房地产经济专业知识与实务（中级） （2008年版）PDF电子书下载

考试大纲 1

第一章 房地产经济基本理论 9

第一节 城市和城市化 9

第二节 区位理论 16

第三节 供求理论 26

第四节 地租地价理论 30

第二章 国有建设用地使用制度 35

第一节 建设用地使用权出让 35

第二节 建设用地使用权划拨 42

第三节 建设用地使用权转让 43

第四节 建设用地使用权出租 44

第五节 建设用地使用权抵押 45

第六节 建设用地使用权收回和终止 48

第七节 闲置土地的处置 49

第三章 房地产市场调研与项目策划 53

第一节 房地产市场调研概述 53

第二节 房地产市场调研的主要内容 56

第三节 房地产市场调研资料的搜集 59

第四节 房地产市场调研方法 65

第五节 房地产市场预测 67

第六节 房地产开发项目策划 71

第四章 房地产投资项目经济评价 83

第一节 资金的时间价值 83

第二节 现金流量 86

第三节 房地产投资项目经济评价指标及其计算 91

第四节 房地产投资项目方案选择 98

第五节 房地产投资不确定性分析 106

第五章 房地产投资风险分析 120

第一节 房地产投资风险的含义和特征 120

第二节 房地产投资风险的分类 122

第三节 房地产投资风险要素分析 123

第四节 房地产投资风险的处理和防范 130

第六章 房地产开发规划设计 136

第一节 房地产开发与城市规划 136

第二节 城乡规划的任务和内容 139

第三节 城乡规划的编制、审批和实施管理 141

第四节 房地产开发规划设计内容 143

第五节 房地产开发项目规划设计经济技术指标 149

第七章 房地产开发项目管理 158

第一节 房地产开发项目管理概述 158

第二节 房地产开发项目招投标 162

第三节 房地产开发项目进度、投资和质量管理 166

第四节 房地产开发项目风险管理 174

第五节 房地产开发项目合同管理 176

第八章 房地产市场营销 182

第一节 房地产市场营销概述 182

第二节 房地产市场营销的方式 184

第三节 房地产价格策略 189

第四节 房地产广告策略 195

第五节 房地产促销 197

第九章 物业管理 202

第一节 业主和业主大会 202

第二节 物业服务企业 206

第三节 物业管理招标投标 209

第四节 物业服务合同 214

第五节 物业服务收费 216

第六节 住宅专项维修资金 219

第十章 房地产估价方法 227

第一节 市场法 227

第二节 成本法 233

第三节 收益法 239

第四节 假设开发法 246

第十一章 房地产金融 254

第一节 房地产金融概述 254

第二节 房地产抵押贷款 256

第三节 住房公积金 265

第四节 房地产保险 271

第五节 房地产证券化 276

第六节 房地产信托 280

第十二章 房地产税收 284

第一节 房地产税收概述 284

第二节 耕地占用税 285

第三节 城镇土地使用税 286

第四节 房产税 287

第五节 城市房地产税 287

第六节 契税 288

第七节 土地增值税 289

第八节 相关税收 290