民商法实务研究 物权卷PDF电子书下载

第一章　物权的法律特征 1

票据所有权转移的无因性——汇入帐户中的货款的所有权归谁 3

物权的追及权——几经易手的手表应属谁所有 10

物权行为并非都是无因的——无效转包合同不发生承包经营权的转移 16

不动产的转移——“一房二卖”怎么办 22

物权的公示与公信力——房产权的转移与房产的抵押权哪个优先 28

所有物的返还请求权——借用的房屋何时应交还 35

租赁权的物权化——剥夺承租人先买权的买卖合同有无效力 41

第二章　所有权通论 49

所有权的相对性——相邻一方新建的房屋还未干固定型时另一方能否紧接着施工建房 51

设立时效制度的必要性——五十年前的典权人能否索要典价 60

所有权的取得时效——占有人以所有的意思善意公然地占有他人的财产如何处理 67

建筑物的区分所有权——商品住宅楼里的住户对其私房内的共用下水管道能否任意改动 76

农村集体企业财产所有权的归属——村办企业到底算谁的 84

所有权与所有权能分离的实现形式——企业租赁经营与承包经营的法律属性 90

“挂靠企业”的财产所有权的归属——合伙企业与集体企业间的挂靠关系能否解除 96

第三章　动产所有权的取得 103

动产的善意取得——遗失物被转卖原失主能否追回 105

无主物的先占取得——捡卖废弃物的收入归谁 111

遗失物所有权——丢失的债券应属于谁 119

埋藏物和隐藏物的所有权归属——所有人明确的出土银锭属谁所有 126

动产所有权的特殊取得——孳息——走丢的母牛所生的小牛犊归谁所有 132

动产所有权的特殊取得——加工——在他人的玉石上完成的微雕算谁的 138

动产所有权的特殊取得——附合——改建与扩建房屋的产权如何确认 144

物权上的主从权利——奖券的奖金属于谁所有 150

动产所有权的转移时间——种类物与特定物所有权的移转时间有无差异 155

第四章　不动产所有权 161

土地使用权的法定性——土地出让与转让须依法进行 163

相邻通行权和汲水权—、相邻承包人之间的通行、汲水问题如何解决 169

越界果实获取权——落入他人院内的大枣能否要回 175

相邻排水权——公共巷道能否用来排水 181

相邻防险权——浇果树渗湿他人的房墙应如何处理 187

邻地使用权——建造厂房能否使用邻居的庭院 192

通行地役权与邻地通行权之区别——出入无门，可否从邻居家院子里通行 197

相邻环保关系——遇到噪声惊扰怎么办 202

第五章　共有 209

共同共有的认定——婚前完成作品但婚后才收到的稿费算不算夫妻共同财产 211

共同共有物的利用和处分——共同界墙的一方是否有权改建 218

共有物分割之后按份共有人之间的责任——按份共有人分得有瑕疵的物品能请求其他共有人赔偿吗 224

按份共有人应有份的抛弃——合伙人的股份抛弃后其所有权究竟应归何人所有 230

共有人的优先购买权与承租人的优先购买权——出租的共有房屋分割时到底谁享有优先权 236

按份共有的应有份——按份共有人的应有份上能否设立担保 243

第六章　他物权 249

承包经营权的性质——如何对待承包前的房屋租赁 251

农村承包经营权的法律属性及其救济手段——发包人能否单方解除合同另行发包 256

农村承包经营权的限定性——在承包的责任田上允许不允许建房 262

宅基地使用权的限定性——集体对建在其宅地上的个人房屋有无处分权 268

林地使用权与林木所有权——自己种的树自己能不能卖 274

探矿权的概念与法律特征——土地所有人是否有权阻挠别人在自己的土地上探矿 280

采矿权的法律属性及其特征——是承包租赁还是非法转让采矿权 286

第七章　抵押 293

抵押权的优先性与优先受偿权——抵押权人优先受偿的权利不是绝对的 295

抵押权的不可分性——当部分抵押物被出售或部分债权实现时，抵押权人是否有权就全部抵押物受偿 303

抵押权的从属性——主合同无效，抵押合同是否还有效 309

抵押权的公示制度——抵押权人能否向第三人追索抵押物 315

抵押权的物上代位性——抵押的房屋因城市规划而被拆除后抵押权人能否对领取补偿金主张代位请求权 321

抵押权的特定性——抵押权人可否单方变更抵押标的物的担保范围 328

抵押权标的物的范围——抵押权人是否有权处分抵押物的添附和收益 333

抵押权担保的债权范围——私人抵押借款约定利率高出银行贷款利率几倍的如何确定抵押权担保的范围 339

抵押权的保全——抵押人是否应承担抵押物的修缮费 345

抵押权的实行——抵押权人能否直接变卖抵押物 350

第三人的求偿权——第三人提供的抵押物被变卖后怎么办 355

重复抵押的设定与实行抵押人可否就已作抵押的财产再作抵押 360

抵押权与租赁的关系——承租人对抵押后的房屋有无优先购买权 366

第八章　质权、留置权及典权 373

动产质权的成立要件——未交付标的物的质权协议是否有效 375

责任转质要件及效力——转质的摩托车意外灭失其责任由哪方承担 381

动产质权的善意取得——未经所有人同意而擅自出质的物品能否请求返还 386

留置权的成立要件——电器修理部扣留修理物品追索以前所欠的修理费是否合法 394

抵押权和留置权哪个优先——抵押权人能否优先变卖已被留置的抵押物 403

典当与买卖的区别——是房屋典当还是明典暗卖 408

典当回赎权——出典人下落不明其继承人能否行使回赎权 413

留置权与自助行为——受害人是否有权扣留致害人的个人财物 418