资产评估操作规范实用教程PDF电子书下载

第一章 资产评估基本原则和基本方法 1

第一节 资产评估基本原则 1

第二节 资产评估的基本假设和适用价格匹配 3

第三节 现行市价法 6

第四节 重置成本法 9

第五节 收益现值法 17

第六节 清算价格法 22

第二章 资产评估操作程序 24

第一节 资产评估操作程序的主要内容 24

第二节 资产评估的前期准备 25

第三节 资产评估的实地勘察 34

第四节 资产评估的后期制作 39

第三章 流动资产评估 42

第一节 流动资产评估的特点 42

第二节 货币性流动资产的评估 43

第三节 实物性流动资产的评估 48

第四节 待处理流动资产及待摊费用的评估 58

第四章 长期投资评估 60

第一节 长期投资评估的对象和方法 60

第二节 债券的评估 65

第三节 股票的评估 67

第四节 对外企业投资的评估 73

第五章 机器设备评估 77

第一节 机器设备评估概述 77

第二节 机器设备评估操作程序 81

第三节 机器设备评估方法 83

第四节 机器设备成新率的评估 92

第五节 进口设备的评估 101

第六章 在建工程评估 114

第一节 在建工程资产的基本概念 114

第二节 在建工程评估步骤及评估方法 115

第七章 建筑物评估 123

第一节 建筑物概述 123

第二节 房屋的评估 126

第三节 构筑物的评估 151

第四节 房地产的评估 154

第八章 土地使用权评估 182

第一节 土地及土地使用权的概念 182

第二节 土地使用权价格的基本构成及影响因素 184

第三节 土地使用权价格评估程序及评估方法 186

第九章 无形资产评估 199

第一节 无形资产评估概述 199

第二节 各种可确指无形资产的评估 209

第三节 商誉的评估 226

第十章 递延资产评估 235

第一节 递延资产评估的对象和方法 235

第二节 固定资产修理及经营性租入固定资产改良支出的评估 238

第三节 开办费及其他递延资产的评估 240

第十一章 资源性资产评估 244

第一节 资源性资产评估概述 244

第二节 矿产资源资产的评估 254

第三节 森林资源资产的评估 262

第四节 水资源资产的评估 281

第十二章 负债和所有者权益评估 286

第一节 负债的评估 286

第二节 流动负债的评估(一) 289

第三节 流动负债的评估(二) 297

第四节 长期负债的评估 302

第五节 所有者权益的评估 307

第十三章 整体企业资产评估 317

第一节 整体企业资产评估概述 317

第二节 整体企业资产评估实务 323

第三节 整体企业资产评估案例 350

第十四章 资产评估报告书、工作底稿和项目档案 358

第一节 资产评估报告书 358

第二节 资产评估报告书送审专用材料 368

第三节 资产评估工作底稿和档案管理 371