

［问429］饲料、饲料添加剂的包装，应符合哪些规定？ 268

［问430］经营饲料、饲料添加剂的企业，应当具备哪些条件？ 269

［问431］经营饲料、饲料添加剂的企业，进货是否须核对产品标签、产品质量合格证？ 269

［问432］兽药包装必须符合哪些规定？ 270

［问433］兽药经营企业不得收购哪些兽药？ 270

［问434］兽药经营企业必须具备哪些条件？ 270

［问435］销售兽药必须具备哪些条件？ 271

［问436］兽医医疗单位购进的兽药，必须执行哪些验收制度？ 271

［问437］兽药经营企业和兽医医疗单位购进兽药，如何进行检查验收？ 272

［问438］如何区分假兽药与劣兽药？ 272

［问439］国家对化肥、农药、农膜如何实行专营？ 273

［问440］超过产品质量保证期限的农药产品，可否在规定期限内销售？ 275

［问441］如何识别假农药和劣质农药？ 276

［问442］农药经营单位应具备哪些条件？ 276

［问443］农药经营单位购进农药，应否进行质量检验？ 277

［问444］农药经营单位销售农药，必须符合哪些要求？ 277

［问445］哪些单位可以经营农药？ 278

［问446］农药经营单位不得经营哪些农药？ 279

［问447］经营转基因植物种子、种畜禽、水产苗种应具备哪些条件？ 279

［问448］在境内销售农业转基因生物，须符合哪些要求？ 280

［问449］农产品的收购单位在收购农产品时，不得有哪些行为？ 280

［问450］按规定向农民收取的款项，可否在农副产品收购中代扣代缴？ 281

［问451］转基因植物种子、种畜禽、水产苗种的销售单位，不履行审批手续代办义务的，如何处罚？ 282

十一、房地产买卖合同 283

［问452］房地产转让合同，是否应载明土地使用权取得的方式？ 283

［问453］房地产转让或者变更时，应如何办理变更登记？ 283

［问454］哪些房地产，不得转让？ 283

十一、房地产买卖合同 283

［问455］人民法院对房地产开发经营者的资格如何确认？ 284

［问456］设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？ 285

［问457］房地产开发企业分期开发房地产的，应如何按照合同的约定，投入资金？ 285

［问458］享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订合建合同后还应办理哪些手续？ 286

［问459］合建合同对房地产权属约定不明确的，如何确认土地使用权和房屋所有权的权属？ 286

［问460］合作建房合同被确认无效后，在建或已建成的房屋，其所有权可确认归以土地使用权作为投资的一方所有，对方的投资可根据资金的转化形态，作哪些处理？ 287

［问461］人民法院对无效房地产合同如何处理？ 287

［问462］在房地产合同履行过程中，由于不可抗力，致使合同难以继续履行或继续履行将给一方造成重大损失的，如何负担？ 288

［问463］因哪些情形房地产合同当事人要求变更合同的，不予支持？ 288

［问464］房地产合同一方违反合同，对违约金无约定或约定不明确的，如何处理？ 289

［问465］房地产合同一方违约致使合同无法履行的，应如何赔偿实际损失？ 289

［问466］经审查认定无效的房地产合同，过错方承担赔偿责任的赔偿金数额，应如何计算？ 290

［问467］什么是土地使用权出让？ 290

［问469］土地使用权出让的方式有哪些？ 291

［问470］土地使用权出让，应当如何签订出让合同？ 291

［问468］土地使用权出让，应如何进行？ 291

［问471］以出让方式取得土地使用权进行房地产开产的，必须按照合同约定的哪些内容开发土地？ 292

［问472］以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合哪些条件？ 293

［问473］以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限如何计算？ 293

［问474］以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，须办理哪些手续？ 294

［问475］以出让或者划拨方式取得土地使用权，应如何办理登记？ 294

［问476］如何认定国有土地使用权出让的效力？ 294

［问478］对在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，可否无偿收回土地使用权？ 295

［问477］以出让方式取得土地使用权的土地使用者虽已取得土地使用证，但未按土地使用权出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，应如何认定？ 295

［问479］国有土地使用权的转让合同，转让的土地使用权未依法办理出让审批手续的，是否认定合同无效？ 296

［问480］未取得土地使用证的土地使用者为转让与他人签订的合同，是否应认定无效？ 296

［问481］享有土地使用权的土地使用者未按照项目建设的要求对土地进行开发建设，也未办理审批手续和土地使用权转让手续，转让建设项目的，应如何认定？ 297

［问482］以转让方式取得的土地使用权的使用年限，应如何计算？ 297

［问483］土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应如何认定？ 297

［问484］土地使用权转让合同签订后，一方不到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续的，如何处理？ 298

［问485］土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，土地使用权应由哪一方取得？ 298

［问486］土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，应如何认定？ 299

［问487］名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，应按什么性质处理？ 299

［问488］土地使用权划拨，是指哪些行为？ 299

［问489］哪些建设用地的土地使用权，可以由县级以上人民政府依法批准划拨？ 300

［问490］以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应如何办理？ 300

［问491］设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，抵押权人在哪些情况下可优先受偿？ 301

［问492］以划拨方式取得国有土地使用权的一方，以其使用的土地作为投资与他人合作建房的，其效力如何认定？ 301

［问493］商品房预售，应当符合哪些条件？ 301

［问494］商品房开发经营企业进行商品房预售，应如何办理预售登记？ 302

［问495］商品房预售，开发经营企业应如何与承购人签订商品房预售合同？ 303

［问496］商品房的预售方，没有取得土地使用证，如何认定商品房预售合同的效力？ 303

［问497］预售商品房合同签订后，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应如何认定？ 304

［问498］如何认定预售商品房转让的效力？ 304

［问499］处理预售商品房纠纷时对价格如何确认？ 305

［问500］预售商品房因预售方的过错造成合同无效的，由预售方承担哪些责任？ 305

［问501］预售商品房因预售方的过错造成合同无效的，应如何处理？ 306

［问502］商品房预售按照哪些规定执行？ 306

［问503］如何区分商品房现售和商品房预售？ 306

［问504］商品房现售，应当符合哪些条件？ 307

［问505］房地产开发企业销售商品房不得有哪些行为？ 307

［问506］商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应否与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立协议？ 308

［问507］房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应否在商品房买卖合同中约定？ 308

［问508］商品房销售时，房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同应当明确哪些内容？ 309

［问509］商品房销售的计价方法可以有哪些？ 310

［问510］按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可否退房？ 310

［问511］按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人在合同中未载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式的，如何处理？ 311

［问512］按建筑面积计价的，当事人应在商品房销售合同中约定哪些内容？ 312

［问513］房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用如何处理？ 312

［问514］房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示哪些情况？ 313

［问515］房地产开发企业委托中介服务机构销售商品的，须符合哪些规定？ 313

［问516］房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，实际交付的商品房应否与样板房一致？ 314

［问517］销售商品住宅时，房地产开发企业应向买受人提供哪些保证书？ 314

［问518］房地产开发企业应对所售商品房承担哪些质量保修责任？ 314

［问519］房地产开发企业应对商品房如何实施测绘？ 315

［问520］商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可否退房？ 316

［问521］在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，如何处理？ 316

［问522］房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，如何处理？ 316

［问523］房地产抵押应符合哪些规定？ 317

［问524］房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋是否属于抵押财产？ 317

［问525］因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应如何办理过户登记？ 318

［问526］房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照哪些规定执行？ 318

［问527］如何认定国有土地使用权的抵押问题的效力？ 318

［问528］如何确认土地使用权抵押登记的法律效力？ 319

［问529］土地使用权抵押的地价评估应如何办理？ 319

［问530］具有哪些情形的，可以认定为闲置土地？ 320

［问531］对闲置土地可采取哪些方式予以处置？ 321

［问532］收回的国有闲置土地，应当采取哪些方式利用？ 321

［问533］收回的集体所有的闲置土地，应当采取哪些方式利用？ 322

［问534］已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，如何恢复耕种？ 322

［问535］公有制单位职工首次购买住房是否免征契税？ 323

十二、其他买卖活动 324

十二、其他买卖活动 324

［问536］对其他有偿合同和易货交易合同，是否参照买卖合同的规定？ 324

［问537］哪些单位和个人可以开展集邮票品的邮购业务？ 324

［问538］现行通信使用的普通邮票可否由单位和个人经营？ 325

［问539］单位和个人可否从事集邮票品的进出口业务？ 325

［问540］邮政通信企业的集邮业务机构以预订方式预售尚未发行的邮票，应如何签订预订合同？ 326

［问541］“上市公司重大购买或出售资产的行为”，是指上市公司购买、出售或置换资产达到哪些标准的情形？ 326

［问542］上市公司实施重大购买或出售资产的行为，应履行哪些程序？ 327

［问543］上市公司进行重大购买或出售资产交易时，应执行哪些规定？ 328

［问544］上市公司实施重大购买或出售资产的行为后，应当保证上市公司的哪些能力？ 328

［问545］上市公司购买或出售的资产占上市公司总资产70%以上，应当如何办理？ 329

［问546］对盐业公司在销售无碘盐时强制用户购买磺盐的行为如何定性处理？ 329

［问547］企业应如何按合同组织生产和销售？ 331

［问548］企业应如何建立销售回款责任制？ 331

［问549］企业如何加强合同管理，把赊销纳入严格的合同管理之中？ 331

［问550］企业要重合同、守信用，应如何清理应付帐款？ 332

十三、涉外货物买卖 333

十三、涉外货物买卖 333

［问551］从事货物进出口与技术出口的对外贸易经营，必须具备哪些条件？ 333

［问552］没有对外贸易经营许可的组织或者个人，如何在国内委托对外贸易经营者在其经营范围内代为办理其对外贸易业务？ 334

［问553］属于哪些情形的货物，国家可以限制进口或者出口？ 334

［问554］属于哪些情形的货物，国家禁止进口或者出口？ 335

［问555］经营销售单位不得进口、销售、转卖哪些商品？ 335

［问556］进口商品合同应订明哪些条款？ 336

［问557］进口成套设备的技术条件是否应在买卖合同中约定？ 337

［问558］对大型成套设备和在国内不具备检验条件，到货后不能进行解体检验的一般成套设备，订货单位应在对外贸易合同中订明哪些条款？ 338

［问559］涉外合同纠纷由何地法院管辖？ 338

［问560］涉外货物买卖合同的当事人没有选择处理合同争议所适用的法律的，如何适用法律？ 339

［问561］国家对哪些商品，实行进口商品质量许可制度？ 339

［问562］进口商品有哪些情况的，不得在国内市场流通？ 340

［问563］进口商品未经检验的，是否不准销售？ 341

［问564］对外贸易合同规定由商检机构出证的进口商品到货后，收用货单位是否应向商检机构报验？ 341

［问565］进口商品供国内销售的，其收货单位的检验机构必须符合哪些条件？ 341

［问566］进口合同规定须经商检机构检验进口矿产品的，适用哪些规定？ 342

［问567］进口矿产品的报验人在货到口岸前是否应持合同向所在地商检机构报验？ 342

［问568］进口矿产品的检验依据按哪些标准执行？ 343

［问569］商检机构对进口矿产品应依哪些程序进行检验？ 343

［问570］商检机构对进口矿产品质量、规格、重(数)量、包装等如何进行检验？ 344

［问571］进口矿产品的重量、水分检验、品质检验应如何进行？ 344

［问572］商检机构按照哪些标准对进出口商品实施检验？ 345

［问573］进口成套设备须如何按合同约定进行检验？ 345

［问574］对经出国预检验、监造的进口成套设备或项目，到货后经开箱点难验未发现异常情况的，属于哪些情况者，由商检机构对出国预检验合格报告及有关证单进行审核后出具《检验情况通知单》？ 346

［问575］进口成套设备，属于哪些情况的，由商检机构检验并出具检验证书？ 346

［问576］进口商品如何从签订合同、仓储运输、验收检验和对外索赔等各个方面加强对进口商品质量的监督管理？ 347

［问577］对某些重要的进口商品，可否根据合同的规定，到出口国进行装运前预检验、监造或者监装？ 348

［问578］理货单位应如何清点进口商品的件数？ 348

［问579］收用货单位应如何做好进口商品的验收工作？ 348

［问580］收用货单位派出执行出国预检验、监造或者监装的人员对进口成套设备如何进行检验、监造或者监装？ 349

［问581］进口成套设备在预检验、监造或监装中发现有不符合合同的，应如何处理？ 349

［问582］收用货单位应在进口成套设备到达安装使用地点后如何进行到货地检验？： 350

［问583］成套设备的试运转和试生产的考核，按对外贸易合同约定由哪些单位进行？ 350

［问584］进出口农作物种子