房地产具体行政行为概要PDF电子书下载

房政管理 1

一、房屋权属管理 2

房屋所有权初始登记 3

房屋共有权登记 4

房屋他项权利登记 5

房屋权属转移登记 5

变更登记 6

代为登记 6

暂缓登记 7

不予登记 7

颁发房屋所有权证 8

注销登记 8

颁发房屋共有权证 9

颁发房地产权证 9

补发房屋权属证书 10

收取房屋权属登记费 10

责令限期补办登记 10

注销房屋权属证书 11

罚款 12

罚示 13

没收房屋权属证书 13

没收非法印刷的房屋权属证书 13

没收非法所得 14

没收非法所得 14

注销房屋权属证书 15

收取原登记费三倍以下的登记费 15

房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定无效 16

行政处罚 16

行政处罚 17

行政处罚 18

二、私房管理 18

私有房屋所有权登记 19

私有房屋买卖登记 20

私有房屋租赁登记备案 20

外国人私有房屋所有权登记 21

外国人私有房屋租赁备案 22

外国人私有房屋出借备案 22

批准 22

批准 23

三、公房管理 23

公有房屋所有权登记 24

公有房屋他项权登记 24

公有房屋买卖登记 25

公有房屋租赁审核登记 25

责令补办手续 26

责令修缮 26

责任限期补办手续 26

责令限期迁出 27

罚款 27

责令赔偿损失 28

责令赔偿损失 28

责令赔偿损失 29

买卖合同无效 29

买卖合同无效 29

罚款 30

收回房屋 30

罚款 31

罚款 31

罚款 31

罚款 32

罚款 32

罚款 33

罚款 33

罚款 34

罚款 34

没收非法所得 34

没收非法所得 35

没收非法所得 35

注销房屋所有权证书 36

注销房屋所有权证书 36

四、异产毗连房屋管理 36

异产毗连房屋安全鉴定 37

调处 37

五、住宅建设管理 37

房屋产权登记 38

同意 38

批准 39

批准 39

责令限期补办手续 40

拆除 40

撤销 41

警告 41

罚款 41

罚款 42

没收非法所得 42

没收 42

六、房屋拆迁管理 43

批准房屋拆迁申请 44

批准临时房屋拆迁 44

批准房屋拆迁 45

批准自行拆迁 45

批准房屋拆迁 46

批准入户和分户 46

暂停办理入户和分户 46

重新审批房屋拆迁资格 47

重新审批房屋拆迁资格 47

颁发房屋拆迁许可证 48

颁发房屋拆迁资格证书 48

验证 49

奖励 49

补发房屋拆迁资格证书 49

裁决 50

裁决 50

责令限期拆迁 51

责令停止拆迁 51

责令限期退还周转房 52

责令停止拆迁 52

责令停业整顿 53

警告 53

警告 54

警告 54

警告 54

通报批评 55

罚款 56

罚款 57

罚款 57

罚款 58

没收非法所得 59

吊销房屋拆迁资格证书 59

吊销房屋拆迁资格证书 60

七、住房制度改革 60

决定 61

审核 62

决定 62

廉租住房登记 63

土地使用权变更登记 64

办理交易过户手续 64

颁发房屋所有权证书 64

责令限期办理 65

责令限期缴存 65

责令退房 66

责令退房 66

责令退房 67

责令退回所购房屋 67

补交商品租金和廉租房租金的差额 68

补交商品房高租金和廉租房租金的差额 68

收回转租房屋 68

提高租金 69

不予办理房屋交权登记手续 69

罚款 70

罚款 70

罚款 71

罚款 71

罚款 72

罚款 72

罚款 73

没收违法所得 74

按照商品房市场价格补齐房价款并处以罚款 74

没收违法所得 75

房地产待业管理 76

一、房地产开发企业管理 77

房地产开发企业变更登记 77

核发暂定资质证书 77

颁发房地产开发企业资质证书（一级） 78

颁发房地产开发企业资质证书（二级） 79

颁发房地产开发企业资质证书（三级） 80

颁发房地产开发企业资质证书（四级） 81

降低房地产开发企业资质等级 82

补发房地产开发企业资质证书 82

降低房地产开发企业资质等级 83

降低房地产开发企业资质等级 83

注销房地产开发企业资质证书 83

注销房地产开发企业资质证书 84

注销房地产开发企业资质证书 84

责令限期改正 84

责令限期改正 85

责令限期改正 85

警告 86

警告 86

责令限期改正 86

罚款 87

罚款 87

罚款 88

罚款 88

罚款 89

吊销房地产开发企业资质证书 89

吊销房地产开发企业资质证书 89

公告房地产开发企业资质证书作废 90

二、房增开发经营管理 90

批准房地产开发项目 91

核心建设用地规划许可证 92

综合验收 92

核发商品房预售许可证 93

核发建设工程规划许可证 93

责令停止活动 94

责令停止房地产开发经营活动 94

责令停止商品房预售 95

责令限期补办手续 95

责令补办手续 96

责令限期改正 96

责令限期补办验收手续 97

责令限期返修 97

责令限期改正 97

责令停止违法行为 98

责令停止违法行为 98

警告 98

警告 99

罚款 99

罚款 100

罚款 100

罚款 101

罚款 102

罚款 102

罚款 103

罚款 103

罚款 103

罚款 104

罚款 104

没收违法所得 105

没收违法所得 105

没收违法所得 105

吊销商品房预售许可证 106

吊销营业执照 106

三、房地产中介服务管理 107

吊销营业执照 107

房地产估价师注册登记 108

颁发房地产估价师执业资格证书 108

颁发营业执照 108

警告 109

罚款 110

罚款 110

罚款 110

罚款 111

没收非法所得 112

没收非法所得 112

没收非法所得 113

责令暂停执行业务 114

责令停止房地产中介业务 114

吊销资格证书 115

吊销资格证书 115

吊销房地产估价师执业资格证书、房地产估价师注册证 116

吊销房地产估价师注册证 117

房地产市场管理 118

一、国有土地使用权出让和转让管理 119

土地使用权登记 119

土地使用权变更登记 120

土地使用权登记 120

土地使用权出租登记 120

土地使用权抵押登记 121

土地使用权注销登记 121

颁发土地使用权证书 121

更换（更改）土地使用权证书 122

责令缴纳土地使用权出让金 122

罚款 123

罚款 123

罚款 123

没收违法所得 124

罚款 124

没收违法所得 125

没收非法收入 125

二、房地产转让管理 126

房地产产权转让过户登记 126

房地产价格评估复核 127

收费 127

罚款 127

没收违法所得 128

三、房地产抵押管理 129

房地产抵押登记 129

房地产抵押注销登记 130

房地产抵押变更登记 130

颁发房屋他项权证书 131

房地产抵押纠纷仲裁 131

四、房屋租赁管理 131

房屋租赁登记 132

房屋租赁变更登记 132

房屋转租登记 132

房屋租赁合同终止登记 133

颁发房屋租赁证 133

补发房屋租赁 133

罚款 134

罚款 134

责令限期补办手续 134

罚款 135

注销房屋租赁证 135

没收非法所得 136

五、房产价格管理 136

房产价格评估纠纷仲裁 136

行政处罚 137

物业管理 138

一、危险房屋管理 139

房屋安全鉴定 139

收取鉴定费 140

调处 141

指定代修 141

行政责任 141

二、房屋白蚁防治的管理 142

颁发白蚁防治资质证书 142

颁发白蚁防治执业资格主书 143

责令停止白蚁防治 143

责令限期改正 143

责令限期改正 144

责令限期改正 144

暂缓办理房屋产权证书 145

暂缓办理商品房销（预）售许可证 145

责令限期改正 145

罚款 146

罚款 146

罚款 147

罚款 147

罚款 147

罚款 148

罚款 148

三、房屋修缮管理 149

检验评定 150

颁发房屋修缮资质证书 150

批准 150

颁发施工许可证 151

颁发建筑装饰装修资质证书 151

颁发建筑业企业资质证书 151

颁发个体装饰装修上岗证书 152

核准资质等级 152

裁决 152

仲裁 153

调解 153

调解 153

责令限期改正 153

责令赔偿 154

责令修复 154

责令限期补提维修基金本息 155

采取排险解危的强制措施 156

降低建筑装饰装修资质 156

警告 157

警告 157

通报批评 158

通报批评 159

罚款 159

罚款 160

没收非法所得 161

罚款 161

责令停止施工 162

责令停止施工 163

责令停业整顿 163

吊销建筑装饰装修资质证书 164

行政处罚 165

四、居民住宅安全防范设施建设管理 165

责令增补 166

责令修改 166

责令停工 167

责令返工 167

责令恢复原状 168

责令改正 168

责令恢复原状 169

罚款 169

五、物业管理企业管理 170

颁发物业管理企业资质证书（一级） 170

颁发物业管理企业资质证书（二级） 171

颁发物业管理企业资质证书（三级） 172

颁发物业管理企业临时资质证书 173

降级 174

吊销物业管理企业资质证书 174

颁发营业执照 175

六、住宅小区管理 175

责令限期改正 176

责令赔偿损失 176

警告 177

罚款 177

附录一、中华人民共和国行政诉讼法 179

附录二、中华人民共和国国家赔偿法 194

附录三、中华人民共和国行政处罚法 205

附录四、中华人民共和国行政监察法 219

附录五、中华人民共和国行政复议法 229

附录六、最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释 242