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绪论 1

一、背景意义 2

二、城市增长与土地增值研究综述 4

三、本书主要内容 15

参考文献 18

第1章 城市增长的主要动力 22

1.1 城市增长动力研究的有关基本概念 23

1.2 向心力、离心力与磨擦力 24

1.3 向心力、离心力、磨擦力的相互作用 33

1.4 构成城市增长三大力的因素变化 39

参考文献 40

第2章 城市增长过程与城市形态变化 41

2.1 发达国家的城市增长过程与城市形态变化 41

2.2 中国自1840年以来的城市增长与形态变化 65

参考文献 82

第3章 城市国际网络化研究 83

3.1 城市网络化现象概述 83

3.2 第五个经济增长长波与城市国际网络化 86

3.3 美国经济进入新时代的主要特征：网络化 93

3.4 城市的树状网络化与国际化 100

3.5 “信息高速公路”与城市国际网络化 105

参考文献 109

第4章 土地价值与增值理论 111

4.1 土地、土地价值与土地增值的定义与特性 111

4.2 地租理论 123

4.3 地价与地地评估理论 132

4.4 土地使用的外部效果与土地公共增值 136

参考文献 146

第5章 城市增长与土地增值分析的理论框架 148

5.1 城市增长与土地增值的经典模型 148

5.2 城市增长与土地增值的六阶段理论 152

5.3 城市增长与土地增值分析的难点与项目影响评价 159

5.4 城市增长与土地增值研究的理论框架 164

5.5 小结 191

参考文献 191

第6章 城市规划与土地增值 194

6.1 城市规划对土地价值的影响分析 194

6.2 中观、微观层次分析示例：容积率的确定 202

6.3 从产权经济学分析美国区划对土地增值的作用 214

参考文献 221

第7章 城市增长与土地增值的信息系统研究 223

7.1 城市规划信息系统 224

7.2 多用途地籍信息系统 227

7.3 房地产开发与管理信息系统 231

7.4 GIS支持下模型分析的实现 234

7.5 宏观、中观、微观通达性模型研究 246

7.6 基于多用途地籍的系统集成 254

参考文献 256

第8章 城市公共设施的价值评估与规划 258

8.1 城市公共设施的价值评估与规划研究的意义 258

8.2 城市公共服务设施空间组织研究的理论与方法简要回顾 260

8.3 城市规划设置城市公共设施的分析模型 265

8.4 实例说明 272

8.5 小结 285

参考文献 287

第9章 广州市城市增长与土地增值浅析 288

9.1 宏观上的城市增长与土地增值 288

9.2 中观上城市增长与土地增值分析实例 305

9.3 微观土地增值分析 308

参考文献 311

结论 313

后记 333