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上篇 资本主义国家的住宅金融业 5

第一章 总论 5

第一节 资本主义国家住宅金融业的资金筹集 6

第二节 资本主义国家住宅金融机构的资金供应 9

一、按体制形式来区分的供应模式 9

二、按利率变化方式来区分的供应模式 9

第三节 资本主义国家住宅金融业的主要业务 11

一、资金运用业务 11

二、辅助业务 13

一、住宅金融市场的供与求 15

第四节 资本主义国家住宅金融市场 15

二、住宅资金市场 16

三、住宅证券市场 16

第五节 影响住宅金融业的因素 17

第二章 美国的住宅金融业 20

第一节 私人住宅金融机构 20

一、储蓄银行 20

二、商业银行 26

三、保险公司 28

四、其他 29

第二节 政府住宅金融机构 30

一、住宅及城市开发部 30

二、联邦住宅贷款银行委员会 33

一、住宅抵押贷款 34

第三节 美国的住宅金融业务 34

二、其他业务 39

第四节 美国住宅金融市场 42

一、私人信用占主导地位 42

二、住宅抵押贷款市场是美国住宅金融市场的基础 43

三、多种形式的住宅信用活动，形成了住宅金融市场的网络 43

四、受联邦政府有效调控的住宅金融市场 44

五、住宅金融市场内在的运行机制 45

第三章 日本的住宅金融业 47

二、住宅金融公司 48

第一节 专门住宅金融机构 48

一、日本住宅金融公库 48

第二节 兼营住宅金融业务的金融机构 50

一、信托银行 50

二、长期信用银行 54

三、商业银行 55

四、其他金融机构 56

第三节 日本对个人住宅贷款业务的有关规定 57

一、政府方面 57

二、银行方面 58

一、注册银行 61

第一节 法国的住宅金融机构 61

第四章 法国的住宅金融业 61

二、专业银行 62

三、其他金融机构 65

第二节 法国的住宅金融业务 66

一、住宅储蓄 66

二、住宅储蓄贷款 68

三、添置房地产援助贷款 69

四、住宅协约贷款 69

五、主要住宅投资贷款 70

六、第二住宅投资贷款 72

七、建房地皮投资贷款 73

八、房产推销投资贷款 74

第五章 西德的住宅金融业 75

一、商业银行 76

二、储蓄银行 77

三、信用合作银行 79

四、抵押银行 80

五、住宅贷款协会 80

六、保险公司 80

第六章 英国的住宅金融业 82

一、英国建房协会 82

二、商业银行 85

五、其他金融机构 86

三、汇划银行 86

四、国民储蓄银行和信托储蓄银行 86

第七章 新加坡的住宅金融业 87

一、中央公积金局 87

二、其他金融机构 89

第八章 南朝鲜的住宅金融业 91

一、资金来源业务 92

二、住宅资金运用业务 93

三、受托管理和使用政府住宅基金 93

中篇 东欧一些国家的住宅金融业 96

第九章 总论 96

第一节 住宅资金筹集 97

第二节 住宅资金运用 98

一、对私人住宅购建贷款 98

二、对建筑企业贷款 99

三、为购买住宅地基发放贷款 99

四、为青年人发放住宅贷款 99

第三节 住宅金融业的地位和作用 100

一、在多种渠道筹集住宅资金中发挥重要作用 100

二、大力支持建房合作社建房 101

三、支持建筑工业现代化 102

一、革命胜利后到战时共产主义时期 103

第十章 苏联的住宅金融业 103

第一节 苏联住宅金融业简史 103

二、新经济政策时期（1921～1927年） 104

三、信用集中时期（1927～1959年） 105

四、信用进一步集中时期（1959～1985年） 106

五、银行多样化时期（1985年至今） 106

第二节 现行苏联住宅金融业 107

一、国家银行 107

二、苏联投资银行 109

三、苏联国家劳动储金局 112

四、合作银行 113

第十一章 南斯拉夫的住宅金融业 114

一、内部银行 115

二、基础银行 115

三、储蓄和货款机构 116

第十二章 匈牙利的住宅金融业 118

一、国家储蓄银行 119

二、国家发展银行 122

三、其他经营住宅金融业务的金融机构 122

第十三章 罗马尼亚的住宅金融业 123

一、国家银行 123

二、投资银行 124

四、储蓄银行 125

三、农业食品工业银行 125

第十四章 德意志民主共和国的住宅金融业 126

一、通过三种途径筹资共建住宅 126

二、经营住宅金融业务的金融机构 127

第十五章 波兰的住宅金融业 130

一、住房建合作社 130

二、经营住宅贷款业务的金融机构 131

下篇 中国新兴的住宅金融业 133

第十六章 总论 133

第十七章 专营住宅金融业务的金融机构 135

二、烟台住房储蓄银行的性质 136

一、烟台住房储蓄银行的成立 136

第一节 专营住宅金融业务的银行 136

三、主要业务 137

四、烟台住房储蓄银行的独特经验 138

第二节 专营住宅金融业务的非银行中介机构 142

一、天津房产信托公司 142

二、北京银联房地产经营股份有限公司 142

三、上海市商品住宅基金会 143

第十八章 兼营住宅金融业务的金融机构 144

一、中国人民建设银行 145

二、中国工商银行 147

三、中国国际信托投资公司 148

五、中国人民保险公司 149

四、城市信用社、农村信用社 149

六、信托投资公司 150

第十九章 中国的住宅金融业务 152

第一节 主要住宅金融业务 152

一、住宅储蓄存款 152

二、住宅贷款 153

三、土地开发及商品房贷款 156

第二节 非主要的住宅金融业务 157

一、地方住宅贷款业务 157

三、房地产咨询业务 158

二、信托业务 158

第二十章 房屋保险业务 160

第一节 房屋保险合同 160

一、房屋保险合同的形式 161

二、保险合同的主要条款 161

三、房屋保险合同双方的义务 164

第二节 房屋保险经营中的一些问题 165

一、保险标的的保险金额（价值）估计问题 166

二、房屋保险业务发展问题 167

一、地产市场 168

第一节 中国的房地产市场 168

第二十一章 住宅金融市场 168

二、房产市场 169

第二节 中国的住宅金融市场 170

一、住宅资金市场 170

二、住房债券市场 171

第二十二章 中国住宅金融业的未来 173

第一节 建立非赢利的全国性住宅金融企业 173

第二节 进一步丰富住宅金融业务 175

第三节 建立我国的住宅抵押贷款体系 178

一、银行 182

第一节 香港的住宅金融机构 182

二、香港财务公司 184

三、香港建房和贷款有限公司 184

四、建筑合作社 184

五、香港合作建宅团体 185

六、香港人寿保险公司 185

第二节 香港住宅抵押贷款的具体做法 185

一、基本相同的做法 185

二、略有不同的做法 186

三、中途情况变化的处理方法 189

参考文献要目 192

后记 195