物权法 原理精要与实务指南PDF电子书下载

第一编总则 3

第一章 基本原则 3

一、《物权法》的立法目的 3

二、物权法的调整对象 12

三、物权的法律规定性 16

四、物权的客体 23

五、平等保护原则 33

六、物权法定原则 37

七、物权变动公示原则 45

八、物权的取得和行使合法原则 51

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 55

第一节 不动产登记 55

一、不动产登记效力 55

二、登记效力与合同效力的区分 63

三、不动产登记机构 68

四、登记申请 72

五、不动产登记审查 81

六、登记机构的禁止性行为 88

七、不动产登记簿与不动产权属证书 90

八、登记资料查询 97

九、更正登记与异议登记 101

十、预告登记 109

十一、登记机构的赔偿责任 117

十二、登记费用 123

第二节 动产交付 126

十三、动产交付的效力 126

十四、简易交付 129

十五、指示交付 131

十六、占有改定 134

十七、准不动产物权登记 137

第三节 其他规定 148

十八、民事法律行为以外的原因引起的物权变动 148

十九、登记处分主义 160

第三章 物权的保护 164

一、物权确认请求权 164

二、返还原物请求权 167

三、排除妨害请求权和消除危险请求权 172

四、修理、重作、更换和恢复原状请求权 177

五、损害赔偿请求权 180

六、物权请求权的适用 183

第二编所有权 189

第四章 所有权的一般规定 189

一、所有权的定义和特征 189

二、征收和征用制度 195

第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 215

一、国家所有权的代表 215

二、国家所有权的客体 220

三、国家机关对其直接支配的国有财产的权利 226

四、国家举办的事业单位对直接支配的国有财产的权利 230

五、国家对其出资企业的出资人职责和权益 233

六、国家所有权的保护 238

七、农村集体所有权 242

八、城镇集体所有权 257

九、集体所有权的保护 259

十、私人所有权 262

十一、所有权人的出资权 266

十二、法人所有权 268

十三、社会团体所有权 273

第六章 业主的建筑物区分所有权 277

一、建筑物区分所有权的概念与内容 277

二、业主专有权 282

三、业主共有权 286

四、业主共有部分的范围 290

五、车库、车位的权利归属 296

六、业主自治组织 300

七、建筑物及其附属设施的管理 307

第七章 相邻关系 313

一、相邻关系的处理原则 313

二、用水、排水相邻关系 316

三、邻地通行关系 320

四、邻地施工关系 322

五、通风、采光和日照相邻关系 324

六、有害物质侵害关系 326

七、相邻防险关系 330

第八章 共有 333

一、共有概念与形态 333

二、按份共有 335

三、共同共有 340

四、共有物的管理 345

五、共有物的处分和重大修缮 348

六、共有物管理费用以及其他费用的负担 352

七、共有物的分割 355

八、共有人的优先购买权 359

九、共有关系中债权债务的承担 365

十、准共有 368

第九章 所有权取得的特别规定 370

一、善意取得制度 370

二、遗失物的处理 382

三、主物和从物的关系 389

四、孳息物的归属 390

第三编 用益物权 395

第十章 用益物权的一般规则 395

一、用益物权的法律意义 395

二、自然资源用益物权的一般规则 401

三、用益物权征收和征用的补偿 405

四、海域使用权 408

五、探矿权和采矿权 412

六、取水权 416

七、养殖权和捕捞权 417

第十一章 土地承包经营权 422

一、土地承包经营权的法政策基础 422

二、土地承包经营权期限 428

三、土地承包经营权登记的效力 432

四、土地承包经营权的流转 438

五、土地承包经营权的调整 444

六、土地承包经营权的消灭 447

七、承包地的征收补偿 452

八、“四荒”土地承包经营权的流转 455

第十二章 建设用地使用权 457

一、建设用地使用权的法律特性 457

二、空间建设用地使用权 462

三、建设用地使用权的设立 466

四、建设用地使用权出让合同 471

五、建设用地使用权登记 475

六、建设用地使用权用途管理 477

七、建设用地使用费用 478

八、建设用地使用权与地上附着物 481

九、建设用地使用权的流转 485

十、建设用地使用权的消灭 495

十一、集体所有土地上的建设用地 501

第十三章 宅基地使用权 504

一、宅基地使用权的法律特性 504

二、宅基地使用权的取得、行使和转让 507

三、宅基地使用权的消灭 512

第十四章 地役权制度 518

一、地役权的法律特性 518

二、地役权的设立 527

三、地役权登记的效力 530

四、地役权当事人的权利和义务 533

五、地役权的期限 539

六、地役权与其他用益物权的效力关系 540

七、地役权的从属性和不可分性 545

八、地役权的消灭 548

第四编 担保物权 553

第十五章 担保物权的一般规定 553

一、担保物权的概念、特征 553

二、担保物权的适用范围和反担保 559

三、担保合同的从属性 564

四、担保范围 570

五、担保物权的物上代位性 574

六、主合同转让与担保责任的承担 577

七、人的担保与物的担保并存时的责任承担 580

八、流押条款的效力 584

九、《物权法》担保编的法律适用 587

第十六章 抵押权 594

第一节 一般抵押权 594

一、抵押权的概念与特征 594

二、抵押财产的范围 598

三、动产抵押 606

四、浮动抵押 615

五、抵押合同 624

六、抵押权登记的效力 628

七、抵押权与租赁权的关系 632

八、抵押物的转让 637

九、抵押权的转让 642

十、抵押权人的保全权 647

十一、抵押权的处分 650

十二、抵押权的实现 654

十三、抵押权实现时抵押财产所生孳息的归属 663

十四、抵押权的受偿顺序 665

十五、建设用地使用权抵押后新增建筑物的处理 669

十六、实现抵押的限制 672

十七、抵押权的行使期限 674

第二节 最高额抵押权 679

十八、最高额抵押权的法律特性 679

十九、最高额抵押权的设定 684

二十、最高额抵押权的处分 689

二十一、最高额抵押权的确定 693

第十七章 质权 698

第一节 动产质权 698

一、动产质权的概念、特征 698

二、质权合同 701

三、动产质权的生效 704

四、质权人的权利与义务 707

五、质押权的放弃 712

六、质权的实现 713

第二节 权利质权 717

七、权利质权的客体 717

八、票据质押 720

九、债券质押 723

十、存款单、仓单、提单质权 726

十一、基金份额质押 734

十二、股权质权 735

十三、知识产权质押 745

十四、应收账款质押 748

第十八章 留置权 755

一、留置权的概念与特征 755

二、留置权人的权利和义务 764

三、留置权的实现 767

四、留置权与抵押权、质权并存时的处理 771

五、留置权的消灭 774

第五编 占有 781

第十九章 占有 781

一、占有的概念与分类 781

二、占有的效力 787

三、占有的法律保护 792

后记 797