第一章 总论 1
第一节 房地产开发企业发展史概论 1
第二节 房地产开发企业财务会计制度的沿革 3
第三节 房地产开发企业财务管理和会计核算的对象 5
第四节 房地产开发企业与相关行业会计科目比较 10
第五节 房地产开发企业会计核算必须遵循的十二条基本原则 14
第二章 房地产开发企业财务计划 19
第一节 房地产开发企业编制财务计划的意义和要求 19
第二节 滚动计划在房地产开发财务管理中的应用 23
第三节 房地产开发企业财务计划的编制方法 27
第三章 房地产开发企业货币资金的管理和核算 35
第一节 现金管理的有关规定 35
第二节 现金核算的方法 37
第三节 银行转帐结算的有关规定 41
第四节 银行存款帐户类型及其日常管理与核算 48
第五节 银行外币存款业务的管理与核算 51
第四章 房地产开发企业主要税金的核算 57
第一节 我国现行工商税制改革概述 57
第二节 营业税 59
第三节 企业所得税 61
第四节 外商投资企业和外国企业所得税 66
第五节 个人所得税 67
第六节 土地增值税 70
第七节 固定资产投资方向调节税 75
第八节 其他有关税种 79
第五章 房地产开发企业往来款项的管理和核算 85
第一节 商品房及其他开发产品预售的管理和核算 86
第二节 外包工程款结算的管理和核算 88
第三节 房地产开发企业与所属单位经济往来的核算 92
第四节 应收帐款及坏帐准备金的管理和核算 96
第五节 房地产开发企业与供应单位经济往来的核算 102
第六节 应付工资的管理和核算 105
第七节 应付福利费的管理和核算 113
第八节 其他应交款项的管理和核算 115
第九节 其他往来款项的管理和核算 119
第六章 房地产开发企业存货的管理和核算 123
第一节 房地产开发企业存货的基本概念 123
第二节 存货收发的计价方法 124
第三节 物资采购收发的管理和核算 128
第四节 开发产品的管理和核算 134
第五节 分期收款开发产品的管理和核算 137
第六节 出租开发产品的管理和核算 139
第七节 周转房的管理和核算 142
第七章 房地产开发企业固定资产的管理和核算 147
第一节 固定资产的基本概念和特征 147
第二节 固定资产的分类和计价 149
第三节 固定资产增加的管理和核算 152
第四节 固定资产折旧的核算 159
第五节 固定资产减少的管理和核算 166
第六节 固定资产清查和盘盈盘亏的核算 170
第七节 固定资产大修理和日常修理的核算 172
第一节 无形资产的特征和核算 175
第八章 房地产开发企业无形资产、递延资产和其他资产的核算 175
第二节 递延资产的管理和核算 185
第三节 其他资产的内容和核算 187
第九章 房地产开发企业对外投资的管理和核算 193
第一节 对外投资概述 193
第二节 短期投资的管理和核算 194
第三节 长期投资——股票投资的核算 198
第四节 长期投资——债券投资的核算 201
第五节 长期投资——其他投资的核算 205
第六节 长期投资的结转与报表揭示 210
第十章 房地产开发成本管理和核算 213
第一节 房地产开发成本管理概述 213
第二节 建筑安装和基础设施工程成本的管理和核算 220
第三节 开发间接费用的归集和分配 224
第四节 开发直接费用的归集和分配 228
第五节 完工开发成本的结转 236
第六节 开发成本核算综合例题 241
第十一章 房地产开发企业期间费用的核算 248
第一节 管理费用的核算 248
第二节 财务费用的核算 251
第三节 销售费用的核算 254
第十二章 房地产开发经营收入的核算 257
第一节 房地产开发经营收入概述 257
第二节 开发产品销售与转让的核算 259
第三节 分期收款开发产品销售的核算 265
第四节 出租开发产品租金收入的核算 272
第五节 销售退回、折让和折扣的核算 273
第六节 其他业务收入的核算 276
第十三章 房地产开发企业损益及利润分配的核算 280
第一节 房地产开发企业利润总额的组成 280
第二节 房地产开发企业利润形成的核算 283
第三节 房地产开发企业利润分配的核算 289
第十四章 房地产开发企业所有者权益的核算 295
第一节 所有者权益概述 295
第二节 投入资本的核算 297
第三节 现有房地产开发企业改组为股份制企业投入资本的核算 307
第四节 资本公积金的核算 310
第五节 盈余公积金和公益金的核算 316
第一节 会计报表概述 319
第十五章 房地产开发企业会计报表 319
第二节 资产负债表 323
第三节 损益表 335
第四节 利润分配表 341
第五节 财务状况变动表 343
第六节 财务情况说明书 351
第七节 合并会计报表 356
第十六章 房地产开发企业终止和破产清算的核算 362
第一节 企业终止和破产清算的基本概念 362
第二节 终止清算的基本内容 365
第三节 终止清算的会计核算 367
参考书目 372