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第一编 物业与物业经营 3

第一章 物业与物业经营 3

第一节 物业及物业性质 3

第二节 物业市场 7

第三节 物业经营 11

第二章 服务业与服务经济 17

第一节 服务经济的基本概念 17

第二节 服务竞争与服务质量 19

第三节 服务成本、利润、价格和经济效益 21

第四节 经济服务化 23

第三章 物业公司 26

第一节 物业公司的设置 26

第二节 物业公司的管理模式 28

第四章 物业经营企业的主要经营营理活动 46

第一节 住宅区的管理与服务 46

第二节 高层楼宇、商业铺面等单项物业的管理与服务 48

第三节 物业租赁 52

第四节 房屋维修 63

第一节 物业经营企业的经济收入 68

第五章 物业经营企业的财务安排 68

第二节 物业经营企业的资金筹措与融资决策 75

第三节 物业经营项目的投资决策 87

第四节 物业经营企业的财务管理 95

第六章 物业价值与价格评估 107

第一节 物业的价值与价格 107

第二节 物业价格评估 111

第三节 物业估价方法 114

第一节 房地产综合开发与住宅小区管理 119

第七章 住宅小区的管理与服务 119

第二节 住宅小区管理的主要模式与管理内容 120

第三节 住宅小区管理工作的达标考核 124

第四节 住宅小区管理的法制建设 128

第八章 香港的楼宇、屋村管理 132

第一节 香港楼宇、屋村管理体制的形成 132

第二节 香港楼宇、屋村管理职责 133

第三节 香港楼宇、屋村管理的财务安排 136

第四节 香港楼宇、屋村管理的法制化 140

第五节 香港楼宇、屋村管理的人员培训 146

城市新建住宅小区管理办法 148

附录 148

建设部房地产业司关于贯彻建设部令33号《城市新建住宅小区管理办法》实施意见的通知 151

第二编 物业管理的概念 155

第一章 物业管理的概念 155

第一节 物业的概念 155

第二节 物业管理的概念 156

第三节 房地产的特性 157

第一节 物业管理的目的 160

第二节 物业管理的类别 160

第二章 物业管理的目的与作用 160

第三节 物业管理的作用 162

第三章 城市物业管理的状况和政策 166

第一节 城市房地产 166

第二节 传统城市房产管理 167

第三节 房产管理的现状与发展 175

第四章 物业管理的原则及要点 182

第一节 物业管理的宗旨 182

第二节 物业管理的原则 183

第三节 物业管理的要求 184

第四节 物业管理公司与业主的权利和义务 185

第五节 房屋接管验收 188

第六节 房屋产权与产籍管理 190

第五章 房地产交易市场 195

第一节 房地产交易市场概述 195

第二节 房地产转让市场 199

第三节 房地产抵押市场 201

第四节 房产买卖市场 203

第五节 房产租赁市场 206

第六节 房产调换市场 211

第七节 房产典当市场 213

第八节 房产按揭市场 214

第三编 房屋修缮管理 219

第一章 房屋修缮的重要性 219

第一节 房屋修缮的范围和标准 219

第二节 房屋修缮的行政领导与机构职责 221

第三节 房屋修缮的方针和原则 224

第四节 房屋修缮与经营的关系 226

第一节 公寓住宅管理修缮 228

第二章 住宅区管理与修缮服务 228

第二节 平房住宅的管理与修缮 229

第三节 私房的修缮与管理 231

第三章 我国住宅小区的建设管理与修缮服务 233

第一节 住宅小区管理的特点、问题和成绩 233

第二节 住宅小区管理的一般原则 238

第三节 房屋管理服务的新形式--物业管理 240

第四节 对住宅小区管理的认识和基本经验 242

第一节 售后住宅管理的特点与问题 247

第四章 售后住宅的管理与修缮服务 247

第二节 我国售后住宅的几种主要管理形式 249

第三节 售后住宅修缮责任范围 251

第四节 公有住宅售后的维修管理 254

第五节 修缮资金的储备和筹集 255

第六节 售后住宅维修施工队伍的配置 256

第五章 房屋修缮工程管理 259

第一节 房屋修缮特点与工程分类 259

第二节 房屋修缮工程质量和计划管理 261

第三节 房屋修缮工程的资金来源和管理 263

第四节 房屋修缮工程的施工管理 266

第五节 房屋修缮的技术管理 269

第六节 房屋完损等级和安全检查鉴定及技术经济指标 272

第六章 房屋设备管理 276

第一节 房屋设备的概述 276

第二节 房屋设备分类 276

第三节 房屋设备维修的分类 281

第四节 房屋设备管理的方式及发展 282

第五节 房屋设备的经常性维修 282

第六节 房屋给水设备的维修 283

第七节 房屋供电设备的维修 288

第八节 房屋供暖设备的维修 293

第九节 房屋电梯设备的运行和维修 297

第四编 物业管理的主要对象及办法 313

第一章 物业管理的主要对象及办法 313

第一节 住宅小区管理 313

第二节 公寓住宅管理 321

第三节 高层楼宇管理 323

第四节 平房住宅管理 324

第五节 售后住宅管理 327

第六节 公共商业楼宇管理 329

第二章 物业管理的基本方法 332

第一节 建立企业化管理机制 332

第二节 建立科学管理制度 333

第三节 开展综合性有偿服务 334

第四节 推行经营承包责任制 335

第五节 物业管理的现代化 338

第一节 物业管理机构及职能 339

第三章 物业管理机构 339

第二节 物业管理企业的机构设置 341

第三节 从业人员培训及服务准则 344

第四节 物业管理企业经理的领导艺术 346

第四章 海内外物业管理简介和实例 348

香港物业管理简介 348

新加坡物业管理简介 353

美国物业管理简介 359

深圳市海丽大厦物业管理实例 365

深圳市莲花二村小区物业管理实例 369

广州市五羊村小区物业管理实例 376

北京市翠微住宅小区物业管理实例 382

常州市红梅西村住宅小区物业管理实例 388

长春市北安住宅小区物业管理实例 392

大同市振华南街等住宅小区物业管理实例 396

第五章 房地产有关重要政策法规 400

中华人民共和国城市房地产管理法 400

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 407

国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知 411

国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知 411

国务院住房制度改革领导小组关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案 412

国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知 416

国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》 418

城市新建住宅小区管理办法 422

公有住宅售后维修养护管理暂行办法 422

关于贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》实施意见的通知 424

城市公有房屋管理规定 425

城市异产毗连房屋管理规定 429

城市危险房屋管理规定 431

城市住宅小区竣工综合验收管理办法 433

关于加强房屋接管验收工作的通知 435

房屋接管验收标准 436

城市房屋修缮管理规定 443

关于加强城市公房管理工作的意见 447

关于禁止将房管部门统一经营管理的非住宅用房划拨给使用单位自管的通知 450

关于城市公有房屋要统一经营管理的有关文件摘录 451

建设部关于在全国开展住宅小区管理试点工作的通知 452

全国城市文明住宅小区标准(试行) 453

关于起草《全国城市文明住宅小区标准》(试行)的说明 454

关于印发《全国城市文明住宅小区达标考评实施细则》的通知 456

建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知 459

建设部关于印发《全国房地产经营、维修管理企业升级实施办法》(试行)的通知 460

深圳经济特区住宅区物业管理条例 465

常州市市区住宅区物业管理暂行办法 471

常州市物业管理企业经营资质审批与管理的规定 476

第五编 房地产经济活动分析 481

第一章 经济活动分析原理 481

第一节 经济活动分析的意义、任务与内容 481

第二节 经济活动分析的原则与依据 483

第三节 经济活动分析的分类及程序 485

第二章 经济活动分析方法 491

第一节 定量分析法与定性分析法 491

第二节 传统分析法与经济数学分析法 493

第三章 经济活动分析的组织保证与信息保证 510

第一节 经济活动分析的组织保证 510

第二节 经济活动分析的信息保证 513

第一节 市场与房地产市场 520

第四章 房地产市场与房地产业的基本经济活动 520

第二节 房地产业的基本经济活动 525

第五章 房地产经营成本分析 532

第一节 成本分析概述 532

第二节 房地产经营成本的构成 535

第三节 房地产经营成本分析 539

第六章 房地产经营利润分析 558

第一节 房地产经营利润总额分析 558

第二节 房地产经营目标利润分析 562

第三节 工程结算利润分析 566

第四节 房产销售和租赁利润分析 567

第五节 利润分配与利润率分析 573

第七章 房地产业资金分析 576

第一节 房地产业资金及资金运动过程 576

第二节 资金总额分析与资金筹措分析 580

第三节 资金占用及资金利用效果分析 590

第四节 企业经营资金安全性分析 597

第八章 房地产业经济效益综合分析 600

第一节 经济效益及经济效益综合分析 600

第二节 房地产业经济效益评价指标 602

第三节 房地产业经济效益综合评价方法 610

第四节 房地产开发企业经济效益综合分析案例 618

第九章 计算机在经济活动分析中的应用 633

第一节 计算机应用基础 633

第二节 经济活动分析常用算法的程序设计 639

第三节 经济活动分析系统 657

第六编 房地产企业管理 673

第一章 我国房地产企业概述 673

第一节 房地产企业的历史改革及其发展意义 673

第二节 房地产企业的分类 674

第三节 房地产企业的组织结构形式 676

第四节 房地产企业的素质 679

第五节 房地产企业的特点 680

第二章 房地产企业经营管理的目标与职能 682

第一节 房地产企业导向 682

第二节 经营管理目标 684

第三节 房地产经营管理的原则 685

第四节 房地产企业经营管理应采取的方法 686

第五节 房地产企业经营管理的职能 687

第六节 办好房地产经营企业的要素 688

第三章 房地产企业开发管理 690

第一节 房地产开发的管理基础 690

第二节 综合开发管理的任务 692

第三节 综合开发机构及职责 693

第四节 征地、拆迁、安置 694

第五节 房地产开发建设中的配合协作 698

第四章 房地产企业的规划设计管理 699

第一节 规划设计管理 699

第二节 工程勘察与设计 700

第三节 其他管理工作 703

第五章 房地产企业的地产开发管理 706

第一节 城市土地的分类 706

第二节 城市土地综合开发与设计实施 710

第三节 房地产企业的资金管理 711

第六章 房地产企业计划财务、预算、材料设备和资金管理 714

第一节 房地产企业计划管理 714

第二节 财务管理 715

第三节 预算管理 726

第四节 开发材料设备管理 727

第七章 房地产开发的工程管理 729

第一节 开发工程施工组织总设计的编制 729

第二节 组织招标择优选用施工单位 730

第三节 项目的工程技术管理 732

第四节 工程项目的现场管理 736

第五节 工程质量管理 740

第八章 房地产经营开发效益的评定 745

第一节 住宅区的经济效益 745

第二节 社会效益 746

第三节 环节效益 749

第四节 综合效益 750

第九章 房地产产权产籍管理概述 753

第一节 房地产行政管理 753

第二节 房地产产权产籍管理的概念和内容 756

第三节 房地产产权产籍管理的意义和历史沿革 757

第十章 房地产产权管理 759

第一节 房地产产权管理概述 759

第二节 地权管理 760

第三节 房屋产权管理 762

第十一章 房地产产籍管理 769

第一节 房地产产籍管理概述 769

第二节 地籍管理 770

第三节 房屋产籍管理 780

第七编 房地产开发预算 785

第一章 房地产开发预算概论 785

第一节 房地产开发预算的概念和内容 785

第二节 房地产开发预算的作用 785

第三节 房地产开发预算的具体内容 786

第四节 房地产开发预算文件的组成及编制程序 790

第二章 建筑安装工程预算定额和单位估价表 792

第一节 建筑安装工程预算定额的性质和作用 792

第二节 预算定额的内容和使用方法 793

第三节 单位估价表的作用及其使用 797

第三章 建筑安装工程间接费定额 799

第一节 施工管理费定额 799

第二节 其他间接费定额 801

第三节 计划利润和税金 803

第四节 建筑安装工程费用计算程序及计算式 804

第四章 一般土建工程量的计算 805

第一节 建筑面积计算规则 805

第二节 土石方工程 807

第三节 打桩工程 813

第四节 砖石工程 814

第五节 脚手架工程 818

第六节 混凝土及钢筋混凝土工程 819

第七节 钢筋混凝土及金属构件运输和安装 824

第八节 木结构工程 825

第九节 楼地面工程 829

第十节 屋面工程 830

第十一节 耐酸、防腐、保温隔热工程 832

第十二节 装饰工程 833

第十三节 构筑物工程 837

第十四节 金属结构工程 840

第五章 室内给排水、采暖、电气安装工程量的计算 843

第一节 室内给排水工程 843

第二节 室内采暖工程 844

第三节 室内电气照明工程 847

第六章 施工图预算的编制 850

第一节 施工图预算的编制范围 850

第二节 施工图预算的编制依据 851

第三节 施工图预算的编制步骤与方法 851

第七章 土地开发及其它费用预算 858

第一节 土地开发预算 858

第二节 其它费用预算 861

第八章 房地产开发总预算的编制 868

第一节 总预算的内容 868

第二节 回收金额的计算 869

第三节 总预算表的编制方法 871

第八篇 房地产融资 877

第一章 房地产融资概论 877

第一节 房地产融资的概念及其发展 877

第二节 房地产融资的职能及其作用 881

第三节 房地产融资业务的发展对策 885

第四节 房地产融资业务的住房资金 890

第一节 房地产金融市场的产生与发展 897

第二章 房地产金融市场 897

第二节 房地产金融市场的构成与分类 901

第三节 建立房地产金融市场的意义与条件 906

第四节 房地产金融市场的融资方式 909

第三章 房地产金融机构 912

第一节 我国房地产金融机构体系 912

第二节 政府房地产金融机构 913

第三节 专业房地产金融机构 914

第四节 兼营房地产金融机构 918

第五节 非银行房地产金融机构 923

第六节 房地产信贷部机构 925

第四章 房地产存贷款业务 936

第一节 房地产存款业务 936

第二节 房地产贷款业务 941

第三节 借款合同的担保与公证 948

第四节 房地产抵押贷款业务程序 953

第五节 目前我国住宅抵押贷款业务 957

第一节 房地产证券的内容 962

第五章 房地产证券业务 962

第二节 房地产证券投资市场的作用 967

第三节 房地产证券投资的形式 969

第四节 我国目前证券融资的有关规定 974

第九编 房地产价格与合同 979

第一章 土地价格 979

第一节 土地价值特征 979

第二节 地市地租的基本理论 980

第三节 土地价格 988

第四节 国外地价及其管理 1001

第一节 房地产价格评估的概念和意义 1006

第二章 房地产价格评估 1006

第二节 房地产价格评估的原则和范围 1007

第三节 地产价格评估 1009

第四节 房产价格评估 1017

第五节 房地产价格评估制度 1024

第六节 我国的房地产价格评估 1029

第三章 房产价格 1032

第一节 商品房价格 1032

第二节 房屋租赁价格 1045

第三节 房产交易价格 1053

第四节 房改中的价格问题 1055

第四章 房地产合同概述 1061

第一节 房地产合同的概念和特征 1061

第二节 房地产合同的种类和形成 1062

第三节 房地产合同的主要内容 1063

第四节 房地产合同的订立和解除 1065

第五节 房地产合同的履行 1066

第一节 土地开发建设合同概述 1068

第五章 土地开发建设合同 1068

第二节 勘察合同 1070

第三节 设计合同 1075

第四节 建筑安装承包合同 1080

第六章 房产买卖合同 1087

第一节 房产买卖合同的概念 1087

第二节 房产买卖合同的内容 1088

第三节 房产买卖合同的种类 1089

第四节 几种主要的房产买卖合同 1092

第五节 房产买卖合同双方的权利义务 1102

第六节 房产买卖合同纠纷的解决 1105

第七章 房屋租赁合同 1108

第一节 房屋租赁合同概念 1108

第二节 房屋租赁合同的种类 1109

第三节 房屋租赁合同的主要条款 1110

第四节 房屋租赁合同当事人的权利和义务 1112

第五节 房屋租赁合同的成立和终止 1113

第八章 房地产抵押合同与典当合同 1115

第一节 房地产抵押合同概述 1115

第二节 房地产抵押合同的成立和解除 1116

第三节 房地产抵押合同的主要内容 1117

第四节 房地产典当合同概述 1120

第五节 房地产典当合同的成立和解除 1121

第六节 房地产典当合同的主要内容 1122

第九章 房地产管理和服务行业中的合同 1125

第一节 房地产管理合同 1125

第二节 房屋修缮合同 1128

第一章 房地产开发企业会计概论 1135

第一节 企业会计与企业会计准则 1135

第十编 房地产企业会计与税务 1135

第二节 房地产开发企业会计的意义 1139

第三节 房地产开发企业会计核算的特点 1141

第四节 房地产开发企业会计核算的内容 1142

第五节 房地产开发企业会计科目 1144

第六节 房地产开发企业会计核算的方法和程序 1146

第七节 房地产开发企业会计核算的形式 1149

第二章 流动资产的核算(一)--货币资金的核算 1152

第一节 现金的核算 1152

第二节 银行存款的核算 1155

第三节 外币存款的核算 1159

第四节 其他货币资金的核算 1163

第三章 流动资产的核算(二) 1166

第一节 短期投资的核算 1166

第二节 应收及应付款的核算 1169

第三节 存货的核算 1180

第四章 固定资产的核算 1196

第一节 固定资产的分类及计价 1196

第二节 固定资产增减的核算 1198

第三节 固定资产购建支出的核算 1202

第四节 固定资产折旧的核算 1203

第五节 固定资产维修报废修理的核算 1210

第六节 固定资产清查及其核算 1213

第五章 无形资产、递延资产和其他资产的核算 1217

第一节 无形资产的核算 1217

第二节 递延资产的核算 1222

第三节 其他资产的核算 1223

第六章 企业对外投资 1225

第一节 企业对外投资的概念 1225

第二节 短期投资的核算 1226

第三节 长期投资的核算 1228

第七章 成本和费用的核算 1235

第一节 费用的分类 1235

第二节 制造成本法和完全成本法 1236

第三节 成本的核算 1237

第四节 期间费用的核算 1245

第八章 营业收入、利润及利润分配的核算 1248

第一节 营业收入的核算 1248

第二节 利润的核算 1256

第三节 利益分配的核算 1263

第九章 所在者权益的核算 1270

第一节 概述 1270

第二节 所有者权益的分类 1272

第三节 所有者权益核算的有关会计科目 1273

第四节 投入资本的核算 1275

第五节 股本的核算 1277

第六节 资本公积的核算 1280

第七节 盈余公积与未分配利润 1282

第一节 概述 1285

第十章 会计报表的编制与分析 1285

第二节 资产负债表 1289

第三节 损益表 1294

第四节 财务状况变动表 1295

第五节 利润分配表 1307

第六节 会计报表的分析 1308

第十一章 企业清算的核算 1316

第一节 企业清算概述 1316

第二节 企业清算的会计处理 1319

第一节 税法原理 1324

第十二章 房地产税务 1324

第二节 房地产税 1328

第十一编 房地产开发中的法律问题及相关法规 1339

第一章 房地产法概述 1339

第一节 房地产法的调整对象和调整方法 1339

第二节 房地产法的概念及其渊源 1342

第三节 我国房地产法的沿革 1345

第二章 土地的法律权利 1350

第一节 土地所有权的法律概述 1350

第二节 土地使用权 1357

第三节 土地承包经营权 1361

第四节 国有土地管理的法律规定 1363

第三章 土地使用权的出让、转让、抵押、出租 1369

第一节 土地使用权的出让 1369

第二节 土地使用权的转让 1373

第三节 土地使用权的抵押 1375

第四节 土地作用权的出租 1377

第四章 土地使用权的招标、投标 1379

第一节 概念和内容 1379

第二节 土地使用权招标投标的方式和程序 1380

第三节 标底、投标价、投标咨询与决策 1382

第四节 开标、评标、决标与签订合同 1383

第五节 招标投标管理、监督和仲裁 1384

第五章 土地使用权拍卖 1386

第一节 概述 1386

第二节 土地使用权拍卖的准备 1388

第三节 土地使用权拍卖的实施 1390

第四节 土地使用权拍卖的效力 1394

第一节 房屋所有权的概念、种类、特征 1396

第六章 房屋所有权 1396

第二节 房屋所有权的取得和丧失 1397

第三节 房屋共有关系 1398

第四节 房屋相邻关系 1400

第五节 房屋所有权的行使与保护 1402

第六节 房屋代管 1404

第七章 房屋抵押权 1406

第一节 房屋抵押权概述 1406

第二节 房屋抵押要的设定 1408

第三节 房屋抵押范围 1410

第四节 房屋抵押当事人的权利和义务 1411

第五节 房屋抵押权的实现 1414

第八章 分期付款的房屋买卖 1415

第一节 分期付款的房屋买卖概述 1415

第二节 保护所有权的分期付款房屋买卖 1416

第九章 房屋典权 1420

第一节 房屋典权的概念和特征 1420

第二节 我国典权制度的历史沿革 1421

第三节 房屋典权法律关系 1423

第四节 房屋典权的设立、变更和终止 1424

第十章 房地产继继承 1425

第一节 房地产继承的概念和特点 1425

第二节 房地产的法定继承 1426

第三节 房地产的遗嘱继承 1429

第四节 房地产继承的开始 1432

第五节 房地产继承权的接受、放弃和丧失 1434

第六节 涉外房地产继承 1436

第一节 房地产纠纷的性质、特点 1438

第十一章 房地产纠纷 1438

第二节 房地产纠纷产生的原因 1439

第三节 房地产纠纷解决的途径与方法 1440

第四节 房产纠纷种类及其解决 1447

第五节 土地纠纷及其解决 1460

第六节 涉外、华侨与港澳台房地产纠纷 1464

第十二章 房地产案例选析 1469

第一节 房产案例选析 1469

第二节 土地案例选析 1477

第三节 涉外、华侨与港澳台房地产纠纷案例选析 1483

附录 1488

中华人民共和国城市房地产管理法 1488

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 1495

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 1500

对建设部、国家测绘局与国家土地管理局有关职能分工的意见 1502

深圳经济特区土地使用合同书 1503

城市房屋产权产籍管理暂行办法 1504

城市房屋拆迁管理条例 1506

关于加强商品住宅建设管理的通知 1509

商品住宅价格管理暂行办法 1511

深圳经济特区物业估价暂行办法 1513

深圳经济特区不动产拍卖管理暂行规定 1517

深圳经济特区土地投标须知 1522

深圳经济特区土地使用权投标书 1523

烟台市房产交易市场管理暂行办法 1525

中国人民建设银行建筑业流动资金贷款办法 1527

中国人民建设银行建筑业流动资金借款申请审批书 1531

建筑业流动资金贷款财产抵押协议书 1532

借款展期协议书 1533

《中国人民建设银行建筑业流动资金贷款办法》修改说明 1534

城镇房地产开发企业流动资金贷款办法 1535

关于加强建筑业流动资金贷款管理工作的通知 1538

施工、房地产开发企业财务制度 1539

中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款暂行办法 1553

第十二编 房地产市场 1559

第一章 房地产市场概论 1559

第一节 房地产市场概念及构成要素 1559

第二节 房地产市场特征与作用 1561

第三节 房地产市场的分类 1568

第四节 房地产市场和相关市场的关系 1571

第二章 地产市场 1575

第一节 地产的基本特性 1575

第二节 地产市场的类型 1577

第三节 中国地产市场的模式 1583

第四节 开拓地产市场的措施 1589

第三章 房产市场 1595

第一节 房产的基本特性 1595

第二节 房产市场的类型 1597

第三节 中国房产市场的模式 1600

第四节 中国拓展房产市场的措施 1604

第四章 中国房产市场的历史发展过程 1608

第一节 一九四九年以前的中国房地产市场 1608

第二节 一九四九年--改革前的中国房地产市场 1614

第三节 改革以来的中国房地产市场 1619

第五章 中国房地产市场的运行机制 1624

第一节 商品房市场和地产市场 1624

第二节 中国房地产市场动作机制 1628

第一节 中国房地产市场的参与者 1633

第六章 中国房地产市场运行和经营 1633

第二节 中国房地产市场的供求分析 1637

第三节 中国房地产市场指标分析 1642

第四节 中国房地产市场投资分析 1647

第七章 中国房地产市场的管理 1655

第一节 中国房产市场的管理 1655

第二节 中国地产市场的管理 1660

第三节 中国房地产市场税收管理 1664

第四节 中国房地产市场展望 1668

第一章 国外住宅金融业总论 1673

第十三编 国外住宅金融业 1673

第一节 西方国家住宅金融业的融资系统 1674

第二节 西方国家住宅金融业的资金供给系统 1676

第三节 国外住宅金融市场 1677

第四节 住宅金融业是促进发展中国家解决住宅问题的杠杆 1678

第五节 住宅金融业在经济发达国家的特殊作用 1679

第二章 国外住宅金融经营管理 1681

第一节 住宅金融贷款形式与风险 1681

第二节 住宅金融业务的借贷条件 1683

第三节 集约型的住宅金融经营管理 1684

第四节 粗放型的住宅金融经营管理 1687

第三章 英国的住宅金融业 1689

第一节 英国建房协会及住宅金融业务 1689

第二节 兼营住宅金融业务的机构 1690

第四章 法国的住宅金融业 1692

第一节 法国的银行体系和住宅金融机构 1692

第二节 法国的住宅金融业务 1695

第五章 美国的住宅金融业 1700

第一节 美国的金融体制和住宅金融机构 1700

第二节 美国的住宅金融业务 1706

第三节 美国住宅金融市场 1710

第六章 日本的住宅金融业 1716

第一节 日本金融体制和住宅金融业 1716

第二节 政府住宅金融机构 1717

第三节 民间住宅金融机构 1718

第四节 政府和银行对住宅金融的经营管理 1722

第五节 日本的住宅金融市场 1723

第一节 新加坡的住宅政策和住宅金融业 1726

第七章 新加坡住宅金融业 1726

第二节 中央公积金局和公积金制度 1727

第三节 其他住宅金融机构及其住宅金融业务 1728

第八章 韩国的住宅金融业 1730

第一节 韩国的住宅金融机构 1730

第二节 韩国住宅银行的住宅金融业务 1730

第九章 巴西的住宅金融业 1732

第一节 巴西住宅金融机构及其职能 1732

第二节 巴西的社会保障计划 1733

第三节 巴西的住宅金融市场 1734