小家庭购房PDF电子书下载

第1章 购房种类与手续 1

1.1 如何区分住房特性 1

1.2 如何购买期房 4

1.3 如何购买现房 7

1.4 如何购买经济适用住房 10

1.5 如何购买“二手房” 12

1.6 如何买卖已购公有住房 14

1.7 国家规定哪些房地产不能买卖 17

1.8 哪些商品房不能买卖 19

1.9 哪些已购公有住房和经济适用住房不能买卖 21

1.10 哪些人在房屋买卖中享有优先购买权 22

1.11 如何查验、接收期房 24

1.12 如何选择开发企业 26

1.13 小家庭购房步骤 29

1.14 商品房的价格构成 32

1.15 购买房屋时应缴纳哪些税费 34

1.16 如何计算商品房建筑面积 39

1.17 买房时如何识别面积概念 44

1.18 买房时如何选择计价方式 46

1.19 土地使用权到期后的房子怎么办 48

1.20 哪些是无效的房屋买卖合同 50

1.21 购房时办理权属登记 51

1.22 买到手的房子能不能退 52

第2章 家庭选房技巧 57

2.1 选房技巧之一：谨慎查质量 57

2.2 选房技巧之二：慧眼识区位 61

2.3 选房技巧之三：面面俱到挑环境 64

2.4 选房技巧之四：统筹兼顾察功能 68

2.5 选房技巧之五：斤斤计较算面积 70

2.6 选房技巧之六：一问、二审、三比、四算、五看 71

第3章 普通家庭购租房投资 75

3.1 普通家庭投资房地产有利弊 75

3.2 房地产投资的风险 78

3.3 规避房地产投资风险的诀窍 81

3.4 投资买房方式有秘诀 84

3.5 普通工薪家庭买房的技巧与策略 87

3.6 如何经营好投资用房 90

3.7 如何把握房屋买入时机 95

3.8 如何把握房地产的卖出时机 96

3.9 如何做个合法的房东 97

3.10 美国租房买房简介 106

4.1 申请个人住房贷款前的准备 113

第4章 个人住房贷款 113

4.2 个人住房贷款担保 117

4.3 个人住房贷款的技巧 121

4.4 个人住房公积金贷款与银行商业贷款比较 124

4.5 个人住房按揭贷款 126

4.6 个人期房按揭贷款 129

4.7 个人现房按揭贷款 134

4.8 个人住房公积金贷款 136

4.9 个人住房组合贷款 140

4.10 个人住房贷款时应缴纳的费用 142

4.11 个人住房贷款的违约责任与处置 146

第5章 房屋买卖中的陷阱 150

5.1 如何签订房屋买卖合同 151

5.2 如何识别“订金”与“定金” 154

5.3 商品房建筑面积出现差异如何处理 156

5.4 如何识别房屋权证 158

5.5 如何避开商品房的重复销售 161

5.6 如何预防购买已抵押房 163

5.7 如何规避产权纠纷房 164

5.8 如何走出房产广告误区 166

5.9 如何预防商品房延期交付使用 169

5.10 如何买到质量放心房 171

5.11 如何判别预售商品房证件的合法性 173

5.12 注意返租回报陷阱 174

5.13 如何规避中介欺骗 176

6.1 什么是物业和物业管理 179

第6章 住房售后物业管理 179

6.2 物业管理的基本内容有哪些 181

6.3 如何办理入住基本手续 185

6.4 接管验收应提交哪些资料 188

6.5 接管验收的标准是什么 189

6.6 接管验收物业注意事项有哪些 193

6.7 在接收物业中应特别注意哪些事项 194

6.8 如何组建业主委员会 198

6.9 业主的权力与义务 200

6.10 物业管理收费包括哪些部分 203

6.11 如何测算物业管理费用 204

6.12 物业收费——政府和物业管理公司，哪个说了算 213

6.13 物业管理交费的注意事项 215

6.14 如何规避物业管理纠纷 216

7.1 家装找谁好 219

第7章 个人住房装修装饰 219

7.2 家庭装修中应注意些什么 220

7.3 居室装修中的陷阱 222

7.4 签订家庭装修合同的注意事项 225

7.5 家庭装修须“六防” 226

7.6 建设部装修标准主调 228

7.7 中国家庭装修的八大细节 230

7.8 从结构装饰看家装时尚 232

7.9 现代家居新理念 233

7.10 绿色建筑材料的特点 238

7.11 如何看待建材的放射性问题 240

7.12 装修时依法保护自己的健康室内环境 244

7.13 装修纠纷中的消费者责任 246

7.14 购买家具如何防伪 249

7.15 关怀老人的五个角度 250

第8章 中国的生态住宅 254

8.1 中国住宅业现状 254

8.2 生态住宅的内涵 258

8.3 住宅的基本性能 260

8.4 生态住宅的设计原则 262

8.5 生态住宅的类型 263

8.6 生态住宅的评估体系 264

8.7 国外成熟的生态住宅 267

8.8 相关名词解释 268

8.9 绿色生态住宅小区建设要点与技术导则 270

第9章 房屋租赁合同、买卖合同、物业管理合同示范文本 295

9.1 房屋租赁合同示范文本 295

9.2 商品房买卖合同示范文本 299

9.3 物业管理委托合同示范文本 312