房地产业宏观管理PDF电子书下载

1 房地产业宏观调控 1

1.1 房地产业的地位及宏观因素对它的影响 1

1.1.1 房地产业将成为我国国民经济的支柱产业 1

1.1.2 宏观因素对房地产业存在巨大的影响 3

1.2 房地产业宏观调控的必要性 5

1.3 房地产业的总量调控 8

1.3.1 房地产总量及其调控概念 8

1.3.2 影响房地产供求总量的因素 9

1.3.3 房地产业总量调控目标 17

1.3.4 房地产业总量调控面临的问题——总量失调的几种情况 27

1.3.5 房地产业总量调控实施途径和方式 30

1.4 房地产业的结构调控 34

1.4.1 房地产业结构及其调控概念界定 34

1.4.2 房地产市场供需结构的特征 36

1.4.3 影响房地产市场结构变动的因素 39

1.4.4 房地产市场供需结构合理化标准、状态分析和变动预测 44

1.4.5 房地产业的结构调控途径与措施 47

1.5 房地产业宏观调控体系 51

1.5.1 房地产业宏观调控体系概念及其与宏观经济调控体系的关系 51

1.5.2 房地产宏观调控体系的内容 52

1.5.3 房地产业监测预警系统与房地产业宏观调控指标体系 54

2 房地产业的财政政策调控 67

2.1 财政政策的一般宏观调控理论 67

2.1.1 财政的宏观调控作用 67

2.1.2 财政的宏观调控手段 68

2.1.3 财政政策的内涵与运用 69

2.2 房地产业的财政收入政策调控 71

2.2.1 房地产税、租、费概念及其宏观调控功能 71

2.2.2 房地产税、租、费现状及其存在的问题 73

2.2.3 我国房地产业的财政收入调控模式设想及其建议对策 82

2.3 房地产业的财政支出政策调控 87

2.3.1 财政支出对房地产业调控的基本理论 87

2.3.2 我国财政收支和房地产业的现状分析 95

2.3.3 财政支出调控房地产业的思路和对策 112

3 房地产业的金融政策调控 165

3.1 房地产金融政策基本理论 165

3.1.1 金融手段的概念及其分类 165

3.1.2 金融政策手段在房地产宏观调控中的功能、作用 167

3.1.3 金融政策手段调控房地产的目标体系 168

3.1.4 金融政策手段调控房地产的主要内容 173

3.1.5 房地产金融政策调控的基本形式和主要条件 176

3.2 房地产资金的需求与供给 183

3.2.1 房地产资金的概念 183

3.2.2 房地产资金的需求 184

3.2.3 房地产资金的供给 204

3.3 调节房地产资金供求 211

3.3.1 资金供给型调控与资金供给的需求型调控 211

3.3.2 房地产生产信贷 212

3.3.3 房地产消费信贷 217

主要参考文献 231