房地产法 理论与实务PDF电子书下载

第一章 房地产法概述 1

第一节 房地产和房地产业 1

第二节 中国房地产业的兴起和发展 10

第三节 房地产法基本理论 14

第四节 房地产立法 20

第二章 房地产物权 30

第一节 房地产物权概述 30

第二节 国有土地所有权和国有土地使用权 34

第三节 集体土地所有权和集体土地使用权 37

第四节 房地产区分所有权 39

第三章 房地产开发法律制度 45

第一节 房地产开发概述 45

第二节 房地产开发企业 53

第三节 房地产开发项目建设管理法律制度 57

第四章 房地产开发用地法律制度 65

第一节 土地使用制度概述 65

第二节 国有土地使用权划拨 73

第三节 国有土地使用权出让 80

第四节 国有土地租赁 88

第五章 土地征用和房屋拆迁法律制度 93

第一节 土地使用概述 93

第二节 土地征用的程序和审批权限 97

第三节 土地征用的补偿及安置 101

第四节 房屋拆迁 105

第六章 房地产交易法律制度 114

第一节 房地产交易概述 114

第二节 房地产转让 118

第三节 房地产抵押 129

第四节 房屋租赁 138

第七章 房地产中介服务法律制度 146

第一节 房地产中介服务概述 146

第二节 房地产经纪 150

第三节 房地产评估 154

第八章 房地产产权产籍管理法律制度 159

第一节 房地产产权产籍管理概述 159

第二节 房地产产权管理 160

第三节 房地产产权登记 165

第四节 房地产属统一登记 175

第五节 房地产产籍管理 177

第九章 房地产税费法律制度 181

第一节 房地产税收概述 181

第二节 我国现行房地产税收制度 182

第三节 房地产费 195

第一节 物业管理概述 198

第十章 物业管理法律制度 198

第二节 业主自治管理组织 204

第三节 物业管理企业 208

第四节 物业使用和维修管理 213

第五节 物业管理中的几个具体问题 216

第十一章 城镇住房制度改革 221

第一节 城镇住房制度改革概述 221

第二节 城镇住房制度改革的主要法律规定和政策措施 231

第三节 已购公有住房和经济适用住房上市出售的规定 241

第一节 房地产纠纷概述 245

第十二章 房地产纠纷处理法律制度 245

第二节 房地产纠纷处理的主要法律依据和一般原则 250

第三节 房地产产权纠纷的处理 257

第四节 房屋买卖纠纷的处理 262

第五节 房地产纠纷处理途径 263

思考案例 269

附录 280

中华人民共和国土地管理法 280

中华人民共和国土地管理法实施条例 300

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 313

中华人民共和国城市房地产管理法 321

关于土地使用权抵押登记有关问题的通知 333

城市房地产抵押管理办法 337

城市房屋拆迁管理条例 347

城市房屋产权籍管理暂行办法 355

城市房屋权属登记管理办法 359

参考文献 367

后记 369