城市土地经济学PDF电子书下载

译者的话 1

作者序言 1

绪论 1

一、土地和自然 6

二、城市环境 8

三、土地经济学的性质 17

第一编 导言和背景 17

第一章 城市化、城市地区和城市土地市场 17

一、城市化过程 17

二、城市化地区的产物 27

三、城市问题：不可避免的副作用 33

结束语 38

第二编 城市土地经济学基础 40

第二章 城市土地经济学导论 40

一、什么是城市土地经济学 40

二、本书的目的 43

导言 45

第三章 城市土地需求 45

一、土地招标租金 46

二、城市商业用地 53

三、城市住宅用地 57

四、城市农业、商业和住宅用地需求的总结 60

五、土地用于投机目的的需求 62

小结 63

第四章 土地及其设施的供给 66

导言 66

一、城市土地开发过程 66

二、城市土地和房产市场的模型 76

三、设施的供给：生产函数 80

小结 83

第五章 城市开发的资金供应：金融市场、分析手段及私人部门 84

一、资金供应与城市开发过程 84

二、不动产信贷 88

三、抵押与抵押市场 90

小结 109

导言 110

第六章 地方公营部门 110

一、地方公有资财的理论 111

二、地方支出 131

小结 132

第七章 理解城市土地市场的政治、法律以及其他制度性先决条件 133

一、城市发展过程的政治因素 133

二、城市发展的法律基础 134

小结 154

第八章 土地市场 155

导言 155

一、土地市场的均衡 156

二、蛛网（或滞后调节）模式 166

三、闲置和过度需求模式 168

四、不完全竞争 171

小结 177

导言 179

第九章 不动产市场：市场参考者、经纪人和其他信息商 179

一、交易费用与不动产市场 181

二、中间商问题 187

三、不动产中间商行为模型 190

四、不动产中间商规章制度 197

五、经纪业中的经济问题 204

六、其他交易费用 208

小结 208

一、问题和方法的简要说明 213

第三编 当代城市土地经济学的若干问题 213

第十章 城市土地资源管理：土地利用控制及土地政策 213

二、外部因素及相应的城市土地对策 214

三、市场的不完善和政府的现行对策 226

四、经验论据：土地市场干预 236

小结 245

第十一章 住房 246

一、住房市场中的问题 246

二、同质住房 254

三、异质住房 257

四、住房占有方式 259

五、税收政策的作用 261

六、价格和住房需求的收入弹性 264

七、住房供应：生产 266

八、住房供应：规章制度 268

九、住房政策 273

小结 278

第十二章 城市工商业的发展与变化 280

导言 280

一、城市内和城市之间经济活动选址的最新变化 291

二、政策干预：失败与成功 300

小结 306

导言 308

第十三章 地方财政问题 308

一、不动产税问题 310

二、不动产税的影响 317

三、不动产税对公用设施的影响 319

小结 325

第十四章 城市管理：某些经济、组织和政治方面的问题 327

导言 327

一、地方政府的种种作用 328

二、克服困难的办法：组织机构和财政金融改革 335

小结 344

导言：交通与土地使用的相互作用 346

第十五章 城市交通 346

一、加拿大和美国城市交通概况 350

二、城市交通规划 352

三、城市交通政策及其选择 356

四、交通对城市土地市场的影响 364

小结 367

第十六章 未来城市可能出现的问题 370

一、城市区域未来发展中的困难 370

二、与未来发展有关的问题及结论 379