建筑工程施工监理手册PDF电子书下载

1 工程建设监理 1

1.1 工程建设监理的涵义 1

1.2 我国实行工程建设监理制的简况 1

1.3 政府监督管理与工程建设监理 2

1.3.1 政府监督管理 2

1.3.2 工程建设监理 3

1.4 建筑工程施工监理的主要内容、监理程序和监理手段 4

1.4.1 施工监理的主要内容 4

1.4.2 施工监理程序 6

1.4.3 施工监理程序实例 7

1.4.4 施工监理手段 11

1.5 工程建设监理法规 12

1.6 工程建设监理工作守则 15

附件1.1 工程建设监理规定 16

2 工程建设监理组织与管理 22

2.1 国内外工程建设监理组织模式 22

2.1.1 国内工程建设监理组织模式 22

2.1.2 国外工程建设监理组织模式 23

2.2 工程建设监理单位与委托 27

2.2.1 工程建设监理单位 27

2.2.2 工程建设监理的委托 28

2.2.3 工程建设监理的取费 31

2.3 工程建设监理的组织机构与人员构成 33

2.3.1 工程建设监理的组织机构 33

2.3.2 工程建设监理组织机构的人员配备 34

2.3.3 项目监理机构的人员组成 35

2.3.4 项目监理机构与人员组成实例 36

2.4 监理工程师 37

2.4.1 监理工程师的资质与素质 37

2.4.2 监理工程师岗位责任制 39

2.4.3 监理工程师守则 43

附件2.1 工程建设监理单位资质管理试行办法 44

附件2.2 监理工程师资格考试和注册试行办法 56

3 施工监理中的合同管理 61

3.1 合同实务概论 62

3.1.1 合同的一般规定 62

3.1.2 合同的法律基础 63

3.1.3 涉及建设工程合同的法律制度 66

3.1.4 经济合同法律制度 67

3.2 施工合同及其管理 71

3.2.1 施工合同概论 71

3.2.2 施工合同的应用及其说明 74

3.2.3 施工合同管理 88

3.3 监理合同及其管理 100

3.3.1 监理合同概论 100

3.3.2 监理合同的应用及其说明 102

3.3.3 监理合同管理 112

3.4 施工索赔管理 117

3.4.1 索赔 117

3.4.2 反索赔 125

3.4.3 索赔值的计算 128

附件3.1 建设工程施工合同（示范文本） 132

附件3.2 建设工程委托监理合同（示范文本）GF-2000-0202 169

4 施工监理中的造价控制 180

4.1 建设造价控制的涵义 180

4.1.1 建设程序和建设工程造价的构成 181

4.1.2 建设工程造价管理 191

4.1.3 建设工程造价的控制 195

4.2 建设项目投资决策阶段的投资控制 198

4.2.1 投资决策分类、监理的主要任务和投资控制措施 198

4.2.2 可行性研究的内容及作用 199

4.2.3 建设项目总投资估算 202

4.2.4 建设项目资金筹措 208

4.2.5 建设项目经济评价 211

4.3 建设项目设计阶段的投资控制 213

4.3.1 初步设计概算的作用和组成内容 213

4.3.2 建设项目设计阶段的投资控制措施 215

4.3.3 初步设计概算编制方法 215

4.3.4 影响设计方案主要的经济性因素 232

4.3.5 初步设计概算的审查 235

4.3.6 设计阶段控制投资的主要方法 238

4.4 建设项目的招标发包阶段的投资控制 241

4.4.1 基本建设项目投资包干责任制 241

4.4.2 建设项目招标发包阶段的投资控制措施 244

4.4.3 建筑安装工程造价构成 245

4.4.4 施工图预算的编制和审查 249

4.4.5 招标发包阶段的工程造价控制 260

4.5 建设项目施工阶段的投资控制 270

4.5.1 施工阶段投资控制的基本原理和控制任务 270

4.5.2 建设项目施工阶段的投资控制措施 271

4.5.3 工程变更控制 273

4.5.4 工程计量与支付的控制 278

4.5.5 加强对项目投资支出的分析和预测 294

4.5.6 工程决（结）算的编制和审查 295

4.5.7 建设项目竣工决算的编制和审查 298

5 施工监理中的进度控制 303

5.1 招标阶段的进度控制 303

5.1.1 提出招标申请 303

5.1.2 编制招标文件和标底 309

5.1.3 组织投标、开标、评标、定标 312

5.1.4 与中标单位商签承包合同 326

5.2 施工进度计划的审定 329

5.3 网络计划技术 331

5.3.1 双代号网络图的绘制 331

5.3.2 双代号网络图的时间参数计算 332

5.3.3 双代号时标网络计划的绘制 333

5.4 施工阶段的进度控制 340

5.4.1 施工实际进度的数据收集 340

5.4.2 施工实际进度的数据分析 341

5.4.3 施工进度计划的调整 348

5.5 施工总进度计划的控制与优化 354

5.5.1 施工总进度计划的控制 354

5.5.2 施工总进度计划的优化 357

附件5.1 中华人民共和国招标投标法 358

附件5.2 工程网络计划技术规程 370

附件5.3 建筑安装工程工期定额 405

6 施工监理中的质量控制 455

6.1 质量和工程质量 455

6.1.1 质量和工程质量 455

6.1.2 工程质量和工程施工质量 457

6.1.3 几个重要的质量术语 458

6.2 施工质量保证体系 459

6.2.1 施工质量保证体系的原则 459

6.2.2 施工质量保证体系的结构和程序 460

6.3 施工准备阶段的质量控制 467

6.3.1 施工图的质量控制 467

6.3.2 施工组织设计的质量控制 469

6.3.3 工程测量的质量控制 470

6.3.4 施工人员的质量控制 471

6.3.5 施工机具的质量控制 471

6.3.6 开工报告的控制 472

6.4 施工过程的质量控制 473

6.4.1 施工过程的质量控制要领 473

6.4.2 施工过程的质量预控 475

6.4.3 材料、构配件的质量控制 476

6.4.4 样板间、样板层的质量控制 484

6.4.5 桩基（常见）工程质量控制要点 485

6.4.6 钢筋混凝土主体结构质量控制要点 495

6.4.7 铝合金门、窗和下班幕墙工程质量控制要点 506

6.4.8 地面与楼面工程质量控制要点 512

6.4.9 装饰工程质量控制要点 520

6.4.10工程测量质量控制要点 528

6.5 竣工验收质量等级的综合评定 530

6.5.1 工程质量评定项目的划分 530

6.5.2 工程质量评定等级标准 534

6.5.3 工程质量的评定 535

6.5.4 工程质量验收方法 537

6.5.5 工程项目的竣工验收 547

6.5.6 工程资料的验收 552

6.6 保修阶段工程质量的回访 553

6.6.1 保修回访制度 553

6.6.2 产吕使用交底 554

附件6.1 建设工程质量管理条例（国务院279号令2000/1/30） 556

7 建设监理信息管理 570

7.1 建筑工程监理信息及其管理 570

7.1.1 信息的概念 570

7.1.2 建筑工程监理信息管理 574

7.2.3 监理管理信息系统的结构形式 581

7.2.2 监理管理信息系统的作用 581

7.2.1 监理管理信息系统的涵义 581

7.2 监理管理信息系统 581

7.2.4 监理管理信息系统的模型 582

7.2.5 监理管理信息系统的建立 583

7.3 监理管理信息系统的主要内容 587

7.3.1 投资控制子系统 587

7.3.2 进度控制子系统 588

7.3.3 质量控制子系统 591

7.3.4 合同管理子系统 593

7.4 建设监理施工阶段常用的表格及编制说明 596

8.2 工程主体施工监理规划 639

8 建筑工程施工监理实例 639

8.1 工程概况 639

8.3 工程施工监理细则 645

8.4 工程施工监理程序 646

8.5 工程进度控制 650

8.6 工程质量控制 650

8.7 工程投资控制 659

8.8 工程组织协调 661

8.9 工程监理常用表式 662

主要参考文献 676