建筑房地产律师实务，第 3 辑PDF电子书下载

第一篇 建筑工程篇 3

第一章 建筑工程施工合同 3

“黑白合同”与合同变更的区别以及建设工程施工合同变更的操作实务&陈沸 3

论建设工程承包方式、效力及合同无效的责任&丁茂福 11

浅析《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的理解与适用&鞠恒 24

建设要素价格波动，企业该怎么办&雷士国 33

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在司法实践中遇到的新问题及新对策&李红伟 39

浅析“烂尾楼”工程纠纷的几个法律问题&骆忠红 46

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在司法实践中遇到的新问题及其对策&讷建宏 60

探讨建设工程价款优先受偿权的法律性质及相关问题&姚虎明 70

第二章 工程款结算 85

施工索赔的法律风险分析及对策&曹珊 85

论发包商如何应对和破解建筑商以送审价结算工程款&崔鸿祥 薛峰 96

工程竣工结算审查追加费的法律探析&单建尧 103

工期延误的责任划分&韩洪钢 111

“以送审价为准”的司法争议&雷士国 121

《物权法》的实施是否影响工程价款的优先受偿权&林镥海 126

浅析无效施工合同工程造价的确定方法&骆忠红 131

对一起工程款结算纠纷的若干思考&寿坚荣 143

浅议建筑施工中结算难的问题&魏小勋 148

工程价款优先受偿权制度在司法实践中存在的缺陷及应对措施&谢 军 鹿 娜 153

试论破产程序中的工程款优先受偿权&张太盛 164

第三章 其他 169

从一起施工招投标纠纷看中标之后招标人、投标人面临的法律风险、后果及防范措施&曹珊 169

浙江省政府投资项目代建制模式的法律分析&陈显明 177

论为政府提供市政公用事业特许经营法律服务&戴勇坚 187

质疑：“实际施工人”及其诉权——法释［2004］ 14号司法解释第26条的缺陷与修复&丁茂福 196

浅谈工程总承包下分包合同的签订及纠纷处理&李云 210

且慢，将“中间仲裁”引入我国建筑业&张太盛 217

项目承包中的“包”与“管”&张太盛 223

投标文件未响应招标文件中标后的纠纷处理&张志乔 228

第二篇 土地法篇 235

第一章 土地征收 235

我国应当建立公共利益论证审查机制&李晓斌 235

对国家征收中“为公共利益需要”的解析&曹文衔 245

国家征收中“为公共利益需要”的界定和判别&曹文衔 253

征地补偿费受偿主体及农地发展权归属探究&吴兴国 王晖 261

土地征收（征用）前提——“公共利益”应当如何界定&许德蛟 272

论土地征收中“公共利益”的界定&严伟 280

农村土地征收制度与农民利益的保护&杨家学 287

土地征用案件中公共利益的界定&郑华建 298

第二章 土地承包与流转 308

国有建设用地使用权出让合同示范文本的修订及影响&李晓斌 308

土地的集体所有——缺陷的物权制度&程学平 320

土地承包经营权的物权法思考&胡家强 331

关于转让的土地未达到法定投资开发条件对转让合同效力的影响&杰强 340

闲置土地处置政策的法律依据评析&李鹏程 346

名为合作开发房地产实为土地使用权转让合同的认定及效力探析&梁兰芝 李江波 359

《物权法》之不动产善意取得制度在实务运用中需注意的问题&刘一 366

对土地使用权出资、入股不受《城市房地产管理法》第39条限制的探析&吕士威 373

划拨土地使用权转让的常见方式及法律效力分析&孟冰 379

中国地权制度若干问题研究&师安宁 386

物权法若干法理学问题研究&师安宁 399

农村土地承包的发包主体和发包原则——评《农村土地承包法》的立法缺陷&王向和 413

集体土地使用权流转中的疑难问题研究——集体建设用地使用权流转与土地承包经营权流转的比较分析&伍波 421

关于土地使用权作价入股成立新公司的相关法律问题探讨&于莹 435

农村宅基地转让几种不同情况的效力认定及其法律后果&张庆华 441

收回土地使用权的条件及法律后果分析&张庆华 448

土地使用权与房屋的重复抵押及其法律后果&张庆华 453

我国地役权设立方式的不足及完善&张晓梅 458

集体土地流转的法律架构&张玉光 465

集体建设用地流转的疑难问题研究&周 胜 游潞 476

以土地使用权作为出资的合作开发合同的效力认定标准及司法实务研究&周 胜 游潞 484

第三篇 房地产开发、登记与使用篇 499

第一章 房地产开发 499

以公司股权转让方式实现房地产项目转让非诉案件的若干实务问题&李恒 499

商品房交付与消防验收之法律评析&李玉芬 510

论建设用地使用权的空间权属性&梁海峰 517

浅论矿业权的法律属性&梁兰芝 李江波 528

个人合作建房，如何迈过法律这道“坎”&凌兴高 534

浅析《物权法》下的空间建设用地使用权&刘梅竹 541

探矿权、采矿权转让制度初探&桑云 548

违反合作开发协议的法律责任——从一合作开发合同纠纷案谈合作开发应注意问题&宋安成 555

莫为“小产权房”松绑&赵建良 562

第二章 房地产流转 568

建筑节能合同之诉的法律后果&曹珊1 568

农村房屋买卖合同的效力&阚世毅 580

论承租人优先购买权的司法保护——兼评山东高院民事审判工作会议纪要对优先购买权问题的处理原则&李旭修 585

农村房屋买卖合同的效力认定&讷建宏 593

公共利益背景下的房屋征收制度变革&邢万兵 601

小论不动产善意取得制度&于振森 607

第三章 房地产登记与使用 613

前期物业服务合同对业主的效力探究及立法建议&陈霞 赵婧 613

业主的建筑物区分所有权研究——以共有权为视角&李红伟 620

我国区分所有建筑物管理法律规范的完善——以建筑物区分所有权之成员权为基点&李 明 张晟杰 627

小区停车位、车库归属的法律分析&刘学信 李传良 634

公房承租使用权是债权还是用益物权&刘玉梅 642

浅谈预告登记制度&卢安龙 649

物权变动的登记效力与合同效力的相互关系研讨&讷建宏 657

“他人侵权，物业埋单”探析&李 静 宋安成 665

物业管理费纠纷案代理策略技巧&王向和 670

浅析住宅园区停车位所有权的归属问题&肇一畅 680

我国不动产登记制度浅析&周继勇 686

不动产登记赔偿法律问题研究&朱宝丽 陈金玲 693

第四篇 建筑房地产律师业务篇 711

培训施工企业行使履约抗辩权应成为专业律师的专项法律服务——从一起承包人被判承担3032万元逾期违约金的案例说起&朱树英 711

面对不利司法鉴定结论，律师如何应对——从一起典型索赔案例看律师应对司法鉴定结论的策略&朱树英 725

律师办理建设工程法律业务的新情况和新对策&曹珊 732

律师如何为房地产企业提供法务“审计”服务——房地产专业法律服务的新探索&李恒 742

浅谈律师如何为建筑施工企业提供非诉讼法律服务&宋士江 751

建筑工程全程法律服务中应该把握的原则&王维嘉 760

试论建设工程全过程法律服务的三结合&王岩 766

工程造价司法鉴定中的司法审判权&周吉高 771

汶川地震后，谈建设工程质量安全事故的责任追究及事先防范&周月萍 779