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第一章 绪论 1

一、财产法的意义 1

1．什么是财产? 1

2．什么是财产权? 1

3．什么是财产法? 3

4．本书的内容 4

二、中国财产法的法源 4

1．法源的意义 4

2．成文法主义与不成文法主义 4

3．中国财产法的法源 5

第二章 动产法律制度 13

一、概述 13

1．什么是动产? 13

2．动产法律制度之意义与内容 14

二、动产所有权之取得 15

1．动产所有权取得的意义与方式 15

2．因法律行为取得动产所有权 16

3．因法律行为以外的事实行为取得动产所有权 18

三、动产所有权先占制度 18

四、善意取得制度 20

1．善意取得制度之意义与机能 20

2．中国的善意取得制度 21

五、动产所有权时效取得制度 22

1．概述 22

2．中国动产所有权时效取得问题 24

第三章 房产法律制度 27

一、概述 27

1．什么是房产? 27

2．房产法律制度的内容 30

二、房产所有权制度 33

1．房产所有权的意义 33

2．房产所有权的类型 34

3．房产所有权的取得 37

4．关于因买卖、赠与、互易方式取得房产所有权 38

三、房产租赁制度 42

1．房屋租赁的意义 42

2．住宅用房租赁、非住宅用房租赁及划拨土地上之房产租赁 43

3．房产租赁合同的形式、主要条款与生效时期 45

四、房产共有制度 46

1．概述 46

2．中国现行法律与实务对于家庭成员间房屋产权争议之处理 48

五、房产相邻关系制度 49

1．相邻房产的管线设置关系 50

2．因房屋通风、采光所产生的相邻关系 50

3．因房屋共用墙所产生的相邻关系 51

4．因窥视、窃听相邻他方隐私而产生的相邻关系 51

5．因相邻房屋的环境污染、噪音震动引起的相邻关系 51

6．因城市异产毗连房屋引起的相邻关系 52

六、房产管理制度 53

1．概述 53

2．房产所有权管理制度 54

3．房屋产权登记、发证管理制度 56

4．房产修缮管理制度 62

5．对房产拍卖的管理制度 63

第四章 中国土地法律制度 67

一、中国土地法律制度的内容与存在形式(法源) 67

1．宪法 67

2．法律 68

3．国务院制定的行政法规 69

4．国务院所属部、委发布的规范性文件 70

5．地方行政法规 70

6．最高人民法院的司法解释 70

二、土地所有权制度 71

1．土地所有权的意义及类型 71

2．土地国家所有权制度 72

3．土地集体所有权制度 74

4．集体土地征用制度 75

三、土地使用权制度(一) 80

1．概述 80

2．国有土地使用权行政划拨制度(国有土地使用权无偿使用制度) 81

3．国有土地使用权出让制度(国有土地使用权有偿使用制度) 83

4．国有土地使用权的转让、出租、抵押及继承制度 86

四、土地使用权制度(二) 91

1．土地承包经营权制度 91

2．宅基地使用权 93

3．乡镇企业对农村集体所有土地的使用权 96

4．全民所有制建设单位对农村集体所有土地的临时使用权 96

5．外商投资企业对国有土地的使用权 97

6．外商投资开发经营成片土地的法律制度 98

7．华侨对国有土地的使用权 99

五、土地管理制度 100

1．土地管理体制与管理机构 100

2．地籍管理制度 102

3．土地利用管理制度 103

4．建设用地管理制度 103

5．土地监察制度 104

第五章 担保物权制度 107

一、概述 107

二、留置权制度 108

1．什么是留置权制度? 108

2．留置权的取得 109

3．留置权人的权利与义务 111

4．留置权的实行 113

三、质押 115

1．质押的意义与分类 115

2．动产质权 117

3．权利质权 122

四、抵押权 125

1．抵押权的意义与取得 125

2．抵押权的效力范围 128

3．抵押权人的权利义务 129

4．抵押人的权利义务 129

5．抵押权的实行 130

五、特别法上的担保物权——海商法上的担保物权 132

1．船舶抵押权 133

2．船舶优先权 135

3．船舶留置权 138

第六章 中国财产继承制度 141

一、概述 141

1．中国财产继承制度的立法体系 141

2．中国财产继承制度的基本原则 142

3．遗产 144

4．继承权 146

二、法定继承 152

1．法定继承人范围和继承顺序 152

2．代位继承与转继承 159

3．法定继承方式中的遗产分配 161

三、遗嘱继承 163

1．中国遗嘱继承制度的立法宗旨和法律特征 163

2．遗嘱的法定形式 164

3．遗嘱的主要内容 167

4．遗赠和遗托 168

5．遗嘱的有效条件 170

6．遗嘱的变更与撤销 171

7．遗嘱的执行 172

四、遗产的处理 173

1．继承的开始和遗产的保管 173

2．继承和遗赠的接受与放弃 175

3．遗产的处理 176

4．被继承人生前所欠债务的清偿 180

五、涉外、涉港澳台遗产继承发 181

1．涉外遗产继承 181

2．涉港澳台遗产继承 182

第七章 财产权的保护与限制 187

一、财产权的保护 187

1．财产权的保护方法 187

2．私力保护 188

3．公力保护 196

二、财产权的限制 201

1．公法上的限制 201

2．民法上的限制 202

主要参考书目 205