中国城市建设综合开发的理论与实践PDF电子书下载

第一篇 绪论 2

第一章 城市建设综合开发的概念与特点 2

第一节 城市建设综合开发的概念 2

前言 5

第二节 城市建设综合开发的特点 9

第三节 城市建设综合开发是我国城建体制的重大改革 14

第四节 城市建设综合开发的分类 19

第二章 城市建设综合开发的地位、作用、目的、要求 28

老一节 城市建设综合开发的地位与作用 28

第二节 城市建设综合开发的目的与要求 34

第三节 城市建设综合开发的政策和依据 39

第一节 城市建设综合开发的方针和政策 39

第二节 城市建设综合开发的理论依据 47

第三节 城市建设综合开发的现实依据 54

第一节 国外城市与房屋建设综合开发的历史 67

第四节 城市建设综合开发的历史与现状 67

第二节 我国城市建设综合开发的历程和现状 75

第二篇 城市建设综合开发的内容 85

第一章 城市土地开发 85

第一节 城市土地与城市土地价值 85

第二节 城市土地特征 88

第三节 城市土地的开发和再开发 91

第四节 城市土地的有偿使用 96

第五节 城市土地有偿转让制度的发展、评价和对策 102

第二章 城市房屋开发 112

第一节 基本概念和主要程序 112

第二节 房屋开发项目的投资决策 115

第三节 综合开发的前期工作和工程管理 127

第四节 房地产开发经营管理 135

第三章 城市经济、技术产业区的开发 143

第一节 城市经济、技术产业开发区的概念 143

第二节 城市经济、技术产业开发区的分类、选点与布置 144

第三节 城市经济、技术开发区的方针政策 146

第四节 城市经济、技术开发区的实践 147

第五节 城市经济、技术开发区的建设与管理 149

第四章 旧城区改造 154

第一节 旧城区改造的意义和作用 154

第二节 旧城区改造的原则和形式 158

第三节 旧城区综合再开发的规划布局 164

第四节 旧城区综合再开发的实施 173

第一节 城市基础设施的性质、特点、地位和作用 185

第五章 城市基础设施和社会公共配套设施的开发与建设 185

第二节 城市基础设施开发建设的原则与要求 195

第三节 城市基础设施的经营管理 205

第四节 城市社会公共配套设施的开发与建设 210

第六章 城市建设综合开发与城市环境 216

第一节 城市环境保护的意义 216

第二节 城市建设综合开发与城市环境的关系 222

第三节 城市环境保护设施的开发和建设 225

第一节 城市涉外开发的概念 233

第七章 城市涉外开发的实践与研究 233

第二节 外国涉外开发的现状分析与发展 234

第三节 城市涉外开发的积极作用 238

第四节 涉外开发的管理 242

第三篇 城市综合开发的规划、计划、设计 246

第一章 城市规划 246

第一节 城市规划的内容、特点与任务 246

第二节 城市规划的实施与综合开发计划 250

第三节 城市建设综合开发是实现城市规划的有效保证 253

第四节 搞好城市土地利用规划为城市建设综合开发创造条件 256

第二章 城市综合开发的详细规划与建筑设计 261

第一节 函义与内容 261

第二节 城市建设综合开发的规划与设计的有机结合 263

第三节 详细规划、建筑设计和城市设计的有机结合 265

第四节 开发规划设计市场，择优选择规划设计方案 266

第一章 城市建设综合开发市场的概念、结构和意义 268

第一节 城市建设综合开发市场的形成、概念及特征 268

第四篇 城市建设综合开发市场 268

第二节 建立城市综合开发市场的意义 272

第三节 建设综合开发市场的结构 276

第二章 城市建设综合开发市场运行机制 281

第一节 市场机制的内容、特点和功能 281

第二节 市场机制在城市综合开发中的表现 286

第三节 城市综合开发市场机制实现的条件 290

第三章 城市建设综合开发市场的宏观调控 295

第一节 城市建设综合开发市场宏观调控的必要性 295

第二节 城市建设综合开发市场宏观调控的内容 301

第三节 城市建设综合开发市场宏观调控的手段 305

第四章 城市建设综合开发企业市场行为 312

第一节 城市建设综合开发市场调查 312

第二节 城市建设综合开发市场预测 318

第三节 城市建设综合开发市场决策 325

第一节 综合开发投资决策概述 331

第五篇 城市建设综合开发投资及资金的筹集与管理 331

第一章 城市建设综合开发投资决策 331

第二节 综合开发投资决策程序 337

第三节 综合开发企业投资财务预测 342

第四节 综合开发企业投资财务决策 349

第二章 城市建设综合开发投资体制 355

第一节 我国城市建设投资的历史与现状 355

第二节 城市建设综合开发投资体制改革 365

第三章 城市建设综合开发的资金来源 371

第一节 城市建设综合开发资金筹集的意义和任务 371

第二节 政府投资 377

第三节 城市土地有偿使用收益 379

第四节 社会集资 382

第五节 债券和股票 387

第六节 银行借款 393

第七节 外资 397

第一节 加强城市建设综合开发资金管理的必要性 402

第四章 城市建设综合开发资金管理 402

第二节 加强城市建设综合开发资金管理的原则和措施 405

第三节 城市建设综合开发资金管理体制 409

第四节 提高城市建设综合开发资金使用效率的途径 417

第六篇 城市建设综合开发体制与管理 422

第一章 城市建设综合开发的机构设置 422

第一节 城建综合开发区的建设 422

第二节 城建综合开发区的管理 427

第一节 综合开发工程技术质量管理 432

第二章 城市建设综合开发工程质量管理 432

第二节 实施工程招标、投标制 439

第三节 工程监理制 444

第四节 实行建筑产品优质优价 462

第三章 综合开发企业的经营管理 465

第一节 开发经营的目标与决策 465

第二节 开发工程的计划管理 477

第三节 综合开发企业的财务管理 483

第四节 开发工程的材料与设备管理 498

第五节 城市建设综合开发企业的全面质量管理 507

第四章 城市建设综合开发区(含小区)的管理 516

第一节 城市综合开发区的建设 516

第二节 城市建设综合开发区的管理 523

第三节 住宅小区的管理 533

第七篇 城市建设综合开发效益预测与评价 544

第一章 城市建设综合开发的效益 544

第一节 经济效益 544

第二节 社会效益 548

第三节 环境效益 550

第二章 城市建设综合开发效益的预测 553

第一节 预测的作用和特点 553

第二节 预测的内容 557

第三节 预测的方法 557

第三章 城市建设综合开发效益的考核 569

第一节 指标体系 569

第二节 考核方法 577