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第一章 房地产金融的建立和发展 16

第一节 房地产的商品化与房地产金融 16

第二节 发展房地产金融的制约因素 26

第三节 建立和发展房地产金融的任务 35

第四节 房地产金融的发展 39

第二章 房地产金融的职能和作用 47

第一节 房地产金融在产融一体中的地位和作用 47

第二节 房地产金融对居民的消费引导 54

第三节 房地产市场的建立和发展 60

第三章 房地产资金 65

第一节 房地产资金的概念、构成和特点 65

第二节 房地产资金的循环 69

第三节 房地产资金的筹集、使用和管理 76

第四章 房地产投资 98

第一节 房地产投资概述 98

第二节 房地产投资的收益与风险 108

第三节 房地产投资形式 120

第一节 房地产信用 126

第五章 房地产信用和信贷 126

第二节 房地产信贷 131

第三节 房地产信贷条件 138

第六章 住房储蓄存款 144

第一节 储蓄原理与住房储蓄的意义和作用 144

第二节 住房储蓄存款种类与实务 152

第三节 国外住房储蓄存款 158

第七章 房地产证券与证券市场 163

第一节 证券与证券市场的一般原理及其在房地产资金融通中的运用 163

第二节 房地产证券的发行 177

第三节 房地产证券市场 191

第八章 房地产贷款 200

第一节 房地产贷款的性质、任务和作用 200

第二节 为房地产开发经营企业提供的贷款 204

第三节 为居民提供的住房贷款 210

第四节 国外住房贷款 214

第九章 房地产抵押贷款 222

第一节 房地产抵押贷款的基本原理 222

第二节 房地产抵押贷款的职能与作用 231

第三节 房地产抵押贷款的运行 236

第四节 房地产抵押贷款的种类和形式 248

第五节 房地产抵押贷款市场 256

第十章 房地产信托 265

第一节 信托原理及其在房地产信托中的运用 265

第二节 房地产信托部门的信托及有关业务 272

第三节 房地产信托投资形式 278

第一节 典当的涵义和房地产典权的性质 283

第十一章 房地产典当 283

第二节 房地产典当与房地产抵押、出售、出租和信托的比较 286

第三节 典当的产生、发展和房地产典卖融资的扩展 291

第十二章 房地产保险 298

第一节 保险原理与房地产保险基金 298

第二节 房地产保险的组成要素 309

第三节 房地产保险的作用和应该遵循的原则 314

第四节 保险种类和房地产险种及其内容 320

第五节 房地产保险的实施 334

第一节 建立房地产融资中介的必要性 338

第十三章 房地产融资中介 338

第二节 房地产融资专业银行和专业银行房地产融资机构 341

第三节 房地产非银行融资机构 350

第四节 国外房地产金融机构 356

第十四章 房地产融资主体 368

第一节 房地产融资主体概述 368

第二节 城市房地产融资主体 372

第三节 农村地产融资主体 377

第一节 地产资金融通与农地流动 383

第十五章 农地资金融通与农业和农村经济发展 383

第二节 地产资金融通与农业经营方向的转变 392

第三节 农地流转形式和建立与发育农地流转市场的条件 402

第四节 农地融资中介 413

第十六章 农村住房消费及其融资 423

第一节 农村住房消费的特点及其影响因素 423

第二节 我国农村的住房消费与经济发展 433

第三节 农村住房消费引导和住房融资机制的建立 444

附录 房地产金融有关运作实务举例 448