新编房地产开发企业财务会计实务PDF电子书下载

第一章 总论 1

第一节 房地产开发企业发展史概论 1

第二节 房地产开发企业财务会计制度的沿革 3

第三节 房地产开发企业财务管理和会计核算的对象 5

第四节 房地产开发企业与相关行业会计科目比较 10

第五节 房地产开发企业会计核算必须遵循的十二条基本原则 14

第二章 房地产开发企业财务计划 19

第一节 房地产开发企业编制财务计划的意义和要求 19

第二节 滚动计划在房地产开发财务管理中的应用 23

第三节 房地产开发企业财务计划的编制方法 27

第三章 房地产开发企业货币资金的管理和核算 35

第一节 现金管理的有关规定 35

第二节 现金核算的方法 37

第三节 银行转帐结算的有关规定 41

第四节 银行存款帐户类型及其日常管理与核算 48

第五节 银行外币存款业务的管理与核算 51

第四章 房地产开发企业主要税金的核算 57

第一节 我国现行工商税制改革概述 57

第二节 营业税 59

第三节 企业所得税 61

第四节 外商投资企业和外国企业所得税 66

第五节 个人所得税 67

第六节 土地增值税 70

第七节 固定资产投资方向调节税 75

第八节 其他有关税种 79

第五章 房地产开发企业往来款项的管理和核算 85

第一节 商品房及其他开发产品预售的管理和核算 86

第二节 外包工程款结算的管理和核算 88

第三节 房地产开发企业与所属单位经济往来的核算 92

第四节 应收帐款及坏帐准备金的管理和核算 96

第五节 房地产开发企业与供应单位经济往来的核算 102

第六节 应付工资的管理和核算 105

第七节 应付福利费的管理和核算 113

第八节 其他应交款项的管理和核算 115

第九节 其他往来款项的管理和核算 119

第六章 房地产开发企业存货的管理和核算 123

第一节 房地产开发企业存货的基本概念 123

第二节 存货收发的计价方法 124

第三节 物资采购收发的管理和核算 128

第四节 开发产品的管理和核算 134

第五节 分期收款开发产品的管理和核算 137

第六节 出租开发产品的管理和核算 139

第七节 周转房的管理和核算 142

第七章 房地产开发企业固定资产的管理和核算 147

第一节 固定资产的基本概念和特征 147

第二节 固定资产的分类和计价 149

第三节 固定资产增加的管理和核算 152

第四节 固定资产折旧的核算 159

第五节 固定资产减少的管理和核算 166

第六节 固定资产清查和盘盈盘亏的核算 170

第七节 固定资产大修理和日常修理的核算 172

第一节 无形资产的特征和核算 175

第八章 房地产开发企业无形资产、递延资产和其他资产的核算 175

第二节 递延资产的管理和核算 185

第三节 其他资产的内容和核算 187

第九章 房地产开发企业对外投资的管理和核算 193

第一节 对外投资概述 193

第二节 短期投资的管理和核算 194

第三节 长期投资——股票投资的核算 198

第四节 长期投资——债券投资的核算 201

第五节 长期投资——其他投资的核算 205

第六节 长期投资的结转与报表揭示 210

第十章 房地产开发成本管理和核算 213

第一节 房地产开发成本管理概述 213

第二节 建筑安装和基础设施工程成本的管理和核算 220

第三节 开发间接费用的归集和分配 224

第四节 开发直接费用的归集和分配 228

第五节 完工开发成本的结转 236

第六节 开发成本核算综合例题 241

第十一章 房地产开发企业期间费用的核算 248

第一节 管理费用的核算 248

第二节 财务费用的核算 251

第三节 销售费用的核算 254

第十二章 房地产开发经营收入的核算 257

第一节 房地产开发经营收入概述 257

第二节 开发产品销售与转让的核算 259

第三节 分期收款开发产品销售的核算 265

第四节 出租开发产品租金收入的核算 272

第五节 销售退回、折让和折扣的核算 273

第六节 其他业务收入的核算 276

第十三章 房地产开发企业损益及利润分配的核算 280

第一节 房地产开发企业利润总额的组成 280

第二节 房地产开发企业利润形成的核算 283

第三节 房地产开发企业利润分配的核算 289

第十四章 房地产开发企业所有者权益的核算 295

第一节 所有者权益概述 295

第二节 投入资本的核算 297

第三节 现有房地产开发企业改组为股份制企业投入资本的核算 307

第四节 资本公积金的核算 310

第五节 盈余公积金和公益金的核算 316

第一节 会计报表概述 319

第十五章 房地产开发企业会计报表 319

第二节 资产负债表 323

第三节 损益表 335

第四节 利润分配表 341

第五节 财务状况变动表 343

第六节 财务情况说明书 351

第七节 合并会计报表 356

第十六章 房地产开发企业终止和破产清算的核算 362

第一节 企业终止和破产清算的基本概念 362

第二节 终止清算的基本内容 365

第三节 终止清算的会计核算 367

参考书目 372