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第一章 征地拆迁阶段税费 1

1．国有土地使用权出让金（地价） 1

2．征用农地补偿费 2

3．附着物补偿费（拆迁补偿费） 3

4．耕地占用税 4

5．耕地垦复基金 4

6．新菜地、鱼塘、藕塘开发建设基金 5

7．菜蔗种植转移费（已取消） 6

8．征地粮食差价款（已取消） 6

9．征地管理费 6

11．搬家补助费 7

10．征地查勘测量费 7

12．临迁补助费 8

13．拆迁管理费 8

第二章 房地产开发阶段税费 10

1．报建费（建筑许可证费） 10

2．报建手续费（报建特许人费） 11

3．竣工档案保证金 11

4．预算定额管理费 12

5．工程质量和施工安全监督费 13

6．施工企业资质审核费（取消） 14

7．新型墙体材料保证金 14

8．固定投资方向调节税 15

10．城市排水设施有偿使用费（施工企业） 16

11．污水集中处理建设费（已并入“配套设施建设费”） 16

9．市政建设配套费（已并入“配套设施建设费”） 16

12．城市绿化管理费（已取消） 17

13．余泥渣土排放费 17

14．人防设施统建费（已并入“配套设施建设费”） 18

15．消防设施配套费（已并入“配套设施建设费”） 18

16．环境保护费（已取消） 18

17．供电、用电负荷费（供电增容费） 19

18．供水管网补偿费 19

19．卫生防疫报建费（已取消） 20

20．教育设施配套费（已并入“配套设施建设费”） 20

21．零散住宅建设配套设施费（已并入“配套设施建设费”） 21

22．居住小区配套设施费 21

24．开发企业资质审查费 22

23．城市占道费 22

25．配套设施建设费 23

第三章 房地产销售、交易阶段税费 25

第一节 销售阶段税费 25

1．小区配套设施缺口基金（已并入“配套设施建设费”） 25

2．防洪工程维护费 25

3．营业税 26

4．教育费附加 27

5．教育专项基金 28

6．城市维护建设税 28

7．土地增值税 29

8．企业所得税 31

9．外资企业所得税 32

10．个人所得税 32

1．房屋交易契税 33

第二节 交易阶段税费 33

2．交易印花税 34

3．房地产交易管理费 36

4．补地价（土地使用权转让费） 37

第三节 登记税费 37

1．土地使用登记费 37

2．房屋登记费 38

3．房地产权证费 39

4．房地产共有权保持证费 39

第四节 其他税费 40

1．房屋测绘费 40

5．房地产他项权证费 40

2．仲裁费 41

3．公证费 41

4．房地产中介服务费 42

第四章 房地产使用阶段税费 46

第一节 自用房地产 46

1．土地使用税 46

2．涉外企业土地使用费 47

3．房产税 48

4．涉外企业房产税 49

5．城市排水设施有偿使用费 50

3．涉外企业土地使用费 51

2．土地使用税 51

4．营业税 51

第二节 出租房地产 51

1．房产税 51

5．城市维护建设税 52

6．教育费附加 52

7．教育专项基金 52

8．防洪工程维护费 52

9．企业财产租赁所得税 52

10．涉外企业财产租赁所得税 52

11．个人财产租赁所得税 53

12．城郊出租房屋综合管理费 53

（2）租赁登记手续费 54

（3）丈量计租费 54

（4）租赁工本费 54

（1）印花税 54

13．租赁登记税费 54

第五章 房地产开发项目案例 56

附录一 房地产税费一览表 70

附录二 广州市国有土地使用权出让金标准 86

附录三 广州市征用农地补偿标准控制额度表 96

附录四 关于房屋拆迁管理及补偿安置问题的若干规定 98

附录五 广州市居住小区配套设施建设的暂行规定 102

附录六 广州市城镇土地分级和适用税额标准暂行规定 107

附录七 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 110

附录八 关于贯彻实施土地增值税若干政策问题的通知 117

附录九 关于委托代征土地增值税问题的通知 119

附录十 广州市征收中外合营企业土地使用费暂行办法 121

附录十一 广州市人民政府关于《广州市征收中外合营企业土地使用费暂行办法》的补充规定 125

附录十二 广州市人民政府关于调整收费项目，改善我市投资环境的通知 128

附录十三 广州市房地产开发投资流程图 134