工程估价：上：原理方法建筑与装饰装修工程PDF电子书下载

1 绪论 1

1.1 工程造价的概念 1

1.2 现行注册造价工程师执业资格及工程造价咨询企业管理制度简介 3

1.2.1 注册造价工程师执业资格考试与管理制度 3

1.2.2 工程造价咨询企业管理制度简介 6

1.3 工程估价课程的知识体系 9

2 建设工程定额原理 11

2.1 建设工程定额概述 11

2.1.1 建设工程定额的一般概念 11

2.1.2 建设工程定额的性质 11

2.1.3 建设工程定额的作用 12

2.1.4 建设工程定额的分类 13

2.2 施工定额编制原理 14

2.2.1 施工定额的概念 14

2.2.2 施工定额的作用 14

2.2.3 施工定额的编制 15

2.2.4 劳动定额的编制 16

2.2.5 材料消耗定额 18

2.2.6 机械台班消耗定额 21

2.3 预算定额编制原理 22

2.3.1 预算定额概述 22

2.3.2 预算定额编制方法 23

2.3.3 预算定额的基价计算 25

2.3.4 预算定额的应用 29

2.3.5 工程单价和单位估价表 31

2.4 概算定额的编制原理 33

2.4.1 概算定额的概念、作用及编制原则 33

2.4.2 概算定额的编制步骤 34

2.4.3 概算定额的编制方法 34

2.4.4 概算定额的组成内容 34

复习思考题 35

3 工程造价构成 36

3.1 概述 36

3.1.1 工程造价相关概念 36

3.1.2 建设项目总投资及工程造价的构成 36

3.2 设备及工器具购置费用的构成 37

3.3 建筑安装工程费用构成 37

3.3.1 建筑安装工程费用构成概述 37

3.3.2 直接费 38

3.3.3 间接费 43

3.3.4 利润 44

3 3.5 税金 44

3.4 工程建设其他费用构成 45

3.4.1 土地使用费 45

3.4.2 与项目建设有关的其他费用 46

3.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用 47

3.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 47

3.5.1 预备费 47

3.5.2 建设期贷款利息 48

3.5.3 固定资产投资方向调节税 48

复习思考题 49

4 工程投资估算 50

4.1 投资估算概述 50

4.1.1 投资估算的重要性和概念 50

4.1.2 投资估算的作用 50

4.2 投资估算编制依据与方法 51

4.2.1 投资估算的编制依据 51

4.2.2 投资估算的编制 51

4.3 投资估算案例分析 54

复习思考题 56

5 工程计量 57

5.1 工程计量概述 57

5.1.1 工程量计算基本概念 57

5.1.2 工程量计算的一般方法及顺序 58

5.1.3 统筹法计算工程量 59

5.2 建筑面积计算 59

5.2.1 建筑面积的概念 59

5.2.2 建筑面积计算规则 59

5.3 工料单价法建筑工程工程量计算规则 62

5.3.1 土石方工程 62

5.3.2 桩基础工程 67

5.3.3 脚手架工程量计算的一般规则 68

5.3.4 砌筑工程 69

5.3.5 混凝土及钢筋混凝土工程 72

5.3.6 构件运输与安装工程 79

5.3.7 门窗及木结构工程 80

5.3.8 楼地面工程 81

5.3.9 屋面及防水工程 81

5.3.10 防腐、保温、隔热工程 82

5.3.11 金属结构制作工程 83

5.3.12 建筑工程垂直运输 84

5.3.13 建筑物超高增加人工、机械 84

5.4 工料单价法装饰装修工程工程量计算规则 84

5.4.1 内墙面抹灰工程量计算规则 84

5.4.2 外墙面抹灰工程量计算规则 84

5.4.3 外墙装饰抹灰工程量计算规则 85

5.4.4 块料面层工程量计算规则 85

5.4.5 墙面其他装饰工程量计算规则 85

5.4.6 独立柱装饰工程量计算规则 85

5.4.7 天棚抹灰的工程量计算规则 86

5.4.8 各种吊顶天棚龙骨工程量计算规则 86

5.4.9 喷涂、油漆、裱糊等工程量计算规则 86

5.5 工程量清单的编制 86

5.5.1 工程量清单的概念和内容 86

5.5.2 工程量清单的编制 87

5.5.3 招标文件中提供的工程量清单的标准格式 89

5.5.4 工程量清单计价法中工程量计算规则 90

5.5.5 建筑工程工程量清单项目计算规则 91

5.5.6 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 104

5.6 常用工程量算量软件简介 109

5.6.1 神机妙算算量软件介绍 109

5.6.2 广联达算量软件介绍 110

5.6.3 鲁班算量软件介绍 112

复习思考题 114

6 设计概算 115

6.1 设计概算概述 115

6.1.1 设计概算的概念 115

6.1.2 设计概算的作用 115

6.1.3 设计概算的内容 116

6.2 单位工程设计概算的编制 118

6.2.1 建筑工程概算的编制方法 118

6.2.2 设备及安装工程设计概算的编制 123

6.3 单项工程综合概算的编制 123

6.3.1 单项工程综合概算的内容 123

6.3.2 单项工程综合概算文件的编制 124

6.4 建设项目总概算的编制 125

6.4.1 编制说明 125

6.4.2 总概算表 126

6.4.3 工程建设其他费用概算表 127

6.4.4 主要建筑安装材料汇总表 127

6.4.5 分年度投资汇总表 127

复习思考题 127

7 施工图预算 128

7.1 施工图预算概述 128

7.1.1 施工图预算的含义 128

7.1.2 施工图预算的内容 128

7.1.3 施工图预算的编制依据 129

7.2 施工图预算的编制方法 130

7.2.1 单价法 130

7.2.2 实物法 132

7.3 施工图预算的审查 133

7.3.1 审查施工图预算的意义 133

7.3.2 施工图预算审查的内容 133

7.3.3 施工图预算审查的方法 134

复习思考题 135

8 工程量清单计价 136

8.1 工程量清单计价概述 136

8.1.1 工程量清单计价过程 136

8.1.2 工程量清单计价基本方法 137

8.2 工程量清单计价格式 138

8.2.1 工程量清单的组成及格式 138

8.2.2 工程量清单的填写方法 141

8.3 常用清单计价软件介绍 142

复习思考题 150

9 工程标底与投标报价 151

9.1 工程招投标概述 151

9.1.1 工程招标投标的概念、目的、性质 151

9.1.2 工程招标的方式和基本原则 152

9.1.3 工程招标的范围 153

9.2 工程标底的编制 154

9.2.1 工程标底的编制原则和步骤 154

9.2.2 标底价格的计算 155

9.3 投标报价的编制与决策 156

9.3.1 投标报价的编制 156

9.3.2 投标报价的策略 157

复习思考题 158

10 工程结算与竣工决算 159

10.1 工程索赔概述 159

10.1.1 工程索赔的概念及性质 159

10.1.2 工程索赔的分类及内容 160

10.1.3 工程索赔的处理原则 165

10.1.4 工程索赔的基本程序和相关规定 166

10.1.5 工程索赔的计算 167

10.2 工程变更价款的确定 169

10.2.1 工程变更的概念及产生原因 169

10.2.2 工程变更的分类及内容 169

10.2.3 《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更 170

10.2.4 FIDIC合同条件下工程变更的控制与估价 171

10.3 工程价款的结算 172

10.3.1 工程价款结算的概念及作用 172

10.3.2 工程价款结算的方式 172

10.3.3 工程预付款 173

10.3.4 工程进度款 174

10.3.5 工程保修金 176

10.3.6 工程竣工结算 176

10.3.7 工程价款的价差调整方法 177

10.4 竣工决算的编制 178

10.4.1 竣工决算的概念 178

10.4.2 竣工决算的作用 179

10.4.3 竣工决算的内容 180

10.4.4 竣工决算的编制步骤 183

复习思考题 184

11 工程量清单计价实例 185

11.1 工程概况 185

11.1.1 设计总说明 185

11.1.2 施工图 189

11.1.3 施工说明 189

11.2 办公楼工程量计算 203

11.3 办公楼投标报价表 223

参考文献 248