房地产估价案例与分析 第2版PDF电子书下载

第一部分 房地产估价概述 1

一、房地产估价的程序 1

二、房地产估价的方法 8

第二部分 房地产价值评估报告案例 25

“××花苑”开发项目预测评估报告 25

致委托评估方函 25

估价报告 28

【案例分析】 35

常熟市××教育度假中心房地产价值评估报告 36

报告说明 36

致委托估价函 37

估价师关于估价报告的声明 38

估价的假设和限制条件 39

估价结果报告 40

【案例分析】 47

法院委托之部分房地产价值评估报告 48

致委托方函 48

房地产估价结果汇总表 49

估价师声明 50

估价的假设和限制条件 51

估价结果报告 52

估价技术报告 55

附表 苏州建设集团房地产评估所房产现场勘查情况表 59

【案例分析】 65

苏州工业园区众意房地产估价有限公司评估报告 66

估价报告 66

估价过程报告 68

【案例分析】 74

××文化发展有限公司部分房地产价值评估报告 75

估价结果报告 75

估价过程报告 77

【案例分析】 81

法院委托之部分房地产价值估价报告 82

致委托方函 83

评估结果汇总 84

估价师声明 85

估价的假设和限制条件 86

估价结果报告 87

附录1 苏州市国众联房地产评估咨询有限公司房产勘查作业表 95

附录2 ××商厦重置单价评估明细表 96

附录3．1 ××商厦建筑工程造价明细表 97

附录3．2 ××商厦装饰工程重置单价评估明细表 97

【案例分析】 98

苏州市××工业集团评估报告 99

估价报告 99

【案例分析】 104

概述 105

常熟市××厂房地产估价报告 105

估价技术报告 107

估价结论 109

【案例分析】 110

法院委托之部分房地产价值估价报告 111

致委托方函 112

估价师声明 113

估价的假设和限制条件 114

估价结果报告 115

估价技术报告 119

苏州建设集团房地产评估所房产现场勘查情况 123

【案例分析】 124

太仓市××公司房地产抵押货款估价报告 125

估价报告书 125

估价结果报告 126

估价过程报告 128

××大楼基建情况说明 132

【案例分析】 134

苏州里河新村××幢××室房屋价值估价报告 135

苏州沧浪区人民法院鉴定委托书 135

致委托方函 136

估价师声明 137

估价的假设和限制条件 138

房地产估价结果报告 139

估价技术报告 141

【案例分析】 146

常熟市高层综合楼及附属设施价值评估报告 147

概述 147

估价技术报告 150

估价结论 160

附件（略） 161

【案例分析】 162

昆山××公司房产价格评估报告 163

致委托估价方函 163

有关估价报告的说明 165

房产价格评估报告 166

说明 172

【案例分析】 173

太仓市××公司综合楼房产价值评估报告 174

房产评估委托书 174

估价报告 175

【案例分析】 179

苏州新区××路××号土地使用权价值估价报告 180

致委托方函（略） 180

估价师声明（略） 180

估价的假设和限制条件（略） 180

房地产估价结果报告 181

估价技术报告 182

【案例分析】 186

吴江市××厂某房地产评估报告 187

委托书 187

估价报告 188

【案例分析】 195

苏州××房产价格评估报告 196

致委托评估方函 196

估价报告 197

【案例分析】 201

致委托估价方函 202

常熟××商厦房地产价格评估报告 202

估价师关于估价报告的声明 203

估价的假设和限制条件 204

房地产估价结果报告 205

【案例分析】 212

太仓市××公司××综合楼部分房地产拟作抵押贷款的评估报告 213

估价报告 213

【案例分析】 217

苏州××商店3、4层等房地产价值评估报告 218

概述 218

委估对象概况 220

评估过程 221

评估结果及说明 225

【案例分析】 226

苏州新区××大厦价值评估报告 227

致委托估价方函 227

估价结果报告 228

估价技术报告 230

估价说明 235

【案例分析】 236

太仓市××招待所、宾馆等房产及其装潢设施的评估报告 237

估价报告 237

【案例分析】 241

致委托方函 242

苏州××有限公司房地产价值评估报告 242

估价师声明 243

估价的假设和限制条件 244

房地产估价结果报告 245

估价技术报告 247

【案例分析】 251

苏州××别墅及住宅价值评估报告 252

致委托方函 252

估价师声明 254

估价的假设和限制条件 255

房地产估价结果报告 256

【案例分析】 264

××有限公司房产价格评估报告 265

致委托估价方函 265

有关估价报告的说明 266

估价报告 267

说明 272

【案例分析】 273

苏州市××厂房屋价值评估报告 274

估价报告 274

【案例分析】 279

估价报告 280

苏州市××集团公司××厂价值评估报告 280

有关附件（略） 284

【案例分析】 285

吴县市××镇××新村商品房价值评估报告 286

致委托估价方函 286

估价结果报告 287

估价过程报告 288

【案例分析】 292

张家港市××厂厂区花园价值评估报告 293

致委托方函 293

估价师声明 294

估价的假设和限制条件 295

估价结果报告 296

估价技术报告 299

【案例分析】 305

苏州市××有限公司厂房评估报告 306

致委托方函 306

估价师声明 307

估价的假设和限制条件 308

估价结果报告 309

估价技术报告 314

【案例分析】 320

苏州市观前地区牛角浜××号商业房价格评估报告 321

致委托方函 321

估价师声明 322

估价的假设和限制条件 323

估价结果报告 324

估价技术报告 326

【案例分析】 328

吴中区××房屋建设有限公司在建工程评估报告 329

致委托方函 330

估价师声明 331

估价的假设和限制条件 332

估价结果报告 333

估价技术报告 336

【案例分析】 339