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第一部分 投资基础知识 1

第一章 投资选择 3

什么是投资 3

简单化的优越性 4

投资选择 5

所有权投资 6

放款投资 8

现金等价物 9

期货、期权不是投资 9

贵金属 10

收藏品 10

第二章 风险与收益 12

知识征服了恐惧 12

市场价值风险 13

单一化投资的风险 17

购买力风险 18

投资收益 19

职业风险 19

投资收益的计算 20

储蓄及货币市场账户收益 21

债券收益 22

股票收益 22

不动产收益 25

小企业收益 25

你想赚多少钱 26

建立应急储备 27

第三章 投资的准备工作 27

评估你的债务 28

克服消费债务 28

偿还你的抵押贷款 29

设立经济目标 29

你在储蓄吗 30

确定你的投资偏好 31

将钱存入退休金账户 31

税收利益 31

退休金账户的种类 32

尽早地使用退休金账户 32

用退休金账户进行投资 34

控制纳税额 34

确定你的税级 34

何种收入需要纳税 35

保护你的资产 36

筹备大学费用的正确方法 37

考虑你的年龄 39

优化投资组合 39

投资选择事宜 40

应用成本平均法坦然进行风险投资 40

第二部分 股票、债券和华尔街 43

第四章 金融市场是怎样运作的 45

上市公司 45

股票与债券的比较 46

原始股 46

金融市场与经济 47

利润决定股票价格 47

有效市场理论 49

利率、通货膨胀率与联邦储备银行 51

第五章 股票市场及其评价 55

股票市场 56

主要的股票价格指数 56

股票价格指数的用途 57

怎样低买高卖 58

市盈率 58

不要卷入过分投机的狂潮中 60

股票“削价”时应买更多的股票 67

第六章 购买股票的不同方式 70

购买股票的方式 70

通过基金购买股票 71

自己选择购买股票 72

“直接”从公司购买股票 73

购买股票注意事项 74

不要使用佣金经纪人 75

卖出原始股 75

不要做短线交易 77

不要购买经纪人卖的有限责任伙伴投资 79

不要买低价劣质股票 79

股票市场投资的成功秘诀 80

第七章 对上市公司及其股票的研究 81

参考他人的研究结果 81

Value Line(股价标准)投资调查 82

年度报告 85

具有离奇名称的财务报告 92

股票价格 93

准备购买股票 93

通过经纪人进行交易 94

第八章 银行在贷款中获益 96

银行：舒适的代价 96

银行保险的真实性 97

被滥用的CD存单 97

用货币基金代替储蓄账户 98

债券：借款的代名词 99

债券的优点 100

债券之间的区别 101

债券与债券共同基金 103

担保投资合同 107

其它类型的放款投资 107

个人抵押投资 108

第九章 共同基金 110

基金的优点 110

专业化管理 111

成本效率 111

多元化 111

安全性高 112

灵活性强 112

适应各种经济目标 112

适应各种经济状况的投资 112

基金投资成功的秘诀 113

使投资花费最小 113

考虑基金的业绩与风险 115

注意不同基金公司的特长 116

购买指数基金 116

建立基金投资组合 117

股票基金的各种收益 119

优秀的股票共同基金 119

股票基金的种类 120

混合基金 121

美国股票基金 122

国际股票基金 122

板块基金 123

优秀的债券基金 123

收益率 124

当心管理活跃的基金 125

长期债券基金 126

中期债券基金 126

短期债券基金 126

优秀的货币市场基金 127

纳税的货币市场基金 128

美国财政货币市场基金 128

市政货币市场基金 128

第十章 经纪公司 129

贴现经纪人 129

贴现经纪人的优点 129

优秀的贴现经纪人 130

选择贴现经纪人 130

网上经纪人 131

不要只根据手续费做取舍 131

正确使用网上经纪人 133

一流的网上经纪人 133

第三部分 不动产 135

第十一章 住房投资 137

购买决策 138

权衡利弊 139

确定买房所需资金额 140

贷款者发放贷款的标准 141

确定要偿还的第一笔贷款额 142

选择房产类型 143

寻找合适的地段和住房 144

多加选择 144

反复研究 145

了解市场价格 146

熟悉居住环境 146

不动产投资的魅力 147

第十二章 不动产投资 147

哪些人不适合做不动产投资 149

简单有利的不动产投资 150

一个称为家的地方 150

不动产投资信托 150

劣质的不动产“投资” 151

别墅 151

分时包房 152

有限责任伙伴投资 152

骗局 152

高级(直接)的不动产投资 154

期望要现实 154

评价你的选择 155

确定投资目标 158

寻求价格合适的不动产 163

融资紧急求助 165

了解固定利率抵押贷款和可调整利率抵押贷款之间的差异 165

第十三章 不动产的利弊及其决策 165

在固定利率抵押和可调整利率抵押之间的选择 166

短期抵押和长期抵押之间的选择 168

获取一笔极好的固定利率抵押贷款 169

找一项优惠的可调整利率抵押 170

寻找最好的债权人 173

处理贷款中出现的麻烦 174

再融资 176

代理人的利益冲突 177

雇用不动产代理人 177

怎样找一名好代理人 178

商定交易 179

谈判紧急求助 180

检验 180

不动产交易时的产权保险和第三者代管契约费 181

出售不动产 182

洽谈不动产代理人的合同 182

不用不动产代理人进行出售 183

第四部分 小企业 185

你有健全的素质吗 187

第十四章 创办你自己的企业 187

成为一个企业家的神话 188

企业家小测验 189

对开办自己企业的取舍 193

在一家大公司当一名企业家 193

投资于你的职业 194

小企业投资抉择 194

开办你自己的企业 195

买一个现成的企业 195

投资于别人的企业 196

为企业勾画蓝图 197

确定企业经营理念 198

勾画自己的目标轮廓 198

分析市场 199

提供你的服务和产品 202

销售你的产品和服务 202

组建你的公司和配置公司人员 203

预测财务 203

写一个执行总结 205

企业开业：准备起飞前的检查表 206

第十五章 经营你的小企业 206

准备辞去你的工作 207

评价和取代你的福利金 208

为你的企业筹集资金 210

依靠自己的力量 210

向银行借贷 211

向亲朋好友借钱 212

吸收投资人和出售产权 213

决定是否实行股份制 213

股份制公司税收 214

可扣除税款保险和其它福利 214

进行决策 215

寻找客户和留住客户 215

开业 217

寻找企业场所和签定租约 217

装备你的企业场所 218

小企业会计 220

为征税保存收入支出的原始记录 220

怎样(合法的)少纳税 221

享受生活，展望未来 222

购买一个企业的优点 223

第十六章 购买一个企业 223

购买一个企业的缺陷 224

购买一个企业的先决条件 225

企业经历 226

资金背景 226

找一个好企业买 227

明确你要什么 227

上门求购 228

查看出版物 228

与咨询人联系 228

雇佣企业经纪人 229

考虑特许公司或多级销售公司 230

慎重考虑特许公司 230

考虑一个多级销售公司 233

评估一个小企业 236

应有的勤劳——检查 237

洽谈一笔好生意 238

第五部分 投资资源 241

第十七章 聪明地选择投资资源 243

为什么会超载呢 243

经济变化产生了不确定性 244

理财计划远非“职业化” 244

投资选择在增加 244

我们的社会迷恋金钱 245

通讯选择在膨胀 245

质量：与广告相悖 245

辨认优质资源 246

了解广告怎样影响内容 246

第十八章 定期发行物、广播和电视 248

杂志和报界 248

报纸、杂志上的投资咨询所存在的陷阱 248

对大多数报纸和杂志应当持审慎的态度 250

投资新闻快讯 251

广播和电视节目 251

与广播电视节目有关的问题 251

最好的广播和电视投资节目 253

当心伪装成书的通告物 254

第十九章 书，可怕的书 254

不考虑未审计的业绩声明 257

值得读的投资书籍 258

《漫步华尔街》 258

《股票长期投资》 259

《成功之路》 259

《共同基金——Dummies丛书》 260

开发投资软件的选择 261

投资跟踪软件 261

第二十章 互联网和软件资源 261

投资研究软件 263

选择互联网投资资源 264

评价网络资源 265

最好的投资网站 266

第六部分 十个问题 271

第二十一章 需要克服的十个投资心理障碍 273

相信权威 273

患异常欣快症 274

过于自信 274

当事情显得不妙时就认输 275

过度监视你的投资 276

了结投资太难 276

不清楚你的目标 277

忽略了你的实际经济问题 277

过分强调某些风险 278

相信天才人物 278

你的个人偏爱和目标是什么 280

你的整个投资组合看起来像什么 280

第二十二章 出售投资时要考虑的十个问题 280

你的哪个投资好，哪个投资差 281

税收结果是什么 281

哪些股份的成本更高呢 282

出售利润非常大的投资 283

出售亏损的证券 283

在没有投资成本线索时出售投资 284

经纪人不都是一样的 284

你信任谁 284

译者后记 285