兰州市志 第9卷 房地产志PDF电子书下载

概述 1

大事辑要 9

第一篇 房产占有 32

第一章 公有房产 32

第一节 国有房产 32

一、官署房产 32

二、庙祠房产 38

三、学府房产 54

四、抗战时期疏散区房产 56

五、全民单位自管产 57

六、房管部门直管产 59

一、八社房产 68

第二节 集体房产 68

二、会馆房产 85

三、宗教房产 100

四、集体单位自管房产 102

第二章 私有房产 105

第一节 私有住宅 106

第二节 非私有住宅 108

第三章 房屋损毁 111

第一节 灾害损毁 111

一、自然灾害损毁 111

二、人为灾害损毁 112

第二节 战争损毁 112

第一节 公有住宅建设 118

一、建设概略 118

第一章 住宅建设 118

第二篇 住宅建设与开发 118

二、建筑形式 124

第二节 私有住宅建设 126

一、建房形式 127

二、建房审批 128

第三节 房管部门建房 130

一、分散投资建房 130

一、统建房屋 130

三、住宅小区和楼区建设 139

第四节 商品房建设 141

一、开发企业 142

二、开发建设 142

一、公房维修原则 146

第一节 直管公房修缮 146

第二章 房屋维修 146

二、公房维修管理 147

第二节 私房维修管理 150

一、维修方式 150

二、私房维修管理 150

第三章 房屋拆迁与安置 152

第一节 拆迁安置管理 152

第二节 拆迁补偿标准 157

第三篇 房产经营 164

第一章 房产租赁 164

第一节 公房租赁 164

一、租赁演变 164

二、租金标准 181

一、租赁方式 189

第二节 私房租赁 189

二、私房租金 193

第二章 房产交易 196

第一节 公有房产 196

一、公房交易 196

二、公房抵押 199

第二节 私房交易及管理 200

第三章 房产税捐与契税 210

第一节 房产税捐 210

第二节 交易契税 218

第四章 房产代管与信托 221

第一节 房产代管 221

一、代管形式 221

二、代管产的处理 222

三、落实代管房产政策 223

第二节 房产信托 224

第五章 房屋互换 225

第一节 互换管理 225

第二节 房屋互换交易会 229

第三节 房屋调配 230

第四篇 房产管理 238

第一章 产权产籍 238

第一节 产权管理 238

一、登记发证 238

二、违章处理 241

第二节 产籍 242

一、来源 242

二、管理 244

第三节 房屋普查 253

一、普查过程 253

二、清产估价 270

第二章 私房改造及落实政策 275

第一节 私房改造 275

一、政策依据 275

二、方案 276

三、实施过程 277

第二节 落实政策 279

一、私房改造中遗留问题的处理 279

二、“文化大革命”期间私房遗留问题的处理 282

三、落实房产政策 283

第三节 房产信访 288

第三章 房地产体制改革 291

第一节 体制演变 291

一、管理状况 291

二、房地产管理合一 292

第二节 体制改革 292

一、酝酿 292

二、实施 293

第三节 企业改革 298

一、维护队 298

二、国营工程队 298

三、房建公司及维修公司 299

四、企业内部改革 300

第一节 房改政策 301

一、住房状况 301

第四章 住房制度改革 301

二、政策依据 302

第二节 调查论证 304

一、综合调查 304

二、测算论证 305

第三节 房改方案 305

一、房改目标 306

二、房改原则 306

三、房改内容 306

第五篇 土地经营 311

第一章 租赁 311

第一节 公地租赁 311

一、租赁方式 311

二、租金标准 323

第二节 私有土地租赁 326

第二章 交易 327

第一节 公地交易 327

第二节 私地交易 328

第三章 土地税捐 329

第一节 契税 329

第二节 税赋 340

第四章 土地征用 351

第一节 征用办法 354

第二节 补偿标准 363

一、民国时期土地、附着物补偿标准 363

二、1952年确定的兰州市征用土地补偿标准 364

三、1954年征地补偿标准 365

四、1983年制定的兰州市征地补偿标准 370

五、1986年兰州市建设用地补偿规定 376

第六篇 机构与人员 380

第一章 房地产行政机构 380

第一节 旧管理机构 380

一、建市前的管理状况 380

二、其它管理机构 381

三、兰州市公产管理处 383

第二节 兰州市房地产管理机构 388

一、军管会公产处 388

二、人民政府公产处 389

三、房地产管理局 390

四、房地产公司 391

五、重建房地产管理局 392

六、基层管理机构 398

七、直属管理机构 399

八、改革后的基层机构 401

九、房地产管理人员 404

第二章 房地产局系统党组织机构 408

第一节 组织建设 408

一、解放初期党组织 408

二、组织机构设置 408

三、房地产公司党组织 409

四、房地产管理局党组织 410

第二节 市纪委驻房地局纪检组 412

第三章 房地产直属企业与职工 416

第一节 企业 416

一、房屋维护队 416

二、材料加工厂、供应站和水电队 418

三、修建单位 419

四、辅助单位 422

五、供热站 423

第二节 职工 425

一、基本状况 425

二、职工教育 427

第四章 行业社团 429

第一节 甘肃省城镇房地产情报网 429

第二节 甘肃兰州房地产业协会 431

第三节 兰州房地产经济研究会 434

附录 440

一、1991年～1997年兰州市房地产工作纪略 440

产权管理 440

产籍管理 441

住房制度改革 442

房地产交易管理 443

房屋租赁 445

房地产抵押管理 447

房地产评估 447

房地产中介服务 448

房屋互换 449

房地产信托 449

土地经营管理 449

拆迁安置 451

建安工程 453

商品房开发与危旧房改造 455

房屋修建 455

直管公房维修 456

职工培训 457

行政机构 458

党的组织机构 460

干部 462

中外合资房地产企业 462

供暖 463

辅助单位 463

房协、研究会、省情报网 464

《甘肃房地产》 465

《房地产研究与信息》 465

信访 466

党校 466

职工思想政治工作研究会 467

二、重要文件目录 468

三、重要文献辑录 481

甘肃省会平民住所管理规则 481

办理公地放租案件办法 482

兰州市政府训令：兰州市区公产管理办法 482

兰州市房地产管理暂行办法 484

关于加强房地产管理的试行办法发 487

兰州市私房暂行管理办法 490

兰州市城镇房屋产权产籍管理办法 492

兰州市公有住房出售暂行办法 494

兰州市房地产管理局关于征收房地产交易土地收益金暂行规定 499

关于严格办理房地产抵押登记手续的联合通知 501

编后记 505

《兰州市志》编纂说明 507