常用房屋买卖租赁法律法规 第2版PDF电子书下载

一、综合 1

中华人民共和国城市房地产管理法(1994年7月5日) 1

国家土地管理局关于认真学习宣传贯彻《中华人民共和国城市房地产管理法》的通知(1994年7月11日) 21

建设部关于贯彻《城市房地产管理法》若干意见的通知(1994年8月13日) 27

国家土地管理局关于贯彻《城市房地产管理法》若干问题的批复(1995年3月11日) 36

国家土地管理局关于执行《城市房地产管理法》和国务院55号令有关问题的批复(1996年9月4日) 43

中华人民共和国城市规划法(1989年12月26日) 49

中华人民共和国建筑法(1997年11月1日) 61

中华人民共和国土地管理法(1998年8月29日) 85

国务院关于发展房地产业若干问题的通知(1992年11月4日)(1992年11月4日) 119

建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知(1993年4月16日) 127

二、房屋买卖 134

住房公积金管理条例(1999年3月17日) 134

国务院关于严格控制高档房地产开发项目的通知(1995年5月26日) 148

国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强国有住房出售收入管理意见的通知(1996年8月8日) 154

附：国务院住房制度改革领导小组关于加强国有住房出售收入管理的意见 155

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(1998年7月3日) 157

中共中央办公厅 国务院办公厅关于转发建设部等单位关于《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的通知(1999年8月16日) 166

附：在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案 167

国家物价局 建设部 财政部 中国人民建设银行关于印发《商品住宅价格管理暂行办法》的通知(1992年7月28日) 180

附：商品住宅价格管理暂行办法 181

城市房产交易价格管理暂行办法(1994年11月11日) 187

城市商品房预售管理办法(1994年11月15日发布2001年8月15日修正) 194

建设部 国务院住房制度改革领导小组 财政部关于印发《城镇经济适用住房建设管理办法》的通知(1994年12月15日) 199

附：城镇经济适用住房建设管理办法 200

国家国有资产管理局 建设部 财政部关于印发《关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定》的通知(1995年5月31日) 204

附：关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定 205

城市房地产转让管理规定(1995年8月7日发布2001年8月15日修正) 209

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法(1998年11月9日) 217

商品房销售面积测量与计算计量技术规范(1998年12月22日) 223

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法(1999年4月19日) 247

建设部关于印发《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》的通知(1999年7月20日) 255

附：已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定 256

商品房销售管理办法(2001年4月4日) 259

建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知(1997年4月3日) 275

建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知(1997年8月29日) 278

建设部关于加强商品房销售管理的通知(1998年1月24日) 286

建设部 国家发展计划委员会 国土资源部关于印发《关于大力发展经济适用住房的若干意见》的通知(1998年7月14日) 291

附：关于大力发展经济适用住房的若干意见 292

建设部关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知(1999年2月10日) 297

建设部关于加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知(1999年3月20日) 300

建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知(1999年8月13日) 304

国家计委 建设部办公厅关于二○○○年全国公有住房租金改革情况的通报(2001年4月10日) 308

三、房屋租赁 308

城市房屋租赁管理办法(1995年4月28日) 317

城镇廉租住房管理办法(1999年4月22日) 328

国务院机关事务管理局 中共中央直属机关事务管理局关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知(1999年11月10日) 333

四、与房屋买卖租赁有关的规定 336

(一)房屋管理 336

城镇个人建造住宅管理办法(1983年6月4日) 336

城市私有房屋管理条例(1983年12月7日) 340

城市房屋拆迁管理条例(2001年6月13日) 347

城市危险房屋管理规定(1989年11月21日) 358

城市异产毗连房屋管理规定(1989年11月21日发布2001年8月15日修正) 366

城市房屋拆迁单位管理规定(1991年7月8日) 371

城市房屋修缮管理规定(1991年7月8日) 376

公有住宅售后维修养护管理暂行办法(1992年6月15日) 387

城市住宅小区竣工综合验收管理办法(1993年11月13日) 391

城市新建住宅小区管理办法(1994年3月23日) 396

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定(1996年1月5日) 402

城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法(1996年2月9日) 407

城市燃气和集中供热企业资质管理规定(1996年7月1日) 413

建设部关于印发《家庭居室装饰装修管理试行办法》的通知(1997年4月15日) 419

附：家庭居室装饰装修管理试行办法 422

城市地下空间开发利用管理规定(1997年10月27日发布2001年11月20日修正) 429

城市房屋权属登记管理办法(1997年10月27日发布2001年8月15日修正) 437

城市燃气管理办法(1997年12月23日) 450

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定(1998年5月12日) 461

商品住宅性能认定管理办法(试行(1999年4月29日) 466

物业管理企业资质管理试行办法(1999年10月31日) 477

房地产开发企业资质管理规定(2000年3月29日) 483

建筑业企业资质管理规定(2001年4月18日) 494

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法(2001年6月1日) 509

建设工程勘察设计企业资质管理规定(2001年7月25日) 530

城市房地产权属档案管理办法(2001年8月29日) 546

建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见(1997年11月23日) 556

建设部关于进一步转变工作作风切实加强和改善房屋权属登记发证工作的通知(1999年5月4日) 563

(二)房屋抵押、贷款 570

城市房地产抵押管理办法(1997年5月9日发布2001年8月15日修正) 570

个人住房担保贷款管理试行办法(1997年4月28日) 586

中央国家机关个人住房担保委托贷款办法(试行)(1998年6月12日) 596

经济适用住房开发贷款管理暂行规定(1999年4月6日) 612

住房置业担保管理试行办法(2000年5月22日) 622

建设部 中国人民银行关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知(1995年3月23日) 632

建设部关于重申房地产抵押登记必须由房地产行政主管部门办理的紧急通知(1996年7月18日) 635

建设部关于对中国建设银行《关于反映房地产抵押登记有关问题的函》的复函(1998年2月21日) 639

(三)房屋税收 641

中华人民共和国城市维护建设税暂行条例(1985年2月8日) 641

财政部关于贯彻执行《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》几个具体问题的规定(1985年3月22日) 643

财政部关于城市维护建设税几个具体业务问题的补充规定(1985年6月4日) 646

中华人民共和国房产税暂行条例(1986年9月15日) 647

财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定(1986年9月25日) 650

中华人民共和国契税暂行条例(1997年7月7日) 658

中华人民共和国契税暂行条例细则(1997年10月28日) 662

国家税务总局 国家土地管理局关于契税征收管理有关问题的通知(1998年3月9日) 668

财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(1999年7月29日) 671

财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知(2000年12月7日) 673

(四)房屋中介 674

城市房地产市场估价管理暂行办法(1992年9月7日) 674

城市房地产中介服务管理规定(1996年1月8日发布2001年8月15日修正) 681

房地产估价师执业资格制度暂行规定(1995年3月22日) 691

房地产估价师执业资格考试实施办法(1995年3月22日) 700

建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定(1997年1月9日) 703

房地产估价师注册管理办法(1998年8月20日发布2001年8月15日修正) 709

财政部 国家税务总局 国家国有资产管理局关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知(1995年6月23日) 722

国家计委 国家国有资产管理局关于明确国有资产评估中房地产评估收费问题的通知(1996年8月22日) 725

五、房屋纠纷 728

最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知(1992年11月25日) 728

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答(1995年12月27日) 730

最高人民法院关于张树江与陈伯寅房屋租赁案的批复(1981年12月2日) 744

最高人民法院关于《城市私有房屋管理条例》公布前机关、团体、部队、企业事业单位购买或租用私有房屋是否有效问题的答复(1984年4月17日) 749

最高人民法院关于房屋抵押问题的批复(1985年4月27日) 751

最高人民法院《城市私有房屋管理条例》发布前关于国营企业购买私房已经使用多年经补办批准手续后可承认买卖关系有效的批复(1985年8月10日) 755

最高人民法院关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效的批复(1987年12月10日) 757

最高人民法院关于李德成诉邓崇勋房屋买卖纠纷一案的批复(1988年3月21日) 759

最高人民法院关于刘好福、刘好祯与刘好禄、刘好祥房屋买卖纠纷的批复(1988年4月13日) 760

最高人民法院关于于金明与赵文运房产纠纷一案的批复(1988年10月24日) 762

最高人民法院关于黄双与黄子銮房屋买卖申诉案的批复(1988年12月29日) 763

最高人民法院关于王欣然、任桂香与邓志荣房屋买卖纠纷案如何处理问题的复函(1989年12月31日) 764

最高人民法院关于苏水香诉丁学淼房屋买卖纠纷案处理问题的复函(1990年10月29日) 765

最高人民法院关于蔡敏卿与蔡奕新、柯碧莲等人房屋买卖纠纷案处理问题的复函(1991年3月22日) 779

最高人民法院关于因体制变动引起的房地产纠纷案法院不应受理的函复(1992年4月9日) 786

最高人民法院关于周慧儒等诉遵义市万里路蔬菜店房屋租赁纠纷一案的复函(1992年6月8日) 787

最高人民法院关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函(1992年7月9日) 788

最高人民法院关于李玉彬诉万县市中意皮鞋厂房屋买卖纠纷案如何处理的复函(1992年8月15日) 790

最高人民法院关于王维新与长春市电子仪器厂房屋纠纷案应如何处理的复函(1992年8月21日) 791

最高人民法院关于李杰与府文海房屋买卖纠纷案如何处理的复函(1993年2月17日) 793

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复(1996年7月24日) 794

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复(1998年9月3日) 795

六、部分地区地方性法规 797

北京市房地产抵押管理办法(修正)(1994年4月20日发布1997年12月31日修改) 797

北京市外销商品房管理规定(1994年2月24日) 807

北京市房地产管理局关于发布《北京市内销商品房管理暂行规定》的通知(1995年4月18日) 825

附：北京市内销商品房管理暂行规定 826

北京市物价局 北京市房屋土地管理局关于印发《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的通知(1997年6月25日) 842

附：北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法 843

北京市房地产开发行业管理规定(修正)(1994年5月7日发布1997年12月31日修正) 853

北京市住房资金管理中心关于印发《个人住房担保委托贷款办法》的通知(1997年9月19日) 858

附：个人住房担保委托贷款办法 859

北京市住房资金管理中心关于实施《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》的若干问题的通知(1998年6月25日) 873

北京市物价局 北京市房屋土地管理局关于印发《北京高档住宅物业管理服务收费暂行办法》的通知(1998年10月29日) 880

附：北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法 881

北京市国土资源和房屋管理局关于重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的通知(2000年9月26日) 886

附：北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定 888

北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法(1999年10月7日) 894

北京市国土资源和房屋管理局关于印发《北京市已购公有住房上市出租管理暂行规定》的通知(2000年11月16日) 902

附：北京市已购公有住房上市出租管理暂行规定 903

北京市城镇廉租住房管理试行办法(2001年7月31日) 906

关于印发《北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见》的通知(2001年10月11日) 914

附：北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见 915

北京市城市房屋拆迁管理办法(2001年10月29日) 926

北京市国土资源和房屋管理局关于印发《<北京市城市房屋拆迁管理办法>实施意见》的通知(2001年11月) 943

附：《北京市城市房屋拆迁管理办法》实施意见 944

北京市国土资源和房屋管理局关于印发《北京市房屋拆迁评估管理暂行规定》的通知(2001年11月) 952

附：北京市房屋拆迁评估管理暂行规定 953

上海市房地产经纪人管理暂行规定(修正)(1994年12月14日) 956

上海市房地产买卖审核工作程序(1998年1月1日) 965

上海市房地产抵押办法(2000年1月1日) 970

上海市人民政府关于修改《上海市房地产转让办法》的决定(2000年9月20日) 999

附：上海市房地产转让办法 1000

上海市房屋土地资源管理局关于印发《上海市城镇廉租住房实施意见(试行)》的通知(2001年6月7日) 1024

附：上海市城镇廉租住房实施意见(试行) 1025

天津市房地产市场管理规定(1993年9月3日发布1997年9月25日修订) 1034

天津市房地产抵押管理规定(1994年5月31日发布1997年9月24日修订) 1047

南京市房地产交易管理办法(1998年9月21日) 1057

广州市房地产交易管理办法(1995年12月19日) 1078

广州市房地产评估管理办法(1998年12月1日) 1092