债权债务纠纷法律理解与适用 债的担保卷PDF电子书下载

一、总则 1

〔问2〕在哪些经济活动中可以设定债权担保？ 1

〔问3〕债权担保方式有哪些？ 1

〔问4〕债权的担保活动应遵循哪些原则？ 1

〔问5〕什么是债权的反担保？ 2

〔问6〕反担保的权利义务如何确定？ 2

〔问7〕债权担保合同与主合同的关系如何？ 2

〔问181〕如已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应如何处理？ 3

〔问8〕担保合同被确认无效后，如何确定和追究有关当事人的民事责任？ 3

〔问11〕国家机关可以作保证人吗？ 4

二、保证 4

〔问9〕什么是保证？ 4

〔问10〕哪些人可以作为保证人？ 4

〔问12〕学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体可以作保证人吗？ 5

〔问13〕企业法人的分支机构、职能部分可以作保证人吗？ 6

〔问14〕单位和个人强令他人提供保证的如何处理？ 6

〔问15〕《担保法》对共同保证是如何规定的？ 7

〔问16〕保证合同应采取什么形式订立？ 8

〔问17〕什么叫最高额形式保证？ 8

〔问18〕保证合同包括哪些内容？ 9

〔问19〕什么是被保证的主债权种类、数额？保证合同为何要约定主债权种类、数额？ 9

〔问20〕什么是债务人履行债务的期限？保证合同为何要约定债务人履行债务的期限？ 9

〔问21〕什么是保证的方式？保证合同中为何要约定保证方式？ 10

〔问22〕什么是保证担保的范围？保证合同为什么要约定保证担保的范围？ 10

〔问23〕什么是保证的期间？保证合同为何要约定保证的期间？ 11

〔问24〕保证的方式有哪几种？ 11

〔问25〕什么是一般保证和先诉抗辩权？ 11

〔问26〕在何种情况下，保证人不可行使先诉抗辩权？ 12

〔问27〕什么叫连带保证责任？ 12

〔问28〕当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，应按何种方式承担保证责任？ 13

〔问29〕什么是保证人享有的债务人的抗辩权？债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人有权抗辩吗？ 13

〔问30〕法定保证担保范围是什么？保证担保范围允许当事人自由约定吗？ 14

〔问31〕保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人继续承担原保证责任吗？ 15

〔问32〕保证期间，债权人许可债务人转让债务的，保证人是否继续承担原保证责任？ 16

〔问33〕债权人与债务人协议变更主合同的，保证人是否继续承担原保证责任？ 16

〔问34〕一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间如何约定？ 17

〔问35〕在一般保证的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人能免除保证责任吗？ 17

〔问36〕在保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，不得行使先诉抗辩权的一般保证的保证人免除责任吗？ 18

〔问37〕连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，如何确定保证期间？ 18

〔问38〕在连带责任保证中，债权人在约定和法定的保证期间未要求保证人承担保证责任的，保证人继续承担原保证责任吗？ 18

〔问39〕最高额保证未约定保证期间的，保证人的保证期如何确定？ 19

〔问41〕同一债权既有保证，又有物的担保，债权人放弃物的担保的，保证人如何承担保证责任？ 20

〔问40〕同一债权既有保证又有物的担保的，保证人如何承担责任？ 20

〔问42〕企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该保证合同有效吗？ 21

〔问43〕企业法人分支机构签订的保证合同无效或部分无效的，企业法人和债权人如何承担保证责任？ 21

〔问44〕何种情况下，保证人不承担民事责任？ 22

〔问45〕保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿吗？ 23

〔问46〕人民法院受理债务人破产案件后，保证人尚未承担保证责任的，是否有权参加破产财产分配，预先行使追偿权？ 23

〔问48〕哪些财产可以抵押？ 25

〔问47〕什么是抵押、抵押人、抵押权人和抵押物？ 25

三、抵押 25

〔问49〕什么是抵押人所有的房屋和其他地上定着物？其可以设抵押吗？ 26

〔问50〕抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以设定抵押吗？ 26

〔问51〕抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物可以设定抵押吗？ 27

〔问52〕抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产可以抵押吗？ 28

〔问53〕抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押吗？ 28

〔问54〕依法可以抵押的其他财产是指什么？ 29

〔问55〕抵押人可以将不同种类的财产一并抵押吗？ 29

〔问56〕抵押人所担保的债权可以超出其抵押物的价值吗？ 30

〔问57〕以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权一并抵押吗？ 30

〔问58〕以出让方式取得的国有土地使用权抵押的、抵押时如该国有土地上有房屋的，该房屋一同抵押吗？ 31

〔问59〕乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押吗？以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押吗？ 31

〔问60〕哪些财产不得抵押？ 32

〔问61〕土地所有权可以抵押吗？ 33

〔问62〕耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权可以抵押吗？ 33

〔问63〕学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施可以抵押吗？ 34

〔问64〕所有权、使用权不明或者有争议的财产可以抵押吗？ 34

〔问65〕依法被查封、扣押、监管的财产可以抵押吗？ 35

〔问66〕依法不得抵押的财产指什么？ 35

〔问67〕订立抵押合同应当采取怎样的形式？ 36

〔问68〕抵押合同应当包括哪些内容？ 36

〔问69〕订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中可以约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有吗？ 36

〔问70〕当事人以哪些财产抵押时应当办理抵押物登记？抵押合同何时开始生效？ 37

〔问71〕必须办理抵押物登记的，其登记部门有哪些？ 37

〔问72〕除了必须办理抵押物登记的财产，当事人以其他财产抵押的，也可以办理登记吗？ 38

〔问74〕自愿办理抵押物登记的，办理登记与不办理登记有何不同？ 38

〔问73〕自愿办理抵押物登记的，抵押合同何时生效？ 38

〔问75〕自然办理抵押物登记的，当事人应当到哪个部门去办理登记？ 39

〔问76〕如何办理抵押物登记？ 39

〔问78〕土地使用权抵押登记具有怎样的法律效力？ 40

〔问77〕登记部门登记的资料，允许查阅吗？ 40

〔问79〕抵押土地使用权时怎样进行地价评估和签订合同？ 41

〔问80〕怎样进行土地使用权抵押登记申请？ 42

〔问81〕怎样进行土地使用权抵押登记和变更登记？ 43

〔问82〕土地使用权抵押登记如何收费？ 43

〔问83〕哪些类型的农村集体土地使用权可以设定抵押权，其设定抵押必须进行登记吗？ 44

〔问84〕集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权办理抵押登记应当符合怎样的程序？ 44

〔问85〕集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须经被抵押土地的集体土地所有者同意吗？须出具哪些书面证明？ 45

〔问86〕集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权进行抵押时，地价如何确定？ 45

〔问88〕抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签订后15日内，须持哪些文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记？ 46

〔问87〕乡村企业集体土地使用权通过拍卖实现抵押权时，土地管理部门还应要求其补交什么费用？ 46

〔问89〕经审核，土地管理部门对于不符合抵押条件的土地使用权抵押申请在什么时间内通知抵押当事人？ 47

〔问90〕对于符合抵押条件的农村集体土地使用权抵押登记申请，土地管理部门应如何办理登记？ 47

〔问91〕农村集体土地使用权抵押合同发生变更时，抵押人和抵押权人应办理哪些手续？ 47

〔问92〕农村集体土地使用权抵押合同解除或终止后，抵押人和抵押权人应办理哪些手续？ 48

〔问93〕土地管理部门应当在什么时间内对农村集体土地使用权抵押在规定时间内提出的设定、变更、注销登记申请办理相应的登记手续？ 48

〔问94〕因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权，需办理哪些手续？ 48

〔问97〕企业以除航空器、船舶、车辆以外的哪些动产抵押时，应当在抵押合同签字盖章后到工商行政管理机关申请办理抵押物登记？抵押合同何时起生效？ 49

〔问95〕处置抵押土地使用权的受让人、抵押人、抵押权人在多长时间内办理变更登记？ 49

〔问96〕企业动产抵押物的登记机关是哪个部门？ 49

〔问98〕办理动产抵押登记，抵押合同双方当事人须共同向登记机关提交哪些资料？ 50

〔问99〕《企业动产抵押物登记申请书》应当载明哪些内容？ 50

〔问100〕企业动产抵押物的登记事项包括哪些内容？ 51

〔问101〕企业动产抵押登记机关应当在受理登记申请材料后，依照国家法律、法规的规定，审查哪些内容？ 52

〔问102〕登记机关收齐企业动产抵押物登记申请材料后如何处理？ 52

〔问103〕企业动产抵押合同双方当事人如要变更被担保的主债权种类、数额或者抵押担保的范围、需要向登记机关办理哪些手续？ 53

〔问104〕如企业动产抵押合同双方当事人同意债务人延长债务履行期限的，应到登记机关办理哪些手续？ 53

〔问105〕如企业动产抵押合同双方当事人提前解除抵押合同的，应到登记机关办理哪些手续？ 53

〔问108〕未被规定办理企业动产抵押物变更登记的，应如何处理？ 54

〔问107〕提交虚假证明文件或者采取其他欺骗手段，骗取企业动产抵押物登记的，该如何处罚？ 54

〔问106〕企业动产抵押合同履行完毕或者抵押物灭失后，当事人应当到登记机关办理哪些手续？ 54

〔问110〕登记机关的企业动产抵押物登记资料向社会公开吗？ 55

〔问111〕《企业动产抵押物登记管理办法》的适用范围是什么？ 55

〔问109〕登记机关办理企业动产抵押物登记，应如何收费？ 55

〔问112〕法定抵押担保的范围是什么？当事人可以约定抵押担保的范围吗？ 56

〔问113〕抵押权人有权收取抵押物孳息吗？ 56

〔问114〕抵押人将已出租的财产抵押的，原租赁合同继续有效吗？ 57

〔问115〕抵押期间，抵押人可以转让抵押物吗？ 58

〔问116〕抵押人转让抵押物所得的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保吗？ 58

〔问117〕抵押期间，抵押人转让抵押物所得价款如何处理？ 59

〔问118〕抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保吗？ 59

〔问119〕抵押期间，出现抵押物价值减少的情况，该如何处理？ 60

〔问120〕抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭吗？ 61

〔问121〕什么是抵押权的实现？ 61

〔问123〕抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超出债权数额的部分如何处理？ 62

〔问122〕抵押权人如何实现其抵押权？ 62

〔问124〕同一财产向两个以上的债权人抵押的、拍卖、变卖抵押物所得的价款如何清偿？ 63

〔问125〕以城市房地产抵押的，实现抵押权时，该房地产占用土地上的新增房屋如何处理？ 64

〔问126〕以承包荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，可以改变土地集体所有的性质和土地用途吗？ 65

〔问127〕拍卖划拨的国有土地使用权的，抵押权人可以就拍卖土地使用权所得的全部价款优先受偿吗？ 65

〔问128〕为债务人抵押担保的第三人在抵押权实现后，有权向债务人追偿吗？ 66

〔问129〕动产抵押权因抵押物灭失而消灭吗？因灭失所得的赔偿金应当如何处理？ 67

〔问130〕什么是最高额抵押？ 67

〔问131〕哪些合同可以附最高额抵押合同？ 68

〔问132〕最高额抵押的主合同债权可以转让吗？ 68

〔问135〕哪些人可以设定船舶抵押权？船舶抵押权应当签订什么形式的合同？ 69

〔问133〕最高额抵押可以适用抵押的一般规定的？ 69

〔问134〕什么叫船舶抵押权？ 69

〔问136〕船舶抵押权登记包括哪些内容？ 70

〔问137〕建造中的船舶可以设定抵押权吗？ 70

〔问138〕一般情况下，抵押船舶应当进行保险吗？ 70

〔问139〕共有船舶如何设定抵押权？ 71

〔问140〕抵押船舶可以转让吗？ 71

〔问141〕船舶抵押权随着债权转移吗？ 71

〔问142〕同一船舶可以设定两个以上抵押权吗？ 71

〔问145〕什么叫船舶留置权？ 72

〔问146〕什么是城市房地产抵押？ 72

〔问143〕被抵押船舶灭失后，如何处理？ 72

〔问144〕船舶优先权、留置权、抵押权受偿顺序如何排列？ 72

〔问147〕什么是城市房地产抵押人？抵押权人？预购商品房贷款抵押？在建工程抵押？ 73

〔问148〕城市房地产抵押的行政主管部门是哪里？ 73

〔问149〕哪些房地产不得设定抵押？ 74

〔问150〕同一房地产可以设定两个以上抵押权吗？ 74

〔问151〕怎样看待两宗以上房地产设定同一抵押权？ 74

〔问152〕以在建工程已完工程抵押的，其土地使用权随之抵押吗？ 74

〔问153〕以享受国家优惠政策购买的房地产如何设定抵押？ 75

〔问154〕国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产如何设定抵押？ 75

〔问155〕集体所有制企业的房地产如何设定抵押？ 75

〔问156〕中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产如何设定抵押？ 75

〔问160〕共有的房地产如何设定抵押？ 76

〔问158〕有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的期限如何确定？ 76

〔问159〕以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期限如何确定？ 76

〔问157〕有限责任公司、股份有限公司的房地产如何设定抵押？ 76

〔问161〕预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合怎样的条件？ 77

〔问162〕已出租的房地产如何抵押？ 77

〔问163〕设定房地产抵押时，抵押房地产的价值如何确定？ 77

〔问164〕抵押当事人如约定对抵押房地产保险，如何进行保险？ 77

〔问165〕企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同是否继续有效？ 78

〔问166〕抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，哪些人应当继续履行原抵押合同？ 78

〔问167〕房地产抵押合同应当载明哪些主要内容？ 78

〔问168〕以预购商品房贷款抵押的，须提交什么合同？ 79

〔问169〕以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明哪些内容？ 79

〔问172〕办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验哪些文件？ 80

〔问171〕房地产抵押合同何时生效？ 80

〔问170〕抵押当事人除以上内容以外，还应当在合同中载明哪些内容？ 80

〔问174〕以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当向抵押人和抵押权人颁发什么证书？ 81

〔问175〕以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关如何进行记载？ 81

〔问173〕房地产抵押登记机关在什么时间内对登记进行答复？ 81

〔问176〕抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押当事人应如何办理相应的登记？ 82

〔问177〕因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应如何办理登记？ 82

〔问178〕对于已作抵押的城市房地产，抵押人和抵押权人在占用和管理方面的权利和义务是什么？ 82

〔问179〕抵押权可以随债权转让吗？转让之后抵押当事人应当进行哪些工作？ 83

〔问180〕抵押房地产可以转让或者出租吗？抵押房地产出租或者转让所得价款如何处理？ 83

〔问182〕抵押人占用与管理的房地产发生毁损、灭失的，该如何处理？ 84

〔问183〕在什么情况下，抵押权人有权要求处分抵押的房地产？ 84

〔问186〕同一房地产设定两个以上抵押权时，抵押权人的受偿顺序如何确定？ 85

〔问187〕处分抵押房地产时，对于土地上新增的房屋如何处理？ 85

〔问184〕当抵押权人有权要求处分抵押的房地产时，应通过怎样的方式处分？ 85

〔问185〕抵押权人处分抵押房地产时，应事先通知哪些人？ 85

〔问188〕以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，从处分所得的价款，抵押权人是否可以直接受偿？ 86

〔问189〕抵押权人对抵押房地产的处分，在什么情况下中止？ 86

〔问190〕处分抵押房地产所得金额，应按什么顺序分配？ 87

〔问191〕如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，该怎么办？ 87

〔问192〕如抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处理或者处分抵押房地产的，其行为有效吗？ 87

〔问193〕抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的，如何解决？ 88

〔问194〕因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人未及时书面通知抵押权人，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人该怎么办？ 88

〔问195〕如房地产抵押登记机关工作人员违反规定或法律的，该如何处理？ 89

〔问196〕什么是质押？ 90

〔问197〕什么是动产质押？ 90

四、质押 90

〔问198〕什么是出质人、质权人、质物？ 91

〔问199〕如何设定动产质权？ 92

〔问200〕质押合同何时生效？ 92

〔问201〕动产质押合同应当包括哪些内容？ 93

〔问202〕什么是流质契约？流质契约受法律保护吗？ 96

〔问203〕质押担保的法定范围是什么？当事人可以自由约定质押担保范围吗？ 97

〔问204〕质权人有权收取质物所生的孳息吗？ 98

〔问205〕质权人收取的孳息清偿担保债权的顺序如何？ 98

〔问206〕质权人占有质物期间有何义务？违反义务时怎么办？ 99

〔问207〕未到实现质权的期间，质权人能否拍卖或变卖质物？ 100

〔问208〕质权人应何时返还质物？ 101

〔问209〕什么是质权人的优先受偿权？什么是质权的实现？ 102

〔问210〕质物折价或者拍卖、变卖后，其价款如超过债权数额或不足债权数额该怎么办？ 103

〔问211〕为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿吗？ 103

〔问212〕动产质权因质物灭失而消灭吗？因灭失所得的赔偿金应作为谁的财产？ 104

〔问213〕债权消灭，动产质权也随之消灭吗？ 104

〔问214〕什么是权利质押？ 105

〔问215〕哪些权利可以质押？ 105

〔问216〕权利质押是否必须订立书面合同？ 109

〔问217〕权利质押合同的生效方式有哪些？ 109

〔问218〕如何办理汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单的质押？ 110

〔问219〕以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓库、提单出质的、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单兑现或者提货日期先于债务履行期的，质权人可以在债务履行期届满前兑现或者提货吗？ 110

〔问220〕如何办理依法可以转让的股票的质押？ 111

〔问221〕股票出质后，可以转让吗？ 112

〔问222〕如何转让出质股票？ 113

〔问223〕以有限责任公司的股份出质的，如何办理出质手续和转让出质股份？ 113

〔问224〕以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，如何办理出质手续？ 114

〔问225〕以依法可转让的商标专用权、专利权和著作权中的财产权出质的，出质人能否转让或者许可他人使用？ 115

〔问226〕权利质押能否适用动产质押的一般规定？ 116

〔问227〕以依法可以转让的商标专用权出质的，如何办理手续？ 116

〔问228〕以专利权出质的，对出质人有何要求？ 117

〔问229〕全民所有制单位以专利权出质，中国单位或个人向外国人出质专利权，须经哪些部门批准？如何办理涉外专利权质押合同登记？ 117

〔问230〕申请办理专利权质押合同登记的，当事人应当向中国专利局寄交或面交哪些文件？ 117

〔问231〕专利权质押合同包括哪些内容？ 118

〔问233〕中国专利局在受理专利权质押合同登记申请之后，依照国家法律、法规的确定，应审查哪些内容？ 119

〔问232〕中国专利局对哪些情况下的专利权质押合同不予登记？ 119

〔问234〕中国专利局在多长时间内对申请专利权质押合同登记作出审查决定？ 120

〔问235〕中国专利局对经审查合格或不合格或逾期不补正的专利权质押合同登记申请分别如何处理？ 120

〔问236〕专利权质押合同登记对外公开吗？ 120

〔问237〕质押期间专利权人就有关专利提出著录项目变更请求时，须经质押双方当事人同意吗？ 121

〔问238〕当事人如何办理变更质权人、被担保的主债权种类及数额或者质押担保的范围的手续？ 121

〔问239〕当事人如何办理申请延长专利权质押期限手续？ 121

〔问240〕当事人如何办理提前解除专利权质押合同手续？ 122

〔问241〕专利权无效、被撤销或因其他原因丧失后，专利权质押合同当事人应办理怎样的手续？ 122

〔问242〕因主合同无效致使专利权质押合同无效的，当事人如何办理手续？ 122

〔问243〕专利权质押期限届满，当事人如何办理手续？ 122

〔问245〕中国专利局对于提交虚假合同证明文件或者以其他手段取得或伪造专利权质押合同登记的如何处理？ 123

〔问246〕申请专利权质押合同登记的，当事人应当缴纳登记费吗？ 123

〔问244〕中国专利局经审核，向当事人发出《专利权质押合同登记注销通知书》对专利权质押合同产生怎样的影响？ 123

〔问247〕什么是著作权质押？ 124

〔问248〕著作权质押合同登记的管理机关是哪里？如何以著作权中的财产权出质？ 124

〔问249〕著作权质押合同的登记，应由质押合同的双方当事人共同办理吗？ 124

〔问250〕进行著作权质押合同登记，对出质人有何要求？ 125

〔问251〕当事人申请著作权质押合同登记时，应当向登记机关提供哪些文件？ 125

〔问252〕著作权质押合同应当包括哪些内容？ 126

〔问253〕登记机关对著作权质押合同登记申请如何进行审查？ 126

〔问254〕登记机关对于著作权质押合同登记申请，在哪些情况下不予登记？ 127

〔问255〕登记机关对于著作权质押合同登记申请，在哪些情形下将撤销登记？ 127

〔问257〕当事人提前终止著作权质押合同的，应办理怎样的手续？ 128

〔问258〕在质押担保期限内质押合同履行完毕的，当事人应办理怎样的手续？ 128

〔问256〕著作权质押合同担保之主债权的种类、数额等发生变更或质权的种类、范围、担保期限发生变更的，质押合同当事人应办理怎样的手续？ 128

〔问259〕著作权质押合同登记被撤销、注销的，登记机关应履行哪些手续？ 129

〔问260〕登记机关办理著作权质押合同登记及合同变更登记，须缴纳登记费吗？ 129

五、留置 130

〔问261〕什么是留置？ 130

〔问262〕留置担保的范围有哪些？ 130

〔问263〕在何种情形下、债权人享有留置权？ 131

〔问264〕当事人可以约定不得留置的物吗？ 131

〔问265〕留置物为可分物的，留置权人是否留置全部留置物？ 132

〔问266〕债务人的财产被留置后，留置权人有何义务？ 132

〔问267〕如何实现留置权？ 133

〔问268〕留置权在什么情况下消灭？ 134

〔问270〕定金应以什么样的形式约定？当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限吗？定金合同何时生效？ 135

〔问269〕什么是定金？ 135

六、定金 135

〔问271〕定金数额是如何确定的？ 136

七、境内机构的对外担保 137

〔问272〕什么是境内机构对外担保？ 137

〔问273〕境内机构对外担保的管理机关是什么？ 138

〔问274〕境内机构对外担保的担保人包括哪些？ 138

〔问275〕境内机构对外担保的担保额度是如何规定的？ 138

〔问276〕内资企业对外担保有何限制？ 139

〔问277〕担保人可以为经营亏损的企业提供对外担保吗？ 139

〔问278〕担保人为外商投资企业提供对外担保，是如何规定的？ 139

〔问279〕外汇局在审批担保人为中国境外贸易型企业和承包工程型企业提供对外担保时，应审查哪些项目？ 140

〔问280〕对外担保的审批权限是如何规定的？ 140

〔问283〕担保人与债权人、被担保人所订立的书面合同包括哪些内容？ 141

〔问281〕担保人在办理担保报批手续时，应当向外汇局提供哪些资料？ 141

〔问282〕担保人提供对外担保，必须经外汇局批准吗？ 141

〔问284〕担保人提供对外担保后，应办理哪些手续？ 142

〔问285〕担保期限届满需要展期的，担保人需办理哪些手续？ 143

〔问286〕非金融机构和金融机构在债务到期、担保义务履行完毕或出现终止担保合同的情形时，该办理哪些手续？ 143

〔问287〕担保人未经批准擅自出具对外担保，其后果如何？ 143

〔问288〕对外反担保适用怎样的规定？ 144

八、贷款担保 145

（一）工商银行贷款担保？ 145

〔问289〕为什么要制定《中国工商银行抵押贷款管理暂行办法》？其适用范围是什么？ 145

〔问290〕什么是抵押贷款？ 145

〔问293〕如何签订和履行抵押贷款合同？抵押贷款合同包括哪些内容？ 146

〔问292〕哪些财产可作为抵押贷款的抵押物？ 146

〔问291〕如何申请抵押贷款？ 146

〔问294〕如何对抵押物进行保管？ 148

〔问295〕在什么情况下，抵押贷款合同可以变更、解除或终止？ 148

〔问296〕如何处理抵押物？借款方违反合同的应如何处理？ 149

（二）建设银行贷款担保 150

〔问297〕中国人民建设银行总行对借款合同的担保是如何规定的？ 150

〔问298〕为什么要制定《中国人民建设银行担保业务暂行办法》？其适用范围是什么？ 153

〔问299〕中国人民建设银行办理哪些担保种类？ 154

〔问300〕申请担保应具备哪些条件？ 154

〔问301〕如何办理担保？ 155

〔问303〕中国人民建设银行对保函的执行是如何规定的？ 156

〔问302〕中国人民建设银行出具保函的条件是什么？保函的法律效力如何？ 156

〔问304〕办理担保业务如何收费？ 158

〔问305〕为什么要制定《中国人民建设银行担保业务内部管理规程》？ 158

〔问306〕建设银行县级支行以下的办事处、分理处和储蓄所有权办理担保业务吗？ 159

〔问307〕中国人民建设银行担保业务的担保种类有哪些？ 159

〔问308〕中国人民建设银行对担保业务如何进行计划管理？ 161

〔问309〕《担保申请书》包括哪些内容？如何受理和审查《担保申请书》？ 161

〔问310〕如何签订《担保协议书》？《担保协议书》包括哪些内容？如何审查？ 164

〔问311〕中国人民建设银行对办理担保业务中交存保证金是如何规定的？ 165

〔问312〕中国人民建设银行对提供反担保是如何规定的？ 166

〔问313〕中国人民建设银行办理担保业务时如何出具保函？保函的性质和法律效力是怎样的？ 167

〔问314〕中国人民建设银行对办理担保业务中的收费是如何规定的？ 169

〔问315〕中国人民建设银行对保函的履行是怎样规定的？ 170

〔问316〕中国人民建设银行如何对担保业务进行管理和审查？ 171

〔问317〕什么是外汇担保？《中国人民建设银行外汇担保办法（暂行）》的适用范围是什么？ 172

〔问318〕建设银行外汇担保有哪些种类？ 173

〔问319〕如何向建设银行办理外汇担保？ 173

〔问320〕办理外汇担保业务如何收费？ 174

〔问321〕建设银行如何监督和执行外汇担保业务？ 174

〔问322〕为什么要制定《中国人民建设银行外汇担保业务内部管理规程》？其适用范围是什么？ 175

〔问323〕中国人民建设银行对各类外汇担保保函是怎样解释的？ 176

〔问324〕中国人民建设银行如何对保函进行审查？ 178

〔问325〕《中国人民建设银行对外汇担保业务内部管理规程》对保函的开立是如何规定的？ 180

〔问326〕中国人民建设银行对办理外汇担保业务如何收费？ 182

〔问327〕为什么要制定《建设银行担保业务计划管理暂行办法》？其适用范围是什么？ 182

〔问328〕中国人民建设银行担保计划的内容有哪些？如何编报和下达？ 183

〔问329〕中国人民建设银行如何对担保业务进行归口审查和协调？ 184

〔问330〕中国人民建设银行如何对担保业务进行统计分析？ 185

（三）农业银行贷款担保 186

〔问331〕为什么要制定《中国农业银行抵押、担保贷款暂行办法》？其适用范围是什么？ 186

〔问332〕什么是抵押贷款？什么是担保贷款？ 187

〔问333〕办理抵押、担保贷款的原则是什么？ 187

〔问334〕对抵押和抵押物有何规定？ 187

〔问335〕如何确定抵押贷款额度？ 188

〔问336〕如何签订抵押贷款合同？其内容有哪些？ 189

〔问337〕如何对抵押物进行管理？ 190

〔问338〕如何处分抵押物？ 190

〔问339〕怎样对抵押贷款进行保证担保？ 191

〔问340〕中国农业银行如何对外汇贷款进行担保？ 192

〔问341〕中国农业银行外汇担保的种类有哪些？ 193

〔问342〕如何申请外汇担保项目？中国农业银行如何审查外汇担保项目？ 194

〔问343〕中国农业银行如何开立外汇担保函件？ 195

〔问344〕中国农业银行如何对外汇担保进行收费？ 196

〔问345〕中国农业银行如何审批外汇担保业务？ 197

〔问346〕中国农业银行如何对外汇担保进行监督和管理？ 198

（四）交通银行贷款担保 199

〔问347〕为什么要制定《交通银行抵押贷款办法？》其适用范围是什么？ 199

〔问348〕什么是抵押贷款？什么是抵押物？ 199

〔问349〕《交通银行抵押贷款办法》对可设立抵押权的财产有何规定？ 200

〔问350〕如何签订、履行、变更和解除抵押贷款合同？抵押贷款合同包括哪些内容？ 201

〔问351〕对抵押贷款的期限和利率是如何规定的？ 202

〔问352〕如何处分抵押物？ 203

〔问353〕借款人应承担怎样的法律责任？ 204

〔问354〕如何办理交通银行个人定期储蓄存单小额抵押贷款？ 205

〔问355〕为什么要制定《交通银行外汇商品房抵押贷款办法》？其适用范围是什么？ 207

〔问356〕交通银行外汇商品房抵押贷款的对象和条件是什么？ 207

〔问357〕交通银行外汇商品房抵押贷款的程序是什么？ 208

〔问358〕交通银行外汇商品房抵押贷款的期限、币种、利息是如何规定的？ 209

〔问359〕《交通银行外汇商品房抵押贷款办法》对还款和费用是如何规定的？ 209

〔问360〕交通银行外汇商品房抵押贷款借款人违约时，应承担怎样的法律责任？ 210

〔问361〕交通银行为什么要制定《对外提供外汇担保管理暂行办法》？其适用范围是什么？ 211

〔问362〕交通银行对外提供的外汇担保有哪些种类？ 212

〔问363〕交通银行对外提供外汇担保的审批权限是如何规定的？ 213

〔问364〕交通银行如何办理对外提供外汇担保的业务？ 214

〔问365〕交通银行对外提供外汇担保时，出具保函的前提条件是什么？ 215

〔问366〕交通银行对外提供外汇担保业务如何进行管理？ 216

（五）个人住房贷款担保 217

〔问367〕为什么要制定《个人住房贷款管理办法》？什么是个人住房贷款？本办法的适用范围是什么？ 217

〔问368〕个人住房贷款担保的对象和条件是什么？ 217

〔问369〕个人住房贷款的程序是什么？ 218

〔问370〕对个人住房贷款的期限和利率是如何规定的？ 219

〔问371〕对个人住房贷款的抵押有何规定？ 220

〔问372〕对个人住房贷款的质押和保证有何规定？ 220

〔问373〕个人住房如何办理保险？ 221

〔问374〕对借款合同的变更和终止是怎样规定的？ 222

〔问375〕对抵押物或质物的处分有何规定？ 222

〔问376〕什么是抵押贷款合同公证？《抵押贷款合同公证程序细则》的适用范围是什么？ 223

（六）贷款抵押合同的公证 223

〔问377〕对抵押贷款合同公证的管辖是怎样规定的？ 224

〔问378〕如何申请办理抵押贷款合同公证？ 224

〔问379〕抵押贷款合同应具备哪些条款？ 224

〔问380〕申请抵押贷款合同公证应符合什么样的条件？ 225

〔问381〕如何办理抵押贷款合同公证？ 225

〔问382〕符合怎样的条件时公证处应予出具公证书？ 226

〔问383〕办理公证后公证处还需做哪些工作？ 227

（七）其它政策性规定 228

〔问384〕中国人民银行各分支机构能否为经济合同提供担保？ 228

〔问385〕中国银行可不可以为股票、期货、房地产等交易提供担保？ 229

〔问386〕国家国有资产管理局关于国有企业办理抵押贷款有什么新规定？ 230