最新房地产法律政策全书 2009年版PDF电子书下载

一、综合 1

中华人民共和国物权法 1

中华人民共和国合同法 18

中华人民共和国行政许可法 46

中华人民共和国行政处罚法 54

中华人民共和国行政复议法 60

中华人民共和国行政复议法实施条例 66

中华人民共和国行政诉讼法 72

财政违法行为处罚处分条例 78

最高人民法院关于行政案件管辖若干问题的规定 83

最高人民法院关于行政诉讼撤诉若干问题的规定 84

最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定 85

最高人民法院关于民事、行政诉讼中司法赔偿若干问题的解释 93

最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释 95

二、房地产开发用地 107

中华人民共和国土地管理法 107

中华人民共和国土地管理法实施条例 116

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 122

建设用地审查报批管理办法 126

土地登记办法 129

划拨用地目录 136

征用土地公告办法 139

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 141

协议出让国有土地使用权规定 144

土地利用年度计划管理办法 146

建设项目用地预审管理办法 148

国务院关于深化改革严格土地管理的决定 150

国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知 155

国务院办公厅关于深人开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知 156

国上资源部关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知 158

国土资源部关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知 160

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复 162

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列人破产财产等问题的批复 162

最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知 163

三、房地产开发 164

中华人民共和国城市房地产管理法 164

城市房地产开发经营管理条例 170

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定 174

房地产开发企业资质管理规定 175

城市规划编制单位资质管理规定 178

城市地下空间开发利用管理规定 181

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定试行 183

关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知 186

关于整顿和规范房地产市场秩序的通知 188

关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见 192

国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知 194

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 197

四、建筑 202

1.综合 202

中华人民共和国建筑法 202

建筑工程施工许可管理办法 209

建设工程勘察设计管理条例 211

安全生产许可证条例 215

建设工程安全生产管理条例 217

建筑市场举报、投诉受理工作管理办法 225

建设工程价款结算暂行办法 226

建设工程项目管理试行办法 231

实施工程建设强制性标准监督规定 233

建设领域推广应用新技术管理规定 235

房屋建筑工程抗震设防管理规定 237

建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法 239

建设部关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的意见 242

建设部关于纳人国务院决定的十五项行政许可的条件的规定 247

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 253

关于实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知 256

关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定 257

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 259

高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 262

2.节能减排 262

中华人民共和国节约能源法 262

公共机构节能条例 269

民用建筑节能条例 273

建设部关于印发《绿色建筑评价标识管理办法》（试行）的通知 278

关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见 280

关于建设节约型城市园林绿化的意见 284

建设部关于贯彻《国务院关于加强节能工作的决定》的实施意见 287

3.资质管理 292

中华人民共和国注册建筑师条例 292

中华人民共和国注册建筑师条例实施细则 295

勘察设计注册工程师管理规定 302

建筑业企业资质管理规定 306

建设工程勘察设计资质管理规定 311

外商投资建筑业企业管理规定 317

《外商投资建筑业企业管理规定》的补充规定 320

建设部关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法 320

关于做好外商投资建筑业企业资质管理工作有关问题的通知 323

外商投资建设工程设计企业管理规定 324

《外商投资建设工程设计企业管理规定》的补充规定 326

建造师执业资格制度暂行规定 327

关于受理工程勘察、设计企业资质申请等有关问题的通知 329

工程监理企业资质管理规定 330

建筑施工企业安全生产许可证管理规定 336

建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见 339

4.发包承包 343

中华人民共和国招标投标法 343

中华人民共和国反不正当竞争法 349

工程建设项目招标范围和规模标准规定 352

工程建设项目招标代理机构资格认定办法 354

工程建设项目自行招标试行办法 356

建筑工程设计招标投标管理办法 357

建筑工程施工发包与承包计价管理办法 360

工程建设项目施工招标投标办法 362

工程建设项目勘察设计招标投标办法 373

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 379

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法 385

工程建设项目招标投标活动投诉处理办法 387

工程建设项目货物招标投标办法 389

5.施工质量管理 397

中华人民共和国产品质量法 397

建设工程质量管理条例 404

建设工程质量投诉处理暂行规定 411

房屋建筑工程质量保修办法 413

建设工程监理范围和规模标准规定 414

工程质量监督工作导则 415

关于加强住宅工程质量管理的若干意见 420

关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知 422

关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见 424

建设工程勘察质量管理办法 426

建设工程质量保证金管理暂行办法 428

关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见 429

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 431

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 432

房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 433

五、房地产交易 435

房屋登记办法 435

房地产估价机构管理办法 445

注册房地产估价师管理办法 452

住宅专项维修资金管理办法 457

关于开展房地产市场秩序专项整治的通知 463

房地产交易秩序专项整治工作方案 467

关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 470

国务院关于加强国有住房出售收入管理的意见 472

建设部城市房地产市场评估管理暂行办法 472

城市房产交易价格管理暂行办法 474

城市房屋租赁管理办法 476

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 479

房地产广告发布暂行规定 480

商品房销售管理办法 482

城市房地产转让管理规定 487

城市房地产中介服务管理规定 489

城市房地产抵押管理办法 492

经济适用住房价格管理办法 496

城市商品房预售管理办法 498

国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知 500

国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知 502

国家计委 建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 504

国家计委关于进一步加强房地产价格管理促进房地产业健康发展的通知 505

最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复 506

最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复 506

最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函 507

最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的复函 509

最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答 509

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 510

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 513

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 517

城市房屋权属登记管理办法 521

城市房地产权属档案管理办法 524

房屋权属证书印制管理办法 527

建设部关于房改售房权属登记发证若干规定的通知 528

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 529

最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复 530

最高人民法院关于购房人之一在购房时不完全具备条件，但购房后长期共同居住管理使用，纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函 530

住房公积金管条例 532

住房公积金行政监督办法 537

全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法 541

关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见 544

关于完善住房公积金决策制度的意见 546

中华全国总工会关于认真做好工会参与建立住房公积金制度工作的通知 548

关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理的指导意见 550

设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见 552

关于住房公积金有关利率政策调整的通知 554

中国人民银行个人住房贷款管理办法 555

经济适用住房开发贷款管理暂行规定 558

商业银行房地产贷款风险管理指引 561

中央国家机关住房制度改革办公室关于调整个人住房担保委托贷款保险业务的通知 572

中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知 572

六、住房保障 575

经济适用住房管理办法 575

廉租住房保障办法 579

廉租住房保障资金管理办法 583

城镇廉租住房租金管理办法 586

关于加强廉租住房质量管理的通知 587

建设部关于调整个人住房公积金存款利率的通知 588

关于改善农民工居住条件的指导意见 589

国家安居工程实施方案 590

实施国家安居工程的意见 592

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 594

在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案 596

在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见 599

关于贯彻落实《在京中央和国家机关部级于部住房制度改革实施意见》有关问题的通知 601

在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法 602

在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法 605

在京中央和国家机关职工购房补贴资金专户管理及使用办法 606

中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法 607

关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知 609

关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定 610

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知 612

教育部、建设部关于进一步深化学校住房制度改革，加快解决教职工住房问题的若干意见 614

关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知 616

建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知 617

关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知 618

建设部、财政部、国家经济贸易委员会、全国总工会关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知 619

关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知 621

关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见 622

国务院天于促进房地产市场持续健康发展的通知 623

七、房屋拆迁 627

城市房屋拆迁管理条例 627

城市房屋拆迁单位管理规定 630

城市房屋拆迁管理工作考核标准（试行） 632

城市房屋拆迁估价指导意见 632

城市房屋拆迁行政裁决工作规程 635

国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知 638

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知 639

财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知 642

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复 642

八、物业管理 644

物业管理条例 644

城市危险房屋管理规定 650

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 652

城市异产毗连房屋管理规定 654

城市房屋便器水箱应用监督管理办法 655

房地产统计指标解释（试行） 656

前期物业管理招标投标管理暂行办法 680

业主大会规程 684

物业服务收费管理办法 687

关于物业管理企业资质管理有关问题的通知 689

关于执行《物业管理企业资质管理办法》有关问题的复函 690

物业服务企业资质管理办法 690

物业服务收费明码标价规定 693

建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知 694

九、装修装饰 696

住宅工程初装饰竣工验收办法 696

家庭居室装饰装修管理试行办法 697

燃气燃烧器具安装维修管理规定 699

住宅室内装饰装修管理办法 702

关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见 706