中国房地产法规与政策汇编 2PDF电子书下载

第一编国家颁布的法规与政策 1

一、中华人民共和国民法通则（摘录） 1

目 录 1

二、城市私有房屋管理条例 2

三、国务院转发国家城市建设总局、国务院侨务办公室关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法的通知 7

四、国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改 10

革实施方案的通知 10

五、中共中央办公厅、国务院办公厅转发《关于落实华侨私房政策的补充意见》的通知 20

六、国家土地管理局关于加强地籍管理工作的通知 22

七、国家计划委员会、国家土地管理局建设用地计划管理暂行办法 28

八、国家建委关于颁发城市房产管理维修主要经济技术指 32

标试行标准的通知 32

九、城市建设环境保护部关于外国人私有房屋管理的若干 36

规定 36

定（试行） 38

十、城乡建设环境保护部批准的房屋修缮工程施工管理规 38

十一、城乡建设环境保护部批准的房屋修缮技术管理规定 46

（试行） 46

十二、城乡建设环境保护部批准的房屋修缮工程质量检验 54

评定标准（试行） 54

十三、城乡建设环境保护部批准的房屋修缮范围和标准（试行） 119

十四、城乡建设环境保护部批准的房屋完损等级评定标准 129

（试行） 129

十五、城乡建设环境保护部关于城市私有出租房屋社会主 140

义改造遗留问题的处理意见 140

十六、城乡建设环境保护部《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》的说明 144

十七、城乡建设环境保护部关于开展城镇房产产权登记、核发产权证工作的通知 148

十八、城乡建设环境保护部关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登记发证工作的通知 150

十九、城乡建设环境保护部关于禁止将房管部门统一经营 153

管理的非住宅用房划拨给使用单位自管的通知 153

二十、城乡建设环境保护部关于印发《城镇房屋所有权登记暂行办法》的通知 155

二十一、最高人民法院、城乡建设环境保护部关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知 158

二十二、城乡建设环境保护部关于进一步处理好城镇私房 159

遗留问题的通知 159

二十三、城乡建设环境保护部房地产业管理局关于房管部 163

门直管公房房产税问题的通知 163

二十四、城乡建设环境保护部关于加强房地产测绘工作的 164

通知 164

二十五、国家城市建设总局关于加强城市公房管理工作的 165

意见 165

二十六、国家城市建设总局制订的各级房产管理员工作职 172

责条例（试行） 172

二十七、国家城市建设总局关于加强城市（镇）房地产产权、产籍管理工作的通知 174

二十八、财政部、城乡建设环境保护部关于城市个人购买公有住宅免征契税问题的批复 177

二十九、财政部关于契税若干问题的批复 178

的复函 179

三十、外交部对华侨及外籍人办理在华遗产继承手续问题 179

三十一、司法部关于增加委托十八位香港律师事 180

的通知 180

第二编广东省颁布的法规与政策 183

一、深圳经济特区商品房产管理规定 183

二、广东省非农业建设占用耕地缴纳垦复基金办法 192

三、广东省房产税施行细则 194

四、广东省国家建设征用土地拆除城镇华侨房屋的规定 196

五、广东省城镇房屋登记办法 198

六、关于《广东省城镇房屋登记办法》的补充规定 202

七、广东省市镇近郊地区出租房屋管理规定 204

八、广东省城镇土地使用税实施细则 206

九、广东省维护水库移民土地山林房产权属的若干规定 210

十、广东省人民政府办公厅关于房产管理和城市建设等收 212

费问题的批复 212

题的通知 213

十一、广东省人民政府办公厅关于住房制度改革中有关问 213

十二、广东省高级人民法院、广东省建设委员会关于持人民法院的法律文书进行房屋产权登记问题的通知 215

十三、广东省建设委员会关于处理私改遗留问题中两个政 216

策性问题的复函 216

十四、广东省建设委员会、广东省人民政府体制改革办公室关于向城镇居民住房困难户出售新建公有住宅的办法 217

十五、广东省建设委员会关于转发建设部《关于落实城镇房屋所有权、登记发证工作所需测绘保障任务的通知》的通知 219

十六、广东省国土厅、广东省司法厅关于颁发土地使用证书的通知 221

十七、广东省国土厅关于征地管理费的收缴和使用问题的 222

通知 222

十八、广东省财政厅、广东省国土厅关于耕地垦复基金管理的若干具体规定 224

十九、广东省国土厅关于建立城镇测量控制网的基本要求 226

（试行） 226

第三编深圳经济特区颁布的规章 231

一、深圳市人民政府关于清理超标准住房和加强住宅管理 231

的通知 231

二、深圳市人民政府关于新建住房建筑面积标准的规定 235

三、深圳市人民政府关于深圳经济特区征地工作的若干规 236

定 236

四、深圳市人民政府关于颁发《房地产证》的通知 242

五、深圳市人民政府关于党政机关、事业单位房改若干问题的处理意见 243

六、深圳市人民政府关于加强深圳经济特区房地产市场管 245

理的试行规定 245

七、深圳市人民政府关于印发《深圳经济特区居屋发展纲 253

要》的通知 253

八、深圳市人民政府办公厅关于成立深圳市协议地价审定 258

组的通知 258

九、深圳市人民政府办公厅关于转发《广东省市镇近郊地区出租房屋管理规定》的通知 260

十、深圳市人民政府办公厅关于严格制止超标准建造私房 261

和占用土地等违法违章现象的通知 261

十一、深圳市建设局关于土地、房地产管理有关问题的通知 263

工作的通知 265

十二、深圳市房产管理局关于抓紧市直管公产房出售出租 265

十三、深圳市建设局关于特区土地使用权转让费收费标准 266

的暂行规定 266

十四、深圳市房地产改革领导小组关于在深圳经济特区进 268

行土地房屋登记发证工作的通知 268

十五、深圳市建设局关于土地、房地产市场管理若干政策意见 270

十六、深圳市协议出证土地使用权办理程序 277

十七、深圳市1989年以来协议出让土地使用情况公布 281

十八、深圳市房地产登记程序 282

附录：治理整顿、深化改革，建立房地产市场的新秩序 284

——市政府副秘书长、市建设局局长王炬同志在市房 284

地产市场整顿大会上的讲话 284

第四编广州市颁布的规章 300

一、广州市征用土地拆迁房屋纠纷仲裁暂行办法 300

二、广州市房屋交易暂行办法 302

三、广州市铺面房屋管理暂行规定 306

四、广州市私有房屋租赁管理暂行规定 308

五、广州市清退占用华侨房屋暂行规定 312

六、广州市城镇房屋和用地登记方法 314

七、广州市人民政府办公厅关于修改《广州市城镇房屋和用地登记办法》第七条内容的通知 319

八、广州市征收中外合营企业土地使用费暂行办法的补充 320

规定 320

九、广州市城市国有土地使用权有偿出让和转让试行办法 323

十、广州市城镇土地分级和适用税额标准暂行规定 330

十一、广州市城乡建设委员会对《关于拆迁房屋搬迁补助费的暂行规定》的批复 332

十二、广州市城乡建设委员会关于申请核发产权证明书的 333

若干暂行规定 333

十三、广州市房地产管理局关于商品房屋办理产权登记领 336

证和交易手续的通知 336

十四、广州市物价局、广州市房地产管理局关于调高广州市非住宅房屋租金的通知 338

十五、广州市税务局关于开征城镇土地使用税的通告 346