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第一章 怎样编制民用建筑投资估算 1

第一节 投资估算的编制内容和方法 1

一、投资估算的作用 1

目录 1

二、投资估算的编制内容 2

三、投资估算的编制依据 3

四、几种投资估算编制方法简介 4

第二节 民用建筑投资估算方法的具体应用 6

一、建筑面积的估算 6

二、土建工程投资的估算 7

三、给排水工程投资的估算 9

四．暖气工程投资的估算 10

五、空调通风工程投资的估算 13

七、照明工程投资的估算 15

六、煤气工程投资的估算 15

八、动力配线工程（电力工程）投资的估算 16

九、防雷工程投资的估算 16

十、电视共用天线及闭路电视工程投资的估算 17

十一、电梯及自动扶梯安装工程投资的估算 17

十二、电话总机站工程投资的估算 18

十三、电话配线及分机工程投资的估算 18

十四、变配电设备安装工程（1万伏以下）投资的估算 18

十五、锅炉设备安装工程投资的估算 19

十六、家具投资的估算 19

十七、室外工程投资的估算 19

十八、其他费用投资的估算 20

二十一、编制投资估算应注意的问题 30

十九、市场议价材料差价的估算 30

二十、不可预见费（预备费）的估算 30

二十二、投资估算实例 33

第二章 怎样编好民用建筑概（预）算 34

第一节 若干基本概念的澄清 34

一、正确区别各种价格 34

二、正确使用调价系数 39

三、不可预见费（预备费）的正确计列 40

第二节 计算概算工程量的参考数据及注意事项 41

一、一般要求 41

二、初步设计概算的一些参考数据及注意事项 42

第三节 做好土建工程的单价分析 49

一、组合单价方法 49

二、局部组合法、局部按图分析方法 51

第四节 设备运杂费指标和安装费指标的正确运用 53

一、设备运杂费参考指标 53

二、设备安装费参考指标 54

三、国产设备浮动价格 55

第五节 编制单位工程概（预）算书（表）的注意事项 56

一、工程或费用名称栏的填写 56

二、计量单位的使用 56

三、数字小数点的取定 56

四、主要材料量（表）的计列 57

五、概算编制说明的编写 57

第六节 怎样做好概（预）算的校审工作 57

一、校审要求 58

二、校审提纲 58

三、校审内容及方法 61

五、常见的错误 63

四、做好校审记录 63

第七节 技术经济指标的编制 66

一、技术经济指标的内容 66

二、技术经济指标的编制方法 73

第八节 初步设计概算用设计数据表 82

第九节 概（预）算工种负责人工作指南 92

一、了解和熟悉设计任务书的内容和要求 93

二、收集、编制概预算基础资料及现场情况 93

三、协助设总及各专业做好各项工作 95

四、与各专业的配合协作 96

五、确定统一概预算编制措施 96

七、概预算的交底调整及外发 97

六、概预算文件的汇编 97

八、了解施工造价，积累技术经济指标 98

九、协助设总做好设计文件资料的归档 98

第三章 怎样编制民用建筑标底及招标文件 99

第一节 怎样编制民用建筑标底 99

一、标底的作用及对标底的要求 99

二、工程标底与概（预）算的区别 100

三、工程标底的几种编制方法 101

四、编制标底应注意的一些细节 114

五、标底的审核 117

六、当前标底编制中若干问题的探讨 118

第二节 怎样编制招标文件 120

一、招标文件的编制内容 121

二、一般建筑工程招标文件（带工程量清单者）的格式 124

三、以平方米造价包干方式的招标文件的格式 128

第四章 怎样参加国际承包工程的招标与投标 133

第一节 国际工程招标文件（标书）的内容 133

一、投标须知 134

二、图纸 135

三、工程说明书及施工技术规范 135

四、工程量及单价表 136

第二节 国际工程招标投标中采用的一些规定和规范 137

一、工程量计算规则 137

二、合同条件 138

三、施工技术规范（标准） 144

第三节 标价和费用的组成及划分 144

一、工程费 144

二、开办费 145

第四节 投标策略和作价技巧 152

一、投标策略 152

二、作价技巧 155

第五节 标价的确定 156

一、工料、机械台班消耗量的确定 157

二、工资的确定 157

三、材料费的确定 158

四、机械费的确定 158

五、管理费的确定 158

六、利润的确定 159

第六节 参加国际工程投标应办的手续和注意的事项 159

一、参加国际工程投标应办的手续 159

二、参加国际工程投标应注意的事项 160